金科花园小区物业管理服务项目公开选聘公告

****管理委员会委托****，****花园小区物业****政府采购）进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。

一、项目名称：****花园小区物业管理服务项目

二、项目编号：****

三、项目概况：金科花园小区位于**市吴宁街道博士路94号

**：空地；南至：泗雅公路；西至：空地；北至：吴宁东路。

总建筑面积:90602.94㎡;其中:地上建筑面积67187.79㎡，地下建筑面积23415.15㎡。物业管理用房579.27㎡。地上公共停车位:21个，地下机动车车位581个。****政府实际规划备案为准。

四、选聘内容：****花园小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。

五、竞选人资格要求：

（一）物业企业成立时间不少于3年，且注册资金不少于100万元，具备独立法人资格；

（二）**省在管住宅项目不少于5个；

（三）未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.****.cn公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为****政府采购网www.****.cn公布为准）；

（四）不接受个人、联合体或挂靠企业参选，****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股）、或管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。

六、竞选企业还应做到以下承诺：

（一）接受《金科花园小区物业服务合同》的相关约定，且承诺按《金科花园小区物业服务合同》约定的方式进行考核；具体详见附件《金科花园小区物业服务合同主要条款》；

（二）承诺合同签署且入场前，按照住建部《物业承接查验办法》、《**省物业项目承接验收管理办法(试行)》协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次承接查验的相关费用；

（三）派驻的项目经理有竞选企业社保证明，具有大专及以上学历，具备按照国家有关规定取得物业管理项目经理证书年龄在30-50周岁，且项目经理需到岗到位，在该项目服务合同期限内更换****管理委员会书面同意。

七、物业服务标准和收费标准

1、物业服务标准参照《**市普通住宅小区物业服务等级标准》2级及以上标准；

2、物业服务费价格：

物业服务费：不超过1.8元/月﹒平方米 (含能耗费）。

车位管理费：360元/年﹒个。

本次物业服务费用由竞选物业企业按区间价进行报价，如果超出即为废标。

八、物业服务合同期限

服务期限为3年，最终以签订《物业服务合同》时间为准。

九、竞选保证金

本项目竞选保证金50000元人民币（大写：伍万圆整）。未中选（或入围）的企业，将于选聘结果公布后3日向未入选的竞选企业无息退还竞选保证金；在物业服务合同签订后5日内退还中标物业服务人的竞选保证金或将竞选保证金转为履约保证金。

竞选企业有下列行为之一的，一经核实即取消竞选资格，记入企业信用档案，同时取消两年内市物业服务星级评定的资格。除取消竞选资格外，竞选人还须承****管理委员会对竞选保证金予以没收，****花园小区全体业主：

1.竞选企业无正当理由放弃受聘项目的或以他人名义竞选及其他方式弄虚作假，骗取受聘的；

2.竞选企业存在相互串通竞选、排挤其他竞选企业等有碍公平竞争行为，损害全体业主或者其他竞选企业的合法权益的；

3.竞选企业违反物业承接查验等相关法律法规，采取非正常手段进行虚假或夸大承诺的；

4.竞****管理委员会、第三方机构及相关人员行贿等不正当手段谋取受聘的；

5.竞选企业在其他项目有未经业主大会表决直接获取项目或签订合同的。

九、竞选报名时需携带资料：

1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）；

4、**省在管的住宅项目不少于5个的证明。

十、竞选报名：

1、报名时间：2026年1月27日至2026年1月31日（9时-17时）

2、报名方式：线上报名，邮箱：****@qq.com，竞选人应在报名截止时间前与下面的联系人进行有效确认。标书代写

3、选聘文件：500元/份，PDF文件。

4、服务单位：****

5、联 系 人：陈先生，电话：151****2989

6、****委员会联系人：蔡主任

7、联系方式：138****3661

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2026年1月27日