【十堰市中心】新建丙类库项目新建丙类库项目建安工程第1次答疑(标段编号HBSY-202601FJ-003001001)

**丙类库项目**工程招标文件

答疑澄清通知（第一次）

各潜在投标人：

经研究决定，现对**丙类库项目**工程(****)招标文件作出答疑澄清，具体内容如下：

1、关于流动资金：招标文件P37（财务要求）、P40（备注2）的要求不一致，以何为准若不需提供，P266-267格式中则无需填报，即上传软件的word文本格式不做任何修改

答：本项目对投标人的流动资金不做要求。

2、关于付款：招标文件P117、P148-149的条款有明显区别，请明确。

答：本项目付款方式以合同协议书中的描述为准，扣款方式以专用合同条款中的约定为准。

3、投标人员的社保在评标阶段同样要求提供查询流程，若我司开具的社保带二维码信息，能否直接以“扫描二维码进行查验”作为查询路径标书代写

答：评标阶段，关于投标人员社保的要求为：“提供社保局开具的连续近三个月（2025年10月-12月）的社会保险（必须包含养老保险）缴纳证明（同时须提供网上查询依据备查）”，请按照要求制作投标文件。标书代写

4、协议书中关于预付款的约定如下：合同签署后，甲方收到履约保函后 30 日内，支付合同总额 20%为预付款（含安全文明施工费）；通用条款12.2中关于预付款的约定如下：签订合同后支付合同价30%的预付款(含全部安全防护、文明施工措施费)，预付款支付期限:合同签订后 60天内。预付款扣回的方式:第一次支付工程进度款时一次性扣回；专用条款12.2约定预付款支付比例或金额:根据进度款支付逐步扣回；以上条款关于预付款比例以及回扣约定不一致，请招标人明确预付款比例以及预付款是否扣回，如若扣回，请明确具体的回扣方式。

答：本项目付款方式以合同协议书中的描述为准，扣款方式以专用合同条款中的约定为准。

5、投标函附录二中预付款支付比例或金额参照合同条款12.2.1，12.2.1为通用条款关于预付款的约定，请招标人明确此处是否参照该条款。

答：本项目付款支付比例或金额以合同协议书中的描述为准。

6、协议书中关于付款方式约定如下：合同总价的 60%，作为工程进度款支付，付款条件：付款条件：依据项目形象进度，每月第三方监理单位出具的且经发包人审核同意的工程款支付证书。合同总价的 17%，作为验收款，累计支付至本项目最终结算金额的 97%，付款条件：工程完工质量合格后，承包人提交工程竣工报告，发包人接到竣工报告后 30 日内组织工程竣工验收，五方责任主体验收通过后，累计支付合同金额的 90%，竣工验收（含竣工结算审核）完成且办理完毕竣工备案手续后 60 天内支付至本项目最终结算金额的 97%。合同总价的 3%作为质保款，付款条件：项目在本合同约定的 24 个月质量保证期内未发生任何缺陷、故障等质量问题且未违反缺陷责任期内的服务义务的，在质保期满后的 50 天内， 经承包人申请，由发包人向承包人无息返还质保金。期限为 6 ****银行承兑占每次付款金额的70%。通用条款12.4.1关于付款周期的约定：项目施工过程中，在形象进度完成80%时，****公司出具工程款支付证书，承包人开具发票后支付合同价30％进度款,在确认达到合同质量目标，且项目经第三方造价咨询机构结算审核后累计支付至结算审核价的97%， 3%余款待质 保期满后支付，期限为6个月银行电子承兑汇票占每次付款金额的70%。以上关于付款方式约定不一致，请招标人明确该项目付款方式。

答：本项目付款方式以合同协议书中的描述为准，扣款方式以专用合同条款中的约定为准。

7、合同协议书中第四条签约合同价与合同价格形式：合同价格形式为：单价合同/总价合同（固定总价）/总价合同（可调整总价）。请招标人明确合同价格具体形式。

答：本项目合同为总价合同（可调整总价）。

8、类似项目描述，一项合同金额 1600 万元及以上或单体面积 9000 ㎡及以上的工业厂房施工业绩，工业厂房产业园项目、科技产业园项目、粮食储备仓库项目、经济产业园项目、物流产业园项目等类似厂房施工项目是否满足本项目业绩要求

