天津市南开区鞍山西道260号办公楼不动产对外出租

1、本次出租为**市**区鞍**道260号办公楼不动产对外出租事宜，标的为坐落于**市**区鞍**道260号办公楼不动产，建筑面积为5646.57平方米，****中心及中医疗养馆。 2、意向承租方递交承租申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及全部附件，对本次出租经营房产范围及现状情况已完全知悉且认可，包括但不限于产权状况、建筑面积、土地面积、规划功能、平面间隔、交付标准、消防状况、标的结构、装修装饰、附属设施和设备状况等，并已完成对该房产的实地勘查及全部尽职调查工作，依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，愿意以现状承接经营标的，如因标的现状影响日后经营使用或办理有关营业所需证照，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果，****交易中心有限公司（以下简称“**产权”）不承担任何责任。 3、此次出租的房产标的以现状为准。本项目信息披露期间，意向承租方须提前联系出租方预约现场踏勘事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待。现场踏勘时须向出租方提供意向承租方身份证明文件和齐全的资格条件文件，出租方对符合条件的意向承租方出具《现场看房确认书》。（预约现场勘查联系人：张雷，联系电话：186****7102；联系时间：工作日上午9时至11时，下午14时至17时。） 4、意向承租方须在项目挂****交易中心有限公司（以下简称“**产权”）依规定办理承租登记手续，登记时需提供包括但不限于《现场看房确认书》，递交承租申请即视为已经详细阅读并认可本项目公示信息所披露的内容及附件，并已完成对该出租房产的实地踏勘并对该出租房产现状已完全知悉且认可，依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 5、意向承租方须于挂牌截止日16:30前（以到账时间为准）将该项目交易保证金交****银行账户，成功办理承租登记且已交纳保证金，方具备合格意向承租方资格。 6、如只征集到一个合格意向承租方，采取协议出租方式。如征集到两个或两个以上合格意向承租方，则进入择优遴选环节，合格意向承租方根据综合评议要点制作响应文件，响应文件中相关数据和证明材料须详实、准确，并在**产权规定的截止时间前密封送达，响应文件一经提交不得更改。合格意向承租方应对其提交的全部文件的真实性、完整性、合法性负责。交易****小组并安排具体****小组进行集中评议。综合评议完成后，****小组将综合评议分值清单通过**产权递交给出租方，出租方应在收到综合评议分值清单后，依照相关规定对承租方、交易价格等进行确认，并将择优确认结果及综合评议分值清单递交**产权。**产权在收到出租方书面确认结果及综合评议分值清单次日起2个工作日内将择优结果通知参加综合评议活动的全部合格意向承租方。在确定最终承租方后，其它意向承租方的保证金将按照**产权的有关规定和程序按原路径原额返还。 7、意向承租方在被确定为最终承租方后须在产权交易机构书面通知期限内与出租方签订《房屋租赁合同》,签订《房屋租赁合同》后次日起5日内将首期房屋租金及租赁保证金支付给出租方,****中心在收到出租方提供已收上述款项的相关证明材料后履行后续交易程序。 8、**产权确认交易服务费到账及收到出租方提供的收款凭证后可出具交易凭证，出具交易凭证后最终承租方已交纳的保证金按**产权有关规定和程序原路径原额无息返还。 9、本项目不接受联合承租。 10、本项目在**产权交易过程中产生的交易服务费各自承担，如果项目协议成交，出租方与最终承租方须分别按成交金额年平均租金的3%支付基础服务费。若项目产生择优遴选，出租房与最终承租方除支付基础服务费外，另需支付交易双方增值服务费，各方费率为实际成交平均年租金的1.8%，双方合计3.6%。 标书代写

1、****公司法人； 2、意向承****法院系统失信被执行人名单（企业为法定代表人未被列入失信名单）的证明，且自2020年01月01日至报名本项目之日期间无重大违法记录。 3、本项目****中心及中医疗养馆，其他业态不接受承租，不允许转租及**经营。 4、本项目意向承租方必须确保经营安全和消防安全，国家明令禁止行业不允许租赁经营，禁止生产、存储爆炸、剧毒、易燃、放射性等危险物。 5、现办公楼安全性鉴定两个单元为C级（后附鉴定报告），需进行加固施工并经专业部门验收确认质量合格，且加固完成后由专业评估部门出具质量评估鉴定合格报告及加固评定级别达到B级以上方可使用。因此乙方承诺入住前必须完成主体结构加固，并按本条约定经专业部门验收合格及出具质量评估鉴定合格报告，并将设计方案及图纸报出租方审核备案（报出租方审核备案不代表出租方需对承租方的加固施工行为承担任何义务或责任），加固过程中严格按照方案执行，所涉及的加固相关费用由乙方承担。如乙方未按照备案方案执行，则甲方有权解除合同，已收取的租金和其他款项不予归还，乙方承担全部责任，并承担甲方一切损失。乙方承诺不会以本条房屋安全性鉴定问题提出解除本合同，如乙方以此单方解除本合同，已收取的租金和其他款项不予归还，乙方承担全部责任，并承担甲方一切损失。 6、出租期间，该出租房屋建筑的资产保险由承租方承担（包括但不限于财产一切险、房屋租赁综合险、第三方责任险等）。

1、本项目出租房产目前为空置状态，无权属纠纷、无诉讼、无查封、无担保等情况。 2、本项目出租房产****交易中心有限公司相关备查文件。 3、本项目出租房产面积最终承租方若有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担；实测面积与披露面积的误差，并不影响该出租房产的年租金； 4、本项目场地现状除现有一户租赁户所实际占用的房屋范围以外的全部房屋及院落含顶层屋面全部属于乙方租赁范围，该****商铺已合****银行****分行。