永丰县上固乡石溪村小学3年租赁权拍租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-02-06 09:00

预展地点：标的现场

预展时间：2026-01-29~2026-02-05

受委托，我公司定于2026年2月6日上午09点00分在中拍平台以纯网络向社会公开拍租下列标的，打开中拍平台首页（网址：https://paimai.****.cn/），点击【拍卖企业】后，在搜索栏输入【****】查找本场拍卖会，点击进入（或手机“中拍平台”APP）拍卖下述场地租赁权。有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：

一、拍卖标的及起拍价：

永****小学3年租赁权拍租，占地面积约753.7㎡,建筑面积约488.25㎡，拍租标的以现状为准，不得经营及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止的物品，年租金起拍价：13000元，竞买保证金：3900元，竞价阶梯为500元。签订合同时还需缴纳合同履约保证金5000元整。

特别提醒：

1.租赁期限及租金缴纳方式：租赁期限3年，租金按年缴纳，先缴纳后使用。成交后买受人需在5个工作日内与委托人签订租赁合同同时缴纳第一年度的租金及合同履约保证金伍仟元整（5000元），剩余每期租金在当期租期开始前10个工作日内予以全额缴付。

2.标的以现状交付，涉及到墙体隔断等其它装修由承租人自行承担。租期届满后，承租人添置的永久性装修物、建筑物、构筑物均不得拆除、无偿归属业主所有使用。依附于房屋的装修装饰和附属设施设备等不动产(含隔墙、隔断、门、窗、水电管线、网线、消防设施设备、壁柜、卫生间洁具、吊顶等)无偿归业主所有，承租人不要求业主单位给予任何作价补偿且不得人为毁损。

3.承租人在租赁期限前三个月必须向业主单位提出是否续租，如果续租，承租人应在当年前一个月说明。

4.在租赁期间（含装修期）所产生的税费、规费、水电费等一切费用全部由承租人承担。租赁期内发生的一切安全事故均由承租人承担，与业主无关。

5.拍卖所涉标的，全部依其现状（含瑕疵）处置。拍卖会相关公告、须知、目录、图片、文稿、预展等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考，委托人、拍卖人不承担任何已知显性瑕疵和未知隐性瑕疵的担保责任。

二、预展时间：公告之日起至2026年2月5日17时前

三、预展及报名地点：标的现场

四、报名时间：公告之日起至2026年2月5日17时前

五、受让方需具备的条件：

1.中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

2.具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。标书代写

六、竞买须知：

1.凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

2.任何进入中拍平台（https://paimai.****.cn/）拍卖大厅参与竞买的法人及其他组织均认定已仔细阅读此《网络拍卖规则》并同意其中的各项条款和要求。竞买人应对竞买账号及密码的安全负责，并对使用竞买账号及密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切责任由竞买人自行承担。

3.在公告期内，须自行对标的物进行实地勘察，并充分了解标的物现状、法律状态、存在的瑕疵（包括隐形瑕疵）和其他相关情况。未事先对标的物进行实地勘察的，由此所产生的一切风险由受让方自行承担，并负全部责任。

4.拍卖成交后，买受人需在3****公司签订成交确认书，5个工作日内与业主签订租赁合同。不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》；否则，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖，原买受人应支付第一次拍卖中其本人和委托人应支付的拍卖佣金**台交易服务费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的由原买受人补足差额。

5.本公司及其工作人员或其代理人对拍租标的用任何方式（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍、网站、图录宣传等）所作的介绍及评价，均仅供竞租人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保，我公司对拍卖标的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。

6.成交后，买受人需向****按一口价支付2000元拍卖佣金，以及向中拍平台支付0.15%的软件使用费。此次标的委托方不开具增值税发票。

7.成交后，买受人付清所有款项并与出租方签订租赁合同后(保证金不抵租赁款)，****公司)凭出租方出具的退款函按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回其所缴纳的竞买保证金；未竞得人所缴纳的竞买保证金，****公司)在成交结束后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回。

七、保证金缴纳方式：

通过银行转账方式汇入以下账号：

账 户：211********0006165

户 名：****

开户行：****公司**支行

八、联系电话：

1.委托方：0796-****098 聂先生

2.****：189****2256 钟女士

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2026年1月29日