答：****委员会根据各投标人的投标文件进行判定。标书代写

9、编审说明：“第1条：本项目室外破除路面及路面恢复工程量根据施工图纸进行暂定，具体工程量根据施工方案及建设单位要求据实结算。”招标工程量清单中室外工程有破除路面及路面恢复工程量，所对应的清单子目项目特征描述未描述据实结算

答：此部分工程量仅为沟槽开挖破除及恢复工程量，具体工程量依据现场实际情况及施工方案，如有其他部位需要破除及恢复路面的应办理相关签证手续。

10、编审说明：“第3条：强夯、沥青路面、水稳层及土石方外运参考**市市场价。”“招标文件合同部分第116页其中材料价格按照_____年______月_______市建设工程造价信息计取，工程造价信息没有发布的，参照市场价。”其中沥青路面、水稳层有工程造价发布的信息价，应采用信息价。不然中标后后期结算清单外的材料价格如何计取到底是依据工程造价部门发布的信息价还是参照市场价

答：招标控制价为建设单位招标总价，施工单位****公司实际情况自行进行组价，清单上并未明确单价包干或市场价。

11、编审说明：“第4条”：混凝土在《**建设工程价格信息》中为参考价，此部分采用**市市场价。”“招标文件合同部分第116页其中材料价格按照_____年______月_______市建设工程造价信息计取，工程造价信息没有发布的，参照市场价。”其中商品混凝土有工程造价发布的信息价，应采用信息价。不然中标后后期结算清单外的材料价格如何计取到底是依据工程造价部门发布的信息价还是参照市场价

答：招标控制价为建设单位招标总价，施工单位****公司实际情况自行进行组价，清单上并未明确单价包干或市场价。

12、招标工程量清单与图纸做法不一致：例如（-）、**丙类库招标工程量清单“工程量清单**丙类库清单子目中，型材屋面 1.型材品种、规格:100mm厚彩钢夹芯板,工程量 5378.28m2。”

图纸详见工程做法建9屋面 1(不上人屋面)结构找坡

(1)、0.6厚外层压型金属板;

(2)、1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材防水层(高分子膜基类);

(3)、50+50厚硬质岩棉板保温隔热层;

(4)、≥2.5厚冷弯镀锌型钢衬檩,铺设后保温隔热层与衬檩上表皮平齐;

(5)、≥2.5厚冷弯镀锌型钢支撑件;

(6)、0.3mm厚PE膜隔汽层；

(7)、0.8厚专用热镀铝锌本色钢承板

(8)、檩条详见结构图

答：以物流-施3-建9，屋面1为准。

13、招标工程量清单与图纸做法不一致：例如（二）、**丙类库招标工程量清单减工序，工程量962.88m2“内墙2

1.涂刷内墙乳胶漆

2.涂饰环保内墙底漆

3.3厚耐水腻子分遍找平

4.8厚DPM5砂浆(1:1:6水泥石灰膏砂浆)或粉刷石膏砂浆打底抹平界面剂1道。”

图纸详见工程做法建9 1.涂刷内墙乳胶漆

2.涂饰环保内墙底漆

3.3厚耐水腻子分遍找平

4.8厚DPM5砂浆(1:1:6水泥石灰膏砂浆)或粉刷石膏砂浆打底抹平

5.界面剂1道

6.用修补砂浆局部修补墙面,DP砂浆勾实接缝并拉毛,接缝处粘贴耐碱玻纤网格布【招标工程量清单无此项】

答：本工程为**，不存在局部修补情况，故清单特征说明删除此项。

14、招标工程量清单与图纸做法不一致：例如（三）：消防水泵房招标工程量清单合并，工程量639.59m2“外墙2、3

1.面层涂料2道

2.底层涂料1道(抗碱封闭底漆)

3.刮涂耐水腻子,干燥后打磨

4.6厚DPM20(1:3水泥砂浆)砂浆压实抹平

5.1.5厚聚合物水泥防水涂料

6.9厚DPM15砂浆(1:3水泥砂浆)，打底扫毛或划出纹道界面剂1道”

图纸详见工程做法建9外墙2、外墙3分别有做法，做法不同。

答：外墙2、3基层均无防水层，均需对基层进行扫毛或拉出纹道工序。

15、招标工程量清单漏项：例如（一）、**丙类库图纸有地面6，**丙类库、室外工程招标工程量清单均无图纸详见建9工程做法地面6 用于室外水池旁硬化地面(详见平面图示意)(地面荷载:3t/m2)

