颍东区恒业华府小区物业管理服务采购项目竞争性磋商公告

项目概况
**区恒业华府小区物业管理服务采购项目 的潜在供应商应在****（**省**市**区颍**路188号颍汇大市场1号楼2区5楼）获取采购文件，并于 2026年 2 月 9 日 10 点 00 分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：**区恒业华府小区物业管理服务采购项目
最高限价：有电梯住宅: 1.1 元/月/平方米（不含二次供水电费，特约服务费部分另行约定）；商业物业: 1.6 元/月/平方米（不含二次供水电费，特约服务费部分另行约定）；
采购需求：****公司，为**区恒业华府小区物业项目服务。**市**区恒业华府小区物业管理服务采购项目位于**省**市**区颍**路与青峰路交叉口 。项目实际总建筑面积 79987m2。其中：住宅建筑面积 39454m2（其中多层住宅建筑面积 － m2；高层住宅建筑面积 39454m2）；商业建筑面积21550m2，物业用房建筑面积 300m2。住户数约:352户。规划建设机动车停车位526 辆（其中地面机动车停车位104 辆；半地下及地下机动车停车位422 辆）。
合同履行期限：服务期限2年采用 1+1 模式；中标人第 1 年服务期满后，由甲方进行考核，认为中标人达到服务标准和要求，可与中标人续签合同至第 2年（收费标准不变）；甲方认为中标人未达到服务标准和要求，可选择同比例降低收费标准，也可取消中标人的后续服务资格，重新选择物业服务企业；本合同自动终止，商业服务周期以甲方书面通知为准，中标单位须接受****的指导监督与管理。
本项目是否接受联合体：否

二、 申请人的资格要求：

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目整体专门面向中小企业采购，供应商提供的服务由中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接。
3、本项目的特定资格要求：
国内具有独立法人资格，经营范围包括物业管理（服务） ，外部入阜企业需要提供**市物业主管部门出具的物业企业备案证明材料。

三、获取采购文件
时间：2026 年 1 月 29 日至 2026 年 2 月 6 日 17 时 30 分（**时间）每天上午9:00至11:30，下午15:00至17:30（**时间，法定节假日除外）
地点：****
方式：携带法定代表人证明书、本人身份证（法定代表人参与报名时）或法人授权委托书、本人身份证（委托代理人参与报名时）、营业执照（复印件加盖单位公章）参与报名。未缴纳磋商文件发售费的，不予接收其响应文件。
售价：500元（人民币）。

四、响应文件提交标书代写
截止时间：2026 年 2 月 9 日 10 时 00 分（**时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）标书代写
地点：****

五、开启
时间：2026 年 2 月 9 日 10 时 00 分（**时间）
地点：****

六、公告期限
自本公告发布之日起3 个工作日。

七、其他补充事宜

1、本项目需落实的节能环保、中小微****政府采购政策详见采购文件。
2、本项目为纸质招投标项目，供应商应合理安排磋商文件获取时间、响应文件提交时间。如果因供应商自身原因造成无法完成磋商文件获取、响应文件递交的，责任自负。标书代写
3、本项目所属行业为物业管理（行业类型按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的十六大类进行填写，可结合《国民经济行业分类（GB/T 4754-2017）》确定）行业。
4、本次磋商公告在**省招标投标信息网（https://www.****.cn/）上发布。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：****
地 址：**市**区恒业华府小区
联系方式： 155****4477
2.采购代理机构信息
名 称：****
地 址：**省**市**区**街道颍**路188号颍汇大市场一号楼2区1507号
联系方式：182****5420
3.项目联系方式

项目联系人： 施工
电 话：182****5420