柯桥古镇文旅项目（精品酒店）暖通工程答疑公告

**古****酒店）暖通工程招标文件的澄清修改

各投标单位在研究了**古****酒店）暖通工程的招标文件、图纸、施工条件等有关资料后，各投标单位于2026年 1 月 27 日16时前在网上提交了投标提问书，现招标人对各投标单位的提问和招标文件及参考标底作如下说明：

一、针对投标提问书的澄清修改：

1、根据招标文件P50页品牌推荐表，风冷热泵机组推荐日立、开利、特灵或同档次以上品牌，多联机系统推荐大金、日立、三菱电机或同档次以上品牌。而在**暖通项目招标中，风冷热泵品牌并没有日立，加上本项目的多联机、水机品牌是做唯一授权参与投标，所以该推荐品牌具有倾向性，违背了《中华人民**国招标投标法》第二十条招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或排斥潜在投标人的其他内容。建议修改推荐品牌表，把日立从水机推荐品牌中删去，增加顿汉布什、麦克维尔等一线水机系统品牌。

答：允许多联机、水机为不同品牌，但必须提供各制造商对同一品牌同一型号货物的授权。

2、根据招标文件P32页其他评分因素投标人具有多联机设备中国绿色建材产品认证证书，此条款市面上只有日立品牌能完全满足，本次招标文件推荐品牌日立、三菱电机、大金，但符合本次招标要求的只有日立品牌，且本项目又允许施工单位和多联机、水机制造商联合体投标，只有和日立制造商组联合体本条款才能拿到满分，此外多联机设备中国绿色建材产品认证证书属于制造商提供的证明资料，应该把此评分条款放在技术评分标准中的技术参数（产品性能），加到《技术参数证明材料对应表》中，改成由多联机制造商提供中国绿色建材产品认证证书。我方怀疑此条款是专门为日立品牌量身打造，有严重的排他性，建议删除此部分倾向性明显的条款。

答：经调查，市场主流产品均可满足该要求，故不作调整。

3、根据招标文件 P4，“3.2本次招标的特定资格要求中的第①条”内容，本项目多联机和水机有不同的推荐品牌，而“同一代理商只能参与一个多联机、水机品牌的投标”，是否说明一家投标单位所投的多联机和水机品牌须一致，为确保此次招标公平性，建议删除“同一代理商只能参与一个多联机、水机品牌的投标”描述。

答：允许多联机、水机为不同品牌，但必须提供各制造商对同一品牌同一型号货物的授权。

4、根据招标文件P5“②投标人具有建设行政主管部门颁发的建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质，同时具备有效的企业安全生产许可证；”。根据《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发[2021]7号）取消施工总承包、专业承包三级资质（含建筑机电安装工程专业承包三级），将三级资质并入二级资质管理，优化资质等级设置，降低市场准入门槛。根据《****建设部关于印发 建筑业企业资质标准（2022年版）的通知》（建市【2022】122号）建筑机电安装工程专业承包资质仅设甲级、乙级两个等级，取消三级；原三级资须对应业务范围并入乙级资质承接范围，原三级资质企业可按规定换领/升级为乙级资质。建议修改为“②投标人具有建设行政主管部门颁发的建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质，同时具备有效的企业安全生产许可证”。

答：****建设部并未发布取消建筑机电安装工程专业承包三级资质的相关文件，该资质仍有效，故不作调整。

5、根据招标文件 P5，“3.2本次招标的特定资格要求中的第③条”内容。根据《中华人民**国招标投标法》31条“联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力；按专业分工的，各方具备对应资格即可；同一专业按资质等级低的确定；联合体各方承担连带责任。”而本次招标要求投标人具有与本招标项目相应的供货、施工能力，本工程属于暖通工程施工招标，招标核心资质为建筑机电安装工程专业承包资质二级以上，建议修改为“联合体成员须同时具备建筑机电安装工程专业承包资质二级以上。”

答：无误，不作调整。

6、招标文件P33页评分项“根据投标人所投多联机产品的安装功能先进性，由专家评审，包括但不限于多重后备运转功能先进性、冷媒自动充注精度高低、试运转功能便捷性……”，此评分完全按照日立样本量身定制，所描述话语一样，该条款不合理。建议修改为“根据投标人所投多联机产品的安装功能先进性由专家评审，包括但不限于多重后备运转功能先进性、冷媒自动回油控制、节能管控先进性，①所投设备的技术先进的得3.1-5.0分；②所投设备的技术良好的得1.1-3.0分；③所投设备的技术一般的得0.1-1.0分；④未提供的不得分。（投标文件中须提供公开发行样册彩页或相关检测报告并加盖投标人公章为准，否则不得分）”。

