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温州市鹿城区解放北路367号房产1+1+1年租赁权
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招标估价
79380.00
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报名截止时间
2026-02-12
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***********公司企业信息
***********公司企业信息
**市鹿****北路367号房产1+1+1年租赁权
项目编号：****
| 7.938 万元/年 | 出租面积建筑面积约302.32平方米 |
交易品类 资产出租
出租用途 商业;仓库
所在地区 **省 **市 鹿**
| 2026-01-30 |
| 2026-02-12 |
| **市鹿****北路367号（原131号） |
| 项目咨询请联系 叶先生、邵先生|联系电话：0577-****8852、0577-****2012 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 使用中，原合同于2026年1月31日截止。 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：该房产为公管房，由****实际管控经营。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人，原承租人享有优先承租权（过程行权）。 |
出租方简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
| 联系人 | 潘先生 | |
| 联系方式 | 固定电话：0577-****6518 | |
| 联系地址 | **市鹿**谢池巷130号 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 7.938 万元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 年租金挂牌价8.82万元， | 权利人是否放弃优先承租权 | 不放弃 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 首期租金及履约保证金在成交之日起10个工作日内足额****交易中心账户；租金含税。 | 出租用途 | 出租用途：店面、仓库 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金：成交年租金20%作为保证金(取整数）。 2、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见，对自己竞拍标的物的行为承担法律责任。 3、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。出租期内，承租方可根据需要对承租房屋进行改建、装修、安装设备，但不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等；整体改建、装修、安装设备的方案须报出租方批准，进场装修须服从出租方的统一管理，改建、装修、安装设备的费用由承租方承担。 4、承租方在租赁期内未经出租人同意不得改变原房屋结构，不得改变使用用途。 5、标的租赁期间，所需缴纳的工商、税务、规划、城管、卫生、水电等所有费用均由承租方负担，出租方一概不负任何责任。 6、标的租赁期间，承租方应对出租方财产安全负责，保证承租财产完整无损，如有损坏，照价赔偿；严格遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理公约；承租方对租赁范围内的治安、安全、消防负总责，并承担一切责任。 7、标的租赁期间，承租方不得擅自转让、转租、出借。否则，出租人有权解除合同，剩余租期的租金和合同履约保证金不予退还。 8、标的租赁期间，因承租方原因损坏租赁范围内的建筑及设施，承租方应在损坏发生之日起一个月内按出租方要求进行维修。 9、在租赁合同期内，****政府征用、拆迁等不可抗力情况时，承租方应积极配合出租方按规定时间进行搬迁腾空，出租方不负责承担承租方的一切经济责任。 10、租赁期满，出租方不对承租方的装修进行补偿。装修部分归承租方处置，但不得影响出租方使用或出租。 11、竞得人须在成交之日起10个工作日内签订《房屋租赁协议》，租期从原租期届满次日开始计算。合同每年一签。在承租期间无重**全事故且承租方诚信履约情况下，出租方可决定是否续签第2年、第3年租赁合同（即：合同签订之日起至合同终止最大期限不超过三年，三年期满重新招租）出租方在第1年合同到期前3个月通知承租方是否续签合同，承租方需在收到通知后7日内与出租方签订新一轮租赁合同，否则出租方有权不予续签。租赁房屋的主体为****管理中心，为市直公有非住宅房屋，****中心与出租方终止租赁合同，则本合同随即终止。 12、出租标的物目前处于使用中，竞得人应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，竞得人也可提出终止本次交易，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。无论标的物是否顺利交付，竞得人均****交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 13、双方应按照国家有关的法律法规的规定缴纳各自应承担的各项税费及费用。 14、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 | ||||
| 租期 | 1+1+1年，合同每年一签。在承租期间无重**全事故且承租方诚信履约情况下，出租方可决定是否续签第2年、第3年租赁合同（即：合同签订之日起至合同终止最大期限不超过三年，三年期满重新招租）。 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；不接受联合体报名。 2、符合国家法律法规规定的其他条件。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 2.00 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写 |
| 项目附件 | 报名所需材料清单及说明.docx 房屋租赁合同（样本）.docx 实地勘察确认函.docx 授权委托书.docx 特别事项约定.docx 浙交汇意向方报名时所需文本.docx |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 叶先生、邵先生 | 电话 | 0577-****8852、0577-****2012 |
| 传真 | 邮箱 | ****@qq.com | ||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
| **机构 | 名称 | 温****公司 | 联系地址 | **市**区景山街道**组团1幢房管大楼四楼 |
| 联系人 | 邵先生 | 固定电话 | 0577-****8852 | |
| 手机 | 139****5073 | |||
附件（6）
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实地勘察确认函.docx下载预览
房屋租赁合同（样本）.docx下载预览
授权委托书.docx下载预览
报名所需材料清单及说明.docx下载预览
浙交汇意向方报名时所需文本.docx下载预览
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