九洲湾P7地块项目工程设计总承包招标公告

招标项目名称 标段（包）名称 相关统一交易标识码 公告性质

九洲湾P7地块项目工程设计总承包

九洲湾P7地块项目工程设计总承包

A01-124********086929G-****0129-000002-0

正常公告

投资项目代码 投资项目名称 招标项目名称 公告性质 项目标段编号 标段（包）名称 工期（交货期） 最高投标限价 是否接受联合体投标 投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求） 投标人资格要求 投标人业绩要求 资格审查方式 招标项目实施（交货）地点 资金来源 资金来源构成 招标范围及规模 招标内容 是否采用电子招标投标方式 获取招标文件的方式 下载招标文件的网络地址 获取纸质资格预审/招标文件的方式 获取招标文件开始时间 获取招标文件截止时间 标书代写 投标文件截止时间 标书代写 投标文件递交方式 标书代写 开标时间 标书代写 开标地点 标书代写 解密截止时间 标书代写 解密地点 发布公告媒介 招标人（异议受理部门） 联系地址 招标人联系人 联系电话 招标代理机构 联系地址 招标代理联系人 联系电话 招标监督机构 联系电话 其他依法应当载明的内容 其他补充事宜 交易中心地址

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九洲湾P7地块项目
九洲湾P7地块项目工程设计总承包
正常
E440********058****1001
九洲湾P7地块项目工程设计总承包
按招标文件详细工期约定执行
80%
否
本项目是否接受港澳投标人投标：□是/◆否。 ◆内地投标人必须具备： ◆投标人具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合【甲】级资质，或[建筑] 行业设计【甲】级资质，或建筑行业建筑工程专业设计【甲】级资质。 ◆省外企业已在**建设信息网（http://www.****.net/）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记（内地投标人适用）。 ◆具有独立的资质。 ◆具有独立的法人资格或者其他组织营业执照。 ◆拟派项目负责人具有[一级注册建筑师]资格。 ◆不接受联合体投标人。 ◆其它事项：[1.项目负责人须提供项目负责人注册证书、身份证和缴纳社保证明扫描件。根据《****政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》，项目负责人须提供项目招标公告发布之日前一个月的缴纳社保证明材料。具体按《****政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》执行。 2. 根据《****管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）规定，2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。电子证书使用时限为180天，注册有效期不足180天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准。超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。一级注册建筑师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致。]。 投标企业须具有以下资质：工程设计综合资质甲级或以上或者建筑行业设计甲级或以上或者建筑工程专业设计甲级或以上。
无业绩要求
资格后审
**市**区
未使用财政性资金		国有投资：100%
[九洲湾P7地块项目位于**区吉大海愉**侧、**路东侧，地块现状存在已开挖的基坑及桩基。用地面积7585.02㎡，容积率2.3，总建筑面积约27565.40㎡，地上计容建筑面积约17080㎡，其中住宅计容建筑面积约14680㎡（含居住配建的公共服务设施）、商业计容建筑面积约900㎡、娱乐康体1500㎡，地下建筑面积预估约8358㎡，整体建筑高度约60米，层数约17层。项目业态为住宅、商业、公共配套及娱乐康体等。以上涉及数据为暂定值，****政府相关部门审核为准。 本次招标范围为设计总承包（不含基坑和边坡设计），内容包括： 1.建筑工程方案设计、建筑工程施工图设计(含初步设计）：包含：智能化设计（含二次深化设计）、专项机电配合设计、销售物料配合、海绵城市设计咨询、智慧住宅评价咨询、钢结构深化设计（含园林构筑物）；室内设计（含软装、灯光）及园林景观设计等。 2. 建筑工程设计各专业设计驻场服务。 3. 专业、专项设计方的设计工作，包括：二次专项设计（人防设计、建筑外立面泛光照明设计咨询、外电及电房设计（含高低压电房及外电工程）、幕墙设计咨询、燃气设计、室内外标识设计咨询、交通设计（含交通设施、划线及美化）、光伏发电系统设计、5G通信配套设计、光纤入户及绿色建筑咨询顾问等）。 4. 专业设计总包协调：中标人全面负责本工程全部设计的管理工作，对涉及本工程的所有专项设计、施工阶段的深化设计（包括但不限于本条款所列专项设计）成果图纸予以审核及确认，并全程跟进直至本工程竣工验收合格。 具体详见合同及任务书，招标人有权对招标内容进行增减，中标人对此无异议。]。 其他事项： 1.本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：◆是/□否。 2.本项目是否属于横琴粤澳深度**区建设工程项目：□是/◆否。
[九洲湾P7地块项目位于**区吉大海愉**侧、**路东侧，地块现状存在已开挖的基坑及桩基。用地面积7585.02㎡，容积率2.3，总建筑面积约27565.40㎡，地上计容建筑面积约17080㎡，其中住宅计容建筑面积约14680㎡（含居住配建的公共服务设施）、商业计容建筑面积约900㎡、娱乐康体1500㎡，地下建筑面积预估约8358㎡，整体建筑高度约60米，层数约17层。项目业态为住宅、商业、公共配套及娱乐康体等。以上涉及数据为暂定值，****政府相关部门审核为准。 本次招标范围为设计总承包（不含基坑和边坡设计），内容包括： 1.建筑工程方案设计、建筑工程施工图设计(含初步设计）：包含：智能化设计（含二次深化设计）、专项机电配合设计、销售物料配合、海绵城市设计咨询、智慧住宅评价咨询、钢结构深化设计（含园林构筑物）；室内设计（含软装、灯光）及园林景观设计等。 2. 建筑工程设计各专业设计驻场服务。 3. 专业、专项设计方的设计工作，包括：二次专项设计（人防设计、建筑外立面泛光照明设计咨询、外电及电房设计（含高低压电房及外电工程）、幕墙设计咨询、燃气设计、室内外标识设计咨询、交通设计（含交通设施、划线及美化）、光伏发电系统设计、5G通信配套设计、光纤入户及绿色建筑咨询顾问等）。 4. 专业设计总包协调：中标人全面负责本工程全部设计的管理工作，对涉及本工程的所有专项设计、施工阶段的深化设计（包括但不限于本条款所列专项设计）成果图纸予以审核及确认，并全程跟进直至本工程竣工验收合格。 具体详见合同及任务书，招标人有权对招标内容进行增减，中标人对此无异议。]。 其他事项： 1.本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：◆是/□否。 2.本项目是否属于横琴粤澳深度**区建设工程项目：□是/◆否。
是	**省公共**交易平台（**市）（https://ygp.****.cn/#/440400/index）
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公告发布之日起		2026年02月27日 09时30分
2026年02月27日 09时30分		登录粤公平（https://ygp.****.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标
2026年02月27日 09时30分		****中心开标室(3)标书代写
2026年02月27日 10时30分		登录粤公平（https://ygp.****.cn/#/440400/index）跳转****交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。标书代写
**省公共**交易平台（**市）
****		**市**区银湾路1663****中心大厦8楼
魏建元		186****5500
****		**市**区健民路203号
谢建基、常洁莹		0756-****482
****建设局		0756-****803
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1.本项目采用投标人远程解密方式解密电子投标文件，请参与本项目的投标人在开标时间前10分钟登录系统做好准备。标书代写 2.投标人在参加开标解密前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。标书代写 3.投标人应在本项目开标开始时间后密切关****交易中心-建设工程交易系统本项目开标解密界面信息，并按规定的时间和要求进行投标文件远程解密操作。以联合体形式参加投标的，由主办方解密。标书代写 4.开标解密如遇相关问题，请立即联系相关人员寻求帮助：标书代写 交易中心：技术电话 0756-****251;业务电话：0756-****158。 各业务Q群（详见粤公平-联系我们）。
网址:https://ygp.****.cn/#/440400/index ****交易中心地址：**市**区迎宾北路3333****中心1号楼第4层 联系电话: 0756-****181 西部中心地址：**省**市****服务中心C2栋2楼 联系电话：0756-****605 备注：“议程安排”地点栏中的“****中心”是指**市**区迎宾北路3333****中心1号楼第4层