答：按招标文件规定执行，不作调整。

7、招标文件P32页“投标人具有多联机设备中国绿色建材产品认证证书（8P、10P、12P、14P、16P、20P、22P、24P）全部达到绿建三星及以上得2分，全部达到绿建二星得1分，其余不得分。”参考该招标文件推荐品牌日立、三菱电机、大金，通过网站上查询符合本次招标要求的只有日立。我方建议删除此条款。

答：该提问内容与招标文件不一致。

8、招标文件P33页评分项“根据投标人所投多联机外机的技术先进性，由专家评审，包括但不限于外机节能技术先进性、零部件控温技术手段多样性、快速制冷快速制热技术先进性……”，此评分完全按照日立样本量身定制，所描述话语一样，该条款不合理。建议修改为“根据投标人所投多联机外机的技术先进性，由专家评审，包括但不限于压缩机节能技术先进性、变频器节能技术先进性、风扇电机节能技术先进性。①技术先进的得3.1-5.0分；②技术一般的得1.1-3.0分；③技术较差的得0.1-1.0分；④未提供的不得分。（投标文件中须提供公开发行样册彩页或相关检测报告并加盖投标人公章为准，否则不得分）”。

答：按招标文件规定执行，不作调整。

9、招标文件P50页风冷热泵机主品牌：日立、开利、特灵、约克或同档次以上，多联机系统大金、三菱电机、日立或同档次以上，看到此品牌，很明显日立具有绝对的价格优势，价格差距在30%以上，在**乃至**案例中，风冷热泵品牌中都没有日立品牌，且日立是以多联机为主，不知道参考的是哪份招标文件，极具不合理。建议修改“增加价格差不多品牌：三菱重工、东芝、格力等品牌”。

答：按招标文件要求执行，不作调整。品牌表中的品牌为推荐品牌，投标人可根据自身情况在招标人推荐品牌中任选一个品牌（也可选择同档次或优于的品牌）。

10、招标文件 P93页主要技术要求中“1.6和1.12”内容，此条款限制了部分市场主流品牌（松下、富士通等品牌），设置不合理，具有排他性。建议修改为“1.6多联机顶出风室外机机外静压≥110pa。1.12压缩机形式：所有压缩机均为直流变频涡旋压缩机或转子式。”

答：该技术参数要求符合招标需求，故不作调整。

11、根据招标文件 P5，“3.2本次招标的特定资格要求中的第③条”内容。《工程建设项目货物招标投标办法》第三章第三十二条：一个制造商对同一品牌同一型号的货物，仅能委托一个代理商参加投标。建议修改为“一个制造商对同一品牌同一型号的货物，仅能委托一个代理商参加投标。”

答：允许多联机、水机为不同品牌，但必须提供各制造商对同一品牌同一型号货物的授权。

12、根据招标文件P32页其他评分因素“投标人具有多联机设备中国绿色建材产品认证证书……”，据我司了解，推荐品牌日立、三菱电机、大金，符合招标要求的只有日立，建议删除该评分项。

答：经调查，市场主流产品均可满足该要求，故不作调整。

13、招标文件P33页评分项“根据投标人所投多联机产品的安装功能先进性，由专家评审，包括但不限于多重后备运转功能先进性、冷媒自动充注精度高低、试运转功能便捷性……”，据我司了解，推荐品牌中只有日立符合。建议修改为“评标委员会根据投标人所投产品综合性能比较打分（0-3分），参考范围包括但不限于可连接室内机数量及连接率高低、室内外机高差及总配管长度：①优得3.1-5.0分；②良的得1.1-3.0分；③一般的得0.1-1.0分；④未提供的不得分。（投标文件中须提供公开发行样册彩页或相关检测报告并加盖投标人公章为准，否则不得分）”。