(1)200厚C25混凝土,内配双层双向%%c8钢筋@200,%%c10马凳,间距1.5mx1.5m,随打随抹光

(2)满铺0.3mm专用PE膜搭接宽度不小于300

(3)100厚C20混凝土垫层

(4)素土分层夯实,压实系数≥0.94

答：图纸《物流-施3-建1》中“水池及护栏仅进行设计,不在本次工程实施范围内”，此部分不在本次实施范围内。

16、招标工程量清单漏项：例如（二）、**丙类库图纸有，**丙类库招标工程量清单无。

图纸详见工程做法 顶棚1 岩棉夹芯板 用于湿式报警阀室、未见配电小间。

答：工程量已合并至型钢屋面中。

17、招标工程量清单漏项：例如（三）、**丙类库图纸有，**丙类库招标工程量清单无。

图纸详见建9工程做法：

地防水一 ：用于集水坑侧壁防水设备基础通道、基坑侧壁卷材防水。

地防水二：用于地沟底板,设备基础通道、集水坑底板卷材防水。

地防水三：用于地沟内侧,基坑、集水坑内侧防水。

消防水泵房，泵控柜无二次配线图和相应的清单量。

外网电气，消防报警外网直埋线应采用电缆。

答：1~3为室外水池做法，详图纸《物流-施3-建1》中“水池及护栏仅进行设计,不在本次工程实施范围内。”消防水泵清单已明确“含控制柜等全套配件”，不在单独计算泵控柜无二次配线。消****设备厂家配套提供，详图纸物流-施4-电1；外网电气，消防报警外网直埋线按设计图纸，详图纸物流-施03-电外1。

18、图纸物流-施3-建说2，第八项屋面工程中屋面1为双层压型钢板内置岩棉保温屋面，构造做法：1）0.6mm厚压型钢板；2）1.5厚自粘防水卷材；3）50+50厚硬质岩棉板；4）0.8厚压型钢板持力板；5）钢檩条。 图纸物流-施3-建9，屋面1为压型钢板复合保温屋面，工程做法：1）0.6mm厚压型金属板；2）1.5厚自粘防水卷材；3）50+50厚硬质岩棉板；4）2.5厚冷弯镀锌型钢衬檩；5）2.5厚冷弯镀锌型钢支撑件；6）0.3厚PE膜隔汽层；7）0.8厚压型钢板持力板；8）钢檩条。 工程量清单第74项010****02001 中 型材屋面做法：100厚彩钢夹芯板。 综上，屋面1做法不一致，需明确。

答：以图纸为准。

19、图纸物流-施3-建说1，第六项墙体工程中压型钢板墙墙面技术要求：内侧板搭接方式为横向搭接；图纸物流-施3-建9，外墙4工程做法中，内墙面排版为竖向排版。具体做法需明确。

答：竖向排版为横向搭接。

20、纸物流-施3-结8，GJ-1和GJ-2中雨棚女儿墙N1详见9/9，图纸物流-施3-结9，节点9做法N1为HW200*200*8*12型钢；图纸物流-施3-建3，1-1剖面图中，雨棚女儿墙上下部位图示为C型檩条，但未明确规格。结施图中亦未注明相关檩条。需明确此部位具体做法。工程量清单中未见该项工程量。

答：详图纸《物流-施3-结13》说明栏：C200x75x20x2.0（2.5边跨）。（清单编码010****02002）

21、工程量清单中未见泛水及包边工程量。

答：泛水属钢结构墙面细部做法，投标报价综合考虑。

同时，对本项目招标文件作出修改，具体内容如下：

1、补充提供本项目《工程量清单》、《招标控制价明细》，具体内容详见随本次答疑澄清通知一同发布的电子版招标文件。

2、本项目投标截止时间修改为2026年3月2日9:00。标书代写

招标文件其他内容不做修改，本次答疑澄清通知的内容为招标文件组成部分，当本次答疑澄清通知与招标文件就同一内容的表述不一致时，以本次答疑澄清通知为准。

电子版招标文件已重新生成，请各潜在投标人从“电子交易平台”下载新版招标文件。

招标人：****

招标代理机构：****

2026年1月29日