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中车长江车辆有限公司园区办公楼物业服务项目采购公告
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
| 标的物类型 | 服务 | 发布时间 | 2026-01-30 |
| 采购主体 | **** |
正文
****园区办公楼物业服务
采购公告
一、采购条件
本项目采购人为:【****】，资金来源为:【/】，出资比例：【/】。本项目已具备采购条件，现对【 ****园区办公楼物业服务项目】 项目进行公开采购。采购方式为:【一般性询比】。
二、项目概况与采购范围
1.采购分类：【服务】；
2.所属板块：【经营类服务】；
3.采购品类：【标段:PN-X-0101-****010324-0001:服务类】；
4.本项目概况为:【/】，详见标段内容
5.采购范围：
| 序号 | 事项名称 | 服务事项 内容 | 计量单位 | 服务标准 | 包件号 | 备注 |
| 1 | 集团公司办公大楼物业服务 | 1、提供前台接待、会务管理服务 2、提供公共区域、领导办公室、办公室、会议室保洁服务 3、生活垃圾收集服务 4、提供日常消耗品供应 5、提供绿植供应及养护服务 6、提供公共设施报修服务 7、提供观赏池漂浮物清理和换水服务 |
年 | 1.前台接待、会务管理：接待外来人员、登记及会务登记、会议室安排布置及供水服务等 2.公共区域地、墙、窗、玻璃墙、公共设施干净整洁，无污垢。做好防蜘蛛网，蟑螂、老鼠出现措施。办公室公共区域地面干净等。 2.1.洗手间保洁：洗手瓷盆光洁见本色，台面和镜面无污渍、水迹，小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净，卫生间地面干净，垃圾篓满3/2及时清理等。 2.2.领导办公室、会议室保持室内器具、办公用品擦拭干净、摆放整齐，地面、门窗干净无污垢、蜘蛛网（地毯提供吸尘服务）。 2.3大办公室公共区域地面干净，垃圾篓每日2次清理 3.生活垃圾管理：每日由专人清理和收集生活垃圾（每日不少于2次）转运至大楼外固定垃圾收集点，并做好防火工作。 4.消耗品服务要求：提供小卷卫生纸、抽纸、纸杯、避味球、洗手液等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过100元） 5.****办公室要求配置大厅、会议绿植及日常养护，增添大楼观赏鱼池鱼苗（年度采购绿植、鱼苗费用不超过20000元）。 6.公共区域设备设施损坏报修。 7.每日对观赏池清理漂浮物，每3月进行观赏池换水清洗服务 |
1 | 一、服务面积 办公楼：26257㎡ 二、办公室、会议室卫生清扫 ：154间（详见招标文件附件） |
| 2 | 集团公司展厅物业服务 | 提供日常保洁服务 | 年 | 每日1次对展厅地面和各种展品及展品台位清洁干净。天花板、墙壁、无蜘蛛网和积尘等 | 1 | 服务面积1000㎡ |
| 3 | 长江公司1-3号办公楼物业服务 | 1、提供会务管理服务 2、提供公共区域保洁。 3、****办公室、指定办公室和会议室日常保洁服务 4、提供日常消耗品供应 5、提供日常小件维修更新服务 6、提供楼内下水和卫生间疏通服务 | 年 | 1.提供1、2号楼会议室预定登记、参会铭牌打印，会议供水服务。 2.公共区域地、墙（含玻璃墙）、窗、公共设施干净整洁，无污垢；生活垃圾收集每日最少2次，转运至大楼外固定垃圾收集点；做好防蜘蛛网，蟑螂、老鼠防范措施。 2.1洗手间保洁：洗手瓷盆光洁见本色，台面和镜面无污渍、水迹，小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净，卫生间地面干净，垃圾篓满3/2及时清理等。 3.领导办公室、监造室、指定办公室和会议室等日常服务和保洁：保持室内办公用具、办公用品擦拭干净、摆放整齐，地面、门窗干净无污垢、蜘蛛网。 4.消耗品服务要求：提供小卷或大卷卫生纸、抽纸、纸杯、避味球、洗手液等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过100元） 5.小件维修更新服务： 包括但不限于窗户滑轮、灯管、一体式方形灯、LED灯带、一体式LED灯、玻璃门锁、灯控制开关、水龙头、面盆、角阀、蹲便器水箱、小便器感应阀、马桶盖、洗手池下水软管等维修更换等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过100元）不含电路、门禁卡维修 6、疏通服务：大楼内洗手池下水管道、卫生间蹲便器、小便器疏通。 |
1 | 一、服务面积 1号楼：4989㎡ 2号楼：4989㎡ 3号楼：2974㎡ 二、公司办公室、****办公室保洁：55间（详见招标文件附件） |
