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重庆川仪物业管理有限公司20%股权

公告-招标公告

重庆 -重庆

发布时间： 2026年01月30日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

物业管理有限公司股权

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

******公司20%股权

转让标的名称	******公司20%股权
项目编号	****	转让底价	69.662 (万元)
信息披露起始日期	2026-01-30	信息披露结束日期	2026-03-04
标的所在地区	市>市辖区>区	标的所属行业	其他服务业
项目受理联系人	张影/023-****3658

一：转让方承诺

本转让方现提出申请，将持有的（******公司20%股权）****交易所公开披露产权转让信息和组织交易活动，并依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定、****交易所交易规则及配套细则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次产权转让是我方真实意愿表示，交易标的权属清晰，不存在任何法律法规禁止或限制交易的情形；对设定担保物权的产权转让，符合民法典等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核；
3、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、完整、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
我方若发生违规违约行为，给意向受让方、受让****交易所造成损失的，我方同意以我方在信息披露中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

二：标的企业简况

标的企业情况

标的企业名称	******公司
注册地（地址）	市>市辖区>区
法定代表人	代兵
成立时间	1998-09-21
注册资本	50万元人民币
实收资本	50万元人民币
经济类型	国有参股企业
公司类型（经济性质）	****公司
经营规模	小型
统一社会信用代码	915********232303T
所属行业	其他服务业
经营范围	一般项目：物业管理.家政服务，机电维修，房屋中介服务，房屋、水电维修，销售建筑材料。[经营范围中属于法律、行政法规禁止的不得经营；法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准后方可经营]**（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
职工人数	112
是否含有国有划拨土地	否

标的企业股权结构

****公司股东对外转让的	****公司法、其他有关法律法规及章程要求，履行股东同意手续：否
其他股东是否放弃优先购买权	否
序号	前十位股东名称	持股比例	是否放弃行使优先购买权
1	****集团有限公司	20%	-
2	罗玉熹	20%	-
3	任强	20%	-
4	杨伟	10%	-
5	罗伟	4%	-
6	代兵	3.94%	-
7	印川	2%	-
8	肖浜	2%	-
9	吴丹青	1%	-
10	刘建春	1%	-

主要财务指标

以下数据出自年度审计报告

2024 （年度）	营业收入	营业利润	净利润
	786.76万元	9.92万元	11.77万元
	资产总计	负债总计	所有者权益
	529.84万元	298.14万元	231.70万元
审计机构	****事务所（普通合伙）

以下数据出自企业财务报表

报表日期	营业收入	营业利润	净利润
2025-12-31	702.69万元	7.33万元	12.08万元
报表类型	资产总计	负债总计	所有者权益
月报	514.41万元	271.09万元	243.32万元

资产评估情况

评估机构	中凯资产评估土**公司
核准（备案）机构	****
核准（备案）日期	2026-01-13
评估基准日	2025-06-30
基准日审计机构	****事务所（普通合伙）

重要信息披露

其他披露内容	一、据专项审计报告载： **银行存款账户用于存放业委会公共收益。根据《市物业管理条例(2024修正)》：“第八十三条﹒﹒﹒﹒﹒业主大会成立前，物业专项维修资金由物业所在地区县（**建设部门代管，存入银行专户。公共收益应当存入物业专项维修资金账户，并设立单独账目。业主大会成立后，根据业主大会决定，选择代行管理或者自行管理。”规定，公司于2025年5月6银行公司**路支行开立一般存款账户(账号：310****009032），委员会公共收益资金并另外单独建账核算。截至2025年6月30日，该账户余额为65,079.55元。该账户资公司资产核算范围且单独建账管理，公司账面核算。（二）其他应付款部分款项内容未建立辅助核算明细。截至2025年6月30日，其他应付款二级明细下核算公共收益164,889.49元、外接电梯 52,804.93元、服装押金16,040.00元及代收水电费125,098.07元，未按照欠款单位建立辅助核算明细，未能执行有效的审计程序确认期末余额。（三）资本公积未提供资料。截至 2025年6月30日，资本公积-其他资本公积余额为178,909.74元，公司未提供原始凭证相关资料，账面资本公积形成原因不明。（四）尚未执行完成诉讼情况。截至2025年6月30日，尚处于执行过程中的诉讼有2件：（1）2025年4月22日，法院民事判决书（（2025）渝0109民初4005号)）判决被告王志海支付假日B组团2020年4月1日至2025年3月31日物业费用4,945.20元，该诉讼事项正在申请强制执行;（2）2025年4月22日，**法院民事判决书（(2025）渝0109民初4002号）判决被告杨晓勇支付怡和小区2018年5月1日至 2023 年3月31日物业费及公摊费7,664.10元,该诉讼事项正在申请强制执行。其他相关事宜，请投资者详见备查资料。二、据<>显示：标的企业与川**公司(简称"川仪股份")于2019年12月31日签订了<>，约定川仪股份许可标的企业在企业名称中使用"川仪"字号，许可使用期限自2020年1月1日至2024年12月31日止。目前，"川仪"字号许可使用期限已届满，标的企业与川仪股份未就继续许可使用达成一致意见，存在**公司继续使用"川仪"字号的风险。三、备查资料：（1）资产评估报告；（2）2024年度审计报告；（3）专项审计报告；（4）2025年12月财务报表；（5）《川仪"字号许可使用协议》。
管理层拟参与受让意向	否

