广东省深圳市福田区八卦四路中浩大厦八层

项目编号

****

出租资产基本信息

出租资产概括

**省**市**区园岭街道八卦四路中浩大厦，有权属说明。

计算租金面积

997㎡

出租用途

办公

出租期限

3年

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

45元/月/平方米(不含物业费等其它费用,承租期间房租无递增)

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方确定，并公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

公告期满，无符合条件的报意向承租方

不**公告期限，信息公告到期自行终结

承租方应具

备的资格条件

1.意向承租方须为在中华人民**国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）。

2.意向承租方承诺并保证，截至报名之日（含当日），其近三年未在“信用中国”（网址：https://www.****.cn/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.****.cn/）被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www.****.cn/index.html）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料须加盖公章）：

1.意向承租申请书（向联交所领取）；

2.营业执照复印件（核原件）；

3.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明；

6.出租方要求的其他材料。

自然人意向承租方（以下材料签字按手印）：

1.意向承租申请书（向联交所领取）；

2.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

3.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明；

4.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同，出租方有权在签订租赁合同

之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

2.按时缴纳租金、保证金、水、电、气、物业等费用；

3.承租场地内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立

即无条件收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担；

4.承租方须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查。如若安全检查

不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，且租

赁保证金不予退还，所有损失由承租方承担；

5.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；

6.装修说明:进场装修前承租方必须要提交项目方案，出租方审批通过了才

可以实施；

7.房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全；

8.无欠租、欠薪等不良记录；

9.租赁保证金:3个月租金。

特别事项说明

1.若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿。

2.出租方在租赁期限内需将该房屋出售的，出租方提前6个月通知承租方，承租方需无条件搬出，且不得向出租方追溯任何费用，承租方同等条件下享有优先购买权。

3.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全，未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿或补偿。

4.承租方在联交所出具《成交通知书》(或联交所对相关物业的招租成交公示期满)次日起10个工作日内须与出租方签订租赁合同及租赁安全协议等合同，并于签订租赁合同后5个工作日内交纳租赁押金。若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。

5.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁

合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

6.物业按现状出租，不存在产权争议纠纷。

7.租赁期限内承租方不得将房屋转租，征得出租方同意后可以分租。

8.承租方拖欠出租方租金或其它款项，应承担违约责任。逾期交纳租金、租赁保证金或者其他费用，未达到合同解除条件或者虽达到合同解除条件但出租方未解除合同的，每逾期一日，承租方应当按照日租金金额的两倍向出租方支付违约金。不支付或者不按照约定支付租金或其他费用达30日，擅自拆改变动房屋主体结构，擅自改变租赁房屋用途、将租赁房屋转租给第三人或利用租赁房屋从事违法活动，出租方有权收回房屋。

9.合同签订后，每月5****银行转账方式缴纳当月租金。

10.公告期满：只产生一家符合条件的意向承租方的，经出租方确定，公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价；产生两家(含)以上符合条件的意向承租方的，采用网络竞价(多轮报价)方式组织并实施公开招租。挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不**公告期限，信息公告到期自行终结。

报名登记时间

挂牌期满当日18:00前

保证金金额

（人民币）

140000元

交纳保证金

截止时间标书代写

挂牌截止日21:30****银行到账时间为准）

保证金账户

户 名

****交易所****公司

开户银行

****公司**分行

开户账号

442********100000132

联系方式

业务咨询电话

罗先生；王先生 0755-****1369；0755-****1773

传 真

0755-****7562

业务投诉电话

0755-****0834

联系地址

**市**区**西路3185号**智谷产业园A座18层

网 址

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