| 4 | 长江公司食堂（西头楼梯及三楼办公区不含食堂休息区）物业服务 | 1、提供食堂西头1-3楼公共区域楼梯保洁服务 2、提供3楼公共区域（含走道、洗漱间、卫生间保洁，不含食堂员工休息区） 3、提供日常小件维修更新服务 4、提供卫生间疏通服务 | 年 | 1.1-3楼公共区域及楼梯地、墙、窗、公共设施干净整洁，无蜘蛛网；生活垃圾收集每日最少2次，转运至固定生活垃圾收集点；做好防蜘蛛网，蟑螂、老鼠防范措施。 2.3楼洗漱间、卫生间保洁：洗漱间瓷盆、台面干净，小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净，卫生间地面干净，垃圾篓满3/2及时清理等。 3.小件维修更新服务（包括但不限于灯管、灯控制开关、水龙头、角阀、蹲便器水箱、下水软管等维修更换等 （品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过100元） 4、洗漱间、卫生间疏通服务：下水软管、大小便器疏通。 |
1 | 服务面积640㎡ |
| 5 | 工会活动室（原台二车间二楼） | 1、提供大型会务服务 2、提供公共区域保洁。 3、提供会议室、活动室、羽毛球场等日常保洁服务 4、日常消耗品供应 5、提供日常小件维修更新服务 6、提供卫生间疏通服务 | 年 | 1.提供大型会议预订、会议牌打印摆放、添加茶水服务。 2.公共区域楼梯、走道、地、墙、窗、门及公共设施干净整洁，无污垢；生活垃圾收集每日最少2次，****园区固定垃圾收集点；做好防蜘蛛网，蟑螂、老鼠防范措施。 2.1洗手间保洁：洗手瓷盆光洁见本色，台面和镜面无污渍、水迹；小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净；卫生间地面、墙面干净，垃圾篓满3/2及时清理等。 3.提供会议室、活动室、羽毛球场等区域保洁，公共设施及器具擦拭干净。 4.消耗品服务要求：提供小卷或大卷卫生纸、避味球、洗手液等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过50元） 5、小件维修更新服务（包括但不限于窗户滑轮、方形灯、射灯、LED灯、门锁、灯控制开关、水龙头、面盆、角阀、蹲便器水箱、小便器感应阀、洗手池下水软管等维修更换等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过100元）不含电路维修。 6、疏通服务：下水软管、大小便器疏通。 |
1 | 服务面积3000㎡ ****活动室保洁：12间（详见招标文件附件） 综合球馆：部门临时办公点 备注：办公楼装修（装修期间办公楼不提供服务），****工会活动室及人力**培训楼、冷装制造部南楼办公。临时办公点过度期间将装修办公楼物业保洁4人，调整2人到工会活动楼，1人到人力培训楼，1****制造部南楼。 工会活动楼作为临时办公点期间，按照装修办公楼服务费正常结算，工会活动楼不单独结算；待办公楼装修完毕，工会活动楼恢复正常服务后进行当月结算。 |
| 6 | 人力资****基地物业服务 | 1、提供培训楼公共区域、会议室、办公室保洁服务 2、****基地公共区域保洁服务 3、提供日常小件维修更新服务 4、提供卫生间疏通服务 | 年 | 1.公共区域楼梯、地、墙、窗、门及公共设施干净整洁，无污垢；生活垃圾收集每日最少2次，转运至大楼外固定垃圾收集点；做好防蜘蛛网，蟑螂、老鼠出现措施。 1.1办公室保洁：保持公共区域地面干净整洁。 1.2会议室保洁：会议桌、板凳摆放整齐，地面、墙、窗干净整洁 2.培训基地保洁：公共区域地面干净整洁，货架擦拭干净； 2.1洗手间保洁：洗手瓷盆光洁见本色，台面和镜面无污渍、水迹，小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净，卫生间地面干净，垃圾篓满3/2及时清理等。 3.小件维修更新服务（包括但不限于灯管、LED灯带、LED灯、门锁、灯控制开关、水龙头、面盆、角阀、蹲便器水箱、小便器感应阀、马桶盖、洗手池下水软管等维修更换等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购最高不超过100元）不含电路维修。 4.疏通服务：下水软管、大小便器疏通。 |
1 | 培训楼服务面积：819㎡ 培训基地服务面积：881.64㎡ 办公室保洁：4间会议室保洁：1间卫生间：3个 |