三：交易条件与受让方资格条件

交易条件

转让底价	69.662 万元
价款支付方式	一次性支付
与转让相关其他条件	1.挂牌公告期即为尽职调查期，意向受让方须向联交所提交签字盖章的《保密承诺函》（详见附件）后方可查阅转让方交易所的备查资料。 2.意向受让方待联交所出具《受让申请受理通知书》后，方证明其已向联交所提交受让申请；意向受让方应在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金20.89万元汇至联交所指定账户（以到账为准）。 3.本项目存在原股东未放弃优先购买权，涉及原股东行使优先购买权或受让的相关事宜详见本公告附件《优先购买权实施方案》。 4.若非转让方原因，意向受让方（含原股东）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出受让申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的（若有其他意向受让方或原股东有效报价，交易达成的可豁免）；（2）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（3）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（4）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（5）其他违反公告或公告附件的情况。 5.意向受让方在提交受让申请时，须认真阅读并完全认可产权交易合同及本项目公告全部内容，并承诺成为受让方后，同意将按照本公告公示的产权交易合同版本在约定时限内与转让方签订产权交易合同。 6.意向受让方被确定为受让方的，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后5个工作日内一次性付清剩余交易价款。因受让方原因拒签合同、拒付交易价款、放弃受让或退还标的，转让方有权单方面终结交易并将标的另行处置。 7.意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可按《产权交易合同》约定转为交易价款；其余意向受让方所交纳的交易保证金，如不涉及交易保证金扣除情形的，在受让方产生之日起2个工作日内原路径全额无息退还。 8.交易及权属变更登记所涉及的一切税、费按相关规定由转、受让双方各自承担。 9.本次股权转让，受让方应自行审慎判断"川仪"字号能否继续使用，并独立承担“川仪”字号无法继续使用的全部风险与法律责任。项目成交后，受让方不得以标的企业“川仪”字号不能继续使用为由，拒绝签订交易合同、拒付转让价款、放弃受让标的股权、要求退还标的股权或调整股权转让价款，否则视为违约。 10.意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容，以现状受让本项目。
受让方资格条件	1.意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3.意向受让方应具有良好的商业信用、无不良经营记录。 4.国家法律法规规定的其他条件。

保证金设定

是否缴纳保证金	是
交纳金额	20.89 万元
交纳时间	意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳
交纳方式	电汇、转账、网上支付

四：转让方简况

转让方基本情况

产权转让行为批准情况

转让方名称	****集团有限公司
注册地（住所）	****碚区蔡家岗镇同熙路99号
法定代表人	陈红兵
注册资本	200000万元人民币
经济类型	****公司）/国有全资企业
公司类型(经济性质)	****公司
所属行业	仪器仪表制造业
统一社会信用代码	915********80092XU
经营规模	中型
持有产(股)权比例(%)	20
拟转让产(股)权比例(%)	20

国资监管机构	****国资委监管
所属集团或主管部门名称	****
批准单位名称	****
决议类型	文件
内部审议情况	董事会决议

五：挂牌信息

信息披露公告期

自公告之日起[ 20]个工作日

信息披露期满后，如未征集到意向受让方

**信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向受让方

交易方式

网络竞价（多次报价）

发布媒体名称

重交所网站

交易机构

交易机构名称	**集团**中心
交易机构联系人	张影	联系电话	023-****3658

备注

相关附件下载:标书代写川仪物业保密承诺函.pdf 川仪物业优先购买权实施方案.pdf

附件（2）

标书代写

招标进度跟踪

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