答：按招标文件规定执行，不作调整。

14、招标文件评分办法P33页“根据投标人所投多联机外机的技术先进性，由专家评审，包括但不限于电器盒控温技术手段多样性、开机运行后能力输力达到最大所用的时间长短、室外机单模块最大APF值大小。①控温技术手段多样、启动达到最大输出时间短、单模块APF值最高的得3.1-5.0分；②控温技术手段一般、启动达到最大输出时间短、单模块APF值较高的得1.1-3.0分；③控温技术手段较少、启动达到最大输出时间较长、单模块APF值较低的的得0.1-1.0分；④未提供的不得分。”据我司了解，推荐品牌中只有日立符合。建议修改为“根据投标人所投多联机外机的技术先进性由专家评审，包括但不限于空调室外机变频模块冷却方式、不停机除霜技术、热交换器变量方式等，优得3.1-5.0分；良得1.1-3.0分；一般得0.1-1.0分。”

答：招标文件中无该评分项。

15、根据招标文件P50页品牌推荐表，推荐品牌日立、三菱电机、大金，存在两高一低的品牌推荐情况，且仅日立能满足招标文件对参数和资格的要求。建议修改为“多联机设备增加同档品牌东芝、格力等，水机设备增加同档品牌麦克维尔，顿汉布什等。”，评标委员会构成中去掉招标人代表专家，所有的评标专家全部都由专家库随机抽取，以此确保本项目招标的公平公正。

答：按招标文件要求执行，不作调整。品牌表中的品牌为推荐品牌，投标人可根据自身情况在招标人推荐品牌中任选一个品牌（也可选择同档次或优于的品牌）。招标人代表专家设置符合国家法律法规，不作调整。

16、清单未见空调器、新风机组、风机盘管配套的图例阀件，请补充。

附件 附件

答：配套辅材均包含在相应空调器、新风机组、风机盘管综合单价中，各投标单位报价时自行考虑。

17、空调器是否自带控制柜、配电箱若带，是否在本次招标范围

答：自带，包含在本次招标范围内。

18、风机盘管是否自带回风箱，回风箱是否需要保温

答：图纸中已明确。

19、我方仔细研究了图纸，发现客房设备平台尺寸较小，按招标文件推荐品牌大金，三菱电机，日立或同档次以上品牌，发现三菱电机无法放下，后续要增加联系单，会出现较大费用，我方认为既然是推荐品牌，应该要全部满足。按图示尺寸，设备宽度应该不能超过1300mm，如图：

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三菱电机尺寸：

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建议修改推荐品牌：大金、东芝、三星或同档次以上，或者针对尺寸作为废标项。

答：招标文件P91页 第5条已注明，不作调整。

21、招标文件P32页投标人具有多联机设备中国绿色建材产品认证证书（8P、10P、12P、14P、16P、20P、22P、24P）全部达到绿建三星及以上得2分，全部达到绿建二星得1分，其余不得分。参考该招标文件推荐品牌日立、三菱电机、大金，通过网站上查询符合本次招标要求的只有日立。我方建议删除此条款。

答：该提问内容与招标文件不一致。

22、本项目水系统推荐品牌中出现日立，首先该明确一下，风冷热泵机组和水系统末端设备中的日立品牌是**日立还是**日立众所周知**日立是做多联机设备，**日立是做水系统设备。烦请明确一下。

答：招标文件中仅对品牌有推荐，并未限定制造商。

23、招标文件水系统推荐品牌存在严重偏向性；在**标志性项目中从未使用过日立品牌的水系统设备。**城投品牌库水系统产品中也从未出现过日立品牌。水系统中日立品牌档次低，与其他推荐品牌均为美系一线档次，价格存在严重价格差距。严重质疑本项目招标编制过程中是否与日立或其供应商存在利益关系，造成国有资产流失。建议：风冷热泵机组、空调箱、水机风机盘等水系统设备的推荐品牌改为开利、特灵、约克、顿汉布什、麦克维尔或同档次及以上品牌；增加竞争，避免国有资产流失。

答：按招标文件要求执行，不作调整。品牌表中的品牌为推荐品牌，投标人可根据自身情况在招标人推荐品牌中任选一个品牌（也可选择同档次或优于的品牌）。

24、招标文件水系统推荐品牌存在严重偏向性；文件中，风冷热泵机组、多联机、全热交换器、新风系统、分体空调、空调箱、水机风机盘管等所有空调设备中有且仅有日立品牌全部都在。严重质疑本项目招标编制过程中是否与日立或其供应商存在利益关系，造成国有资产流失。建议：风冷热泵机组、空调箱、水机风机盘管等水系统设备的推荐品牌改为开利、特灵、约克、顿汉布什、麦克维尔或同档次及以上品牌；增加竞争，避免国有资产流失。