| 7 | 冷装制造部1-2号办公楼物业服务 | 1、提供公共区域、领导办公室保洁服务 2、提供日常小件维修更新服务 3、提供卫生间疏通服务 | 年 | 1.公共区域楼梯、地、墙、窗、门及公共设施干净整洁，无污垢；生活垃圾收集每日最少2次，转运至大楼外固定垃圾收集点；做好防蜘蛛网，蟑螂、老鼠出现措施。 1.1领导办公室保洁：保持室内器具、办公用品擦拭干净、摆放整齐，地面干净整洁。 1.2洗手间保洁：洗手瓷盆光洁见本色，台面和镜面无污渍、水迹，小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净，卫生间地面干净，垃圾篓满3/2及时清理等。 2.小件维修更新服务（包括但不限于灯管、LED灯带、LED灯、门锁、灯控制开关、水龙头、面盆、角阀、蹲便器水箱、小便器感应阀、马桶盖、洗手池下水软管等维修更换等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购最高不超过100元）不含电路维修。 3.疏通服务：下水软管、大小便器疏通。 |
1 | 北楼服务面积720㎡ 南楼服务面积720㎡ 北楼办公室保洁：4间 会议室：1间 卫生间：3个 南楼办公室保洁：13间（临时办公点） 卫生间：3个 |
| 备注事项： 1、1、工作时间要求：办公室保洁7:30前完成，公共区域保洁服务8:00前全部完成；公共区域巡回保洁每45分钟1次，确保干净整洁，巡回保洁时间与甲方白班工作时间一致；节假日期间：安排办公楼值班员及时对公共卫生间及生活垃圾清理不少于2-3次； 2、人员要求：法定退休年龄内，身体健康（提供体检证明），着装统一； 管理人员：2人（其中：集团1人，长江公司1人） 前台、会务员：8人（其中：集团5人，长江公司3人） 保洁员：26人（其中：集团办公楼12人，展厅1人；长江公司1****制造部办公楼共计4人；2号楼共计4人；人力培训楼、培训基地共计1人；3号楼及食堂西边楼梯、3楼公共区域保洁共计：2人，工会活动楼2人）；维修、疏通工：1人 3、前台、会务要求：女性，年龄40岁以下，高中及以上学历，普通话标准，形象较好;完成上岗前礼仪培训后方可上岗； 4、保洁人员要求：岗前培训，有礼貌、做事认真、眼中有活;维修人员要求：男性，持有电工操作证； 5、临时服务要求：根据甲方临时保洁需求，无条件积极配合完成临时安排的工作任务。 | ||||||
7.交货地点： ****
8.质量标准要求或主要技术性能指标： 【/】 。
9.其他：【/】
三、供应商资格要求
1.资格要求。
1.1具备所投标标的生产（经营）及具有物业服务资质和能力，履行合同所必须的设备和专业技术能力；企业主要负责人、现场安全管理人员必须持有安全管理资格证；服务人员必须在法定退休年龄内且身体健康，服务人员商业保险购买必须达到120万。
1.2****公司****公司列入黑名单，或与被列入黑名单的供应商法人存在独资或者以合资、入股、承包、租赁等形式参与经营等情况。
1.3本项目不接受联合体投标，中标后不得分包或转包。
2.联合体参加采购活动要求。
2.1本项目是否接受联合体单位参加：【否】。
2.2接受联合体单位参加的，联合体应满足上述第1条款规定的资格要求，此外联合体各方还应满足下列要求： 【/】 。
3.其他要求：
四、资格审核要求
本项目采用：。
五、采购文件的获取
1.凡有意向参加本项目采购活动的，于2026-01-30 08:07至2026-02-04 13:30，登录中车购2.0平台：https://www.****.cc下载采购文件，点击“我要报名”，填写相关信息，点击“我要响应”完成报名操作。未在报名截止时间前完成报名者，将无法参与本项目。加急标书代写
2.下载采购文件。登录“中车购2.0平台”，点击“电子采购”，进入“我的项目”页面，点击“采购文件下载”下载采购文件及其附件。加急标书代写
3.采购文件是否免费：否
4.供应商如无“中车购2.0平台”登录账号，请按照以下流程进行操作：
（1）登录网址：https://www.****.cc，点击“注册”，根据系统提示完成注册。（2）新用户注册可参照首页下方“帮助中心”—“注册指引”—“账号注册指南”进行注册，也可咨询客户服务电话：400-****-6220。
六、采购响应文件的递交
1.采购响应文件的递交截止时间为【2026-02-04 13:30】，采购响应文件递交的方式、地点和要求见采购文件规定。加急标书代写
2.供应商逾期递交采购响应文件的，采购人将予以拒收。
3.其他要求： 【/】
七、发布公告媒体
本采购公告通过“中车购2.0平台”（http://www.****.cc）随采购文件同步发布，并在“中车购2.0平台”平台实施线上采购活动。
八、监督部门
本项目的监督部门为：【/】。
九、联系方式
联 系 人：【吴满】
电 话：【150****9276】
电子邮箱：【****@csrcj.com】
地 址：【吴满】
邮 编：
采购人（盖章）：【****】
日期：【2026-01-30 08:07】
附件
招标进度跟踪
2026-01-30
招标公告
中车长江车辆有限公司园区办公楼物业服务项目采购公告
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