序号 名称 开始时间 结束时间 地点 备注

1	招标文件下载标书代写	2026-01-30 09:00		登录粤公平（https://ygp.****.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后免费下载
2	勘察现场			招标人安排	投标人自行安排勘察项目现场
3	提出疑问		2026-02-11 18:00	https://ygp.****.cn/#/440400/index	投标人应当在提交投标文件截止10日前提出疑问标书代写
4	答疑发布		2026-02-14 18:00	https://ygp.****.cn/#/440400/index	答疑应当在提交投标文件截止7日前发出标书代写
5	递交投标保证金		2026-02-27 09:30
6	递交投标文件		2026-02-27 09:30	登录粤公平（https://ygp.****.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标
7	开标标书代写	2026-02-27 09:30		****中心开标室(3)标书代写
8	解密截止时间标书代写		2026-02-27 10:30	登录粤公平（https://ygp.****.cn/#/440400/index）跳转****交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。标书代写	注：开标后投标人须在招标人规定的时间内使用加密投标文件的同一数字证书或电子营业执照完成投标文件的解密工作，具体操作指南详见粤公平/服务指南 ：https://ygp.****.cn/#/440400/fwzn/detail?id=181********08589825。标书代写
9	资格审查	2026-02-27 11:00		****中心评标室(5)	资格审查结果、同类工程业绩信息在https://ygp.****.cn/#/440400/index公示不少于2个工作日
10	评委抽取时间	2026-02-27 14:30
11	评标	2026-02-28 09:30		****中心评标室(5)	评标报告在https://ygp.****.cn/#/440400/index公示不少于2个工作日
12	定标	2026-03-04 09:30		****中心评标室(5)	评标结束与定标开始时间相隔不少于两个工作日
13	中标公示		2026-03-09	https://ygp.****.cn/#/440400/index	中标结果在https://ygp.****.cn/#/440400/index公示不少于3个工作日