答：按招标文件要求执行，不作调整。品牌表中的品牌为推荐品牌，投标人可根据自身情况在招标人推荐品牌中任选一个品牌（也可选择同档次或优于的品牌）。

25、招标文件多联机推荐品牌存在严重偏向性；多联机设备推荐品牌中三菱电机和大金为高端品牌，价格很贵。日立品牌价格低廉，与大金三菱相比，便宜30%以上。大金、三菱完全没有竞争力。几乎指**立。建议根据多联机市场多增加几个主流合资品牌**芝等日系主流品牌，增加价格竞争，减少国有资产流失。

答：按招标文件要求执行，不作调整。品牌表中的品牌为推荐品牌，投标人可根据自身情况在招标人推荐品牌中任选一个品牌（也可选择同档次或优于的品牌）。

26、本项目设计按照绿建一星标准，根据DB33-1092-2021绿色建筑设计标准，本项目变频风冷热泵机组的COP必须要≥3.2，同时IPLV≥3.7（CSPF≥3.85）；

1）、本项目招标文件对COP值没有要求，建议增加COP≥3.2的技术要求，该指标为硬性要求，不然不满足本项目绿建一星最低节能要求。

2）、招标文件P95页技术参数证明材料对应表中需要6对于风冷热泵机组要求制冷季节性能系数CSPF≥4.55；第一：该数据的来源依据是什么烦请提供。

第二、该数据CSPF≥4.55要求非常高，根据国家能效等级认证，最高的一级能效机组CSPF≥4.30即可。过高的数据是否为日立量身定制建议：调整为CSPF≥4.30。

答：1）暖通工程图纸设计说明中“六、节能设计 5.风冷热泵机组，额定工况COP≥3.2W/W，IPLV≥3.7W/W”未按最新标准描述，经与设计单位确认，将该内容调整为“满足GB19577-2024《冷水机组能效限定值及能源效率等级》规定中的一级能效标准”，具体详见附件。

2）将“CSPF≥4.55”调整为“CSPF≥4.3”，同时将招标文件P95页技术参数证明材料对应表第6条中的“制冷季节性能系数CSPF≥4.55”内容删除，其余不变。

27、招标文件P94页，对于风冷热泵机组要求4.2中要求换热形式为：高效板式换热器；本项目以对于机组整体制冷量和能效做了技术要求；对于机组内部的换热器没必要进行技术要求。同时板式换热器在换热器形式中，是过时产品，性能和实用性远差于壳管式换热器。在同等效率时，板式换热器虽然价格便宜，但是不耐压、易堵塞、水质要求高，长期维护成本高等很多缺点。招标文件限制更好更优的换热器方式实在让人感觉为日立量身定制技术门槛。建议：去掉换热器要求。或改为：换热器形式：高效板式换热器或高效壳管式换热器。

答：该技术参数要求符合招标需求，故不作调整。

28、本项目推荐品牌很少，又需要开具唯一授权文件，技术要求很高，一个推荐品牌没有那么多型号能满足，那么投标单位稀少，容易围标，不能产生充分的价格竞争，大概率会高价中标，造成国有资产流失。建议多增加几个推荐品牌。

答：按招标文件要求执行，不作调整。品牌表中的品牌为推荐品牌，投标人可根据自身情况在招标人推荐品牌中任选一个品牌（也可选择同档次或优于的品牌）。

二、其他澄清修改

本项目对以下时间作如下调整：

1、招标文件获取截止时间调整为：2026年2月10日14时30分；标书代写

2、投标保证金交款截止时间调整为：2026年2月10日14时30分；标书代写

3、投标文件递交截止时间（开标时间）调整为：2026年2月10日14时30分；标书代写

4、投标文件解密开始时间为：2026年2月11日09时30分（具体以不见面开标大厅发出的解密指令为准）。电子标服务

5、注意事项：根据招标文件规定，本文件将在指定网站公布，不再另行通知，未关注相关网站而造成的一切风险由各投标人自行承担。

招标人：****（盖章）

招标代理机构： **** （盖章）

2026 年 1 月 29 日

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