桃江县游泳馆场馆招租公告

****接受****（以下简称“招租人”）的委托，对**县游泳馆场馆进行公开招租，现将招租事项公告如下：
一、项目概况
1、项目名称：**县游泳馆场馆招租项目。
2、项目地点：**县桃花江镇桃花江大道南侧、獭溪**侧、资**路西侧。
3、产权归属：**县****集团有限公司（****）。
4、目前使用情况：属于**项目，暂未使用。
5、招租期限：5年（含免租期）：免租期从合同开始至省运会游泳赛事项目结束当月为止）。
6、出租范围：**县游泳馆整体出租。
7、最低年租金：15万元/年。
二、招租要求
1、租金一年一交，第一年的租金须在成交通知书发出之日起7个工作日内缴清，不能缴清的,取消其成交资格，竞租保证金不予退还。次年的租金在上一年承包期到期前一个月内缴清，以此类推。****银行汇款的方式向出租方支付租金，按该方式支付的款项均****银行实际收到款项之日为付款日，所有因执行本合同****银行手续费由承租方承担。
2、合同履约保证金（押金）：50万元（不可以抵场馆租金。租赁期满或合同解除后，合同履约保证金除抵扣应由承租人承担的违约赔偿责任外，剩余部分如数无息返还给承租方）。
3、租赁场馆用途：承租人租用场地只限于作为游泳健身锻炼、培训、赛事承办等，承租人不得在场馆内外空地上搭建永久性建筑物、或者在户外设置简易休闲设施；承租人不得改变租赁场地的使用性质，不得在租赁期内任意变更场地用途；租赁期限内承租人不得以任何形式转让、转租及超范围经营。
4、其它约定内容：
（1）承租方应在经营前按照各项规定办理好工商注册、税务登记、行业许可证等合法经营手续，并严格按照行业相关规定进行合法经营，按时交纳税款及管理费用，自主经营、自负盈亏；承租方在承租过程中不得将承租权办理抵押贷款用途，不得将所承租标的对外整体转租、转借，不得经营国家明令禁止的项目，否则将承担违约责任，所交履约保证金不予返还；
（2）承租方须具有稳定的持证救生员团队及专业管理人员；
（3）承租方须按相关部门的要求向市民提供免费开放的时间；
（4）在租赁期限内，承租方须按照国家相关法律法规、行业规定运营。游泳馆如发生安全事故、群体性事件，承租方自行承担全部经济责任及法律责任，如遇第三人追究出租方连带责任并造成出租方经济损失的，出租方有权向承租方进行追偿；
（5）承****发改局申请收费定价标准；
（6）承租方须****县政府主办的其他赛事期间的相关服务，其他市级以上赛事有场地使用费的，由承租人收取；
（7）承租方因管理不善，发生重**全事故及设施被盗或损坏，承租方负责因此产生的一切损失；
（8）在租赁期限内，承租方必须严格遵守国家相关游泳池经营管理规定和要求。
（9）游泳馆内相关配套功能用房需优先保障全民健身所需用房，承租方须无条件配合提供并不得收取任何费用。
（10）其他未尽事宜，在签订合同时约定.
三、竞租人资格要求：
1、竞租人必须是我国境内合法注册的独立法人机构；
2、竞租人须具有3年（含）以上游泳馆运营管理经验（须提供运营合同扫描件）；
3、竞租人须曾取得过“防溺水****基地”和“****基地(游泳救生员、社会救生体育（游泳）)”称号（须提供证明资料扫描件）。
4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5、有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
6、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
7、有良好的经营实力和履约能力。
8、本项目不接受联合体竞租。
9、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，拒绝其参与本项目竞租活动。
四、竞租文件的获取、递交及要求：
1、有意参与竞租的竞租人于2026年1月30日至2026年2月5日，每天上午8:30至12:00；下午14:30至17:00持法定代表人身份证明原件或法人授权委托书原件、授权人身份证原件和营业执照复印件到****（**县桃花江镇**路富哥大排档二楼,联系人：曾勇，电话：133****6038）购买竞租文件，文件费400元/家，现金交纳，售后不退。
2、递交竞租响应文件的截止时间与地点：标书代写
2.1递交竞租响应文件的截止时间：2026年2月6日 09时00分。逾期递交的竞租响应文件，招租人将予拒收，视为竞租人自动放弃竞租。标书代写
2.2递交竞租响应文件的地点：****酒店三楼会议室。
3、竞租响应文件的密封及要求：
3.1竞租响应文件一式三份，须装订成册包装在同一个包装袋内。
3.2竞租响应文件应密封包装，加贴封条，并在封套的封口处（封套两端折叠封口处）盖竞租人单位章。
3.3竞租响应文件如果未按规定密封，招租人或代理机构将拒绝接收。
五、竞租保证金
1、竞租人须交纳竞租保证金；
2、竞租保证金金额：人民币伍万元（￥50000元）；
2、交纳方式：银行转账，从竞租人基本账户一次性足额转入到招租人账户，以现金方式提交的竞租保证金无效。银行转账时需备注：“**游泳馆竞租保证金”。
招租人账户名称：****
开户行账号：430********600000181
开户银行：****银行**金盆支行
3、竞租保证金的交纳截止时间：2026年2月6日09时00分（**时间）前到账，以银行到账为准。竞租会现场查验竞租保证金的到账情况。竞租人在递交竞租响应文件时须同时递交竞租保证金付款凭证或转账记录的证明资料，对于未按规定要求交纳竞租保证金的，招租人将视为不响应竞租而予以拒绝。标书代写
4、竞租保证金退还：竞租会现场将根据竞租规则确定排名前三的成交候选人，未入围前三名的竞租人的竞租保证金在成交公告发布之日起5个工作日内无息退还；成交人的竞租保证金在缴清履约保证金、签订租赁合同后5个工作日内无息退还。如成交人在成交通知书发出之日起5个工作日内未缴纳履约保证金或拒绝签订租赁合同的，成交人的竞租保证金不予退还。其余入围候选人的竞租保证金于本次招租流程全部结束后的5个工作日内无息退还。
六、竞租规则
1、竞租人应在竞租会截止时间前，递交竞租响应文件和竞租保证金的付款凭证复印件，竞租人或委托代表人须携带身份证原件或电子身份证进行身份核验。标书代写
2、代理机构主持本次竞租会议，招租人和监督人进行现场监督，竞租人对所有竞租响应文件的密封性检查无异议后，竞租人签字确认。
3、****委员会对所有递交竞租响应文件的竞租人进行资格审查，资格审查合格的为合格竞租人，参与竞价；资格审查不合格的不参与竞价，视为竞租无效。合格竞租人不足3家，本次竞租流标。
4、租金报价：
4.1年租金报价低于15.00万元/年的为无效竞租。
4.2五年期租金报价=年租金×5，未按此规定报价的为无效竞租。
5、竞价规则：竞价以一次性报价（竞租响应文件中的报价）为准，不进行多轮竞价（出现报价相同的情况除外）。按五年期租金报价由高至低进行排序，如出现租金最高报价有相同的情况，由报价相同者在竞价会现场进行继续竞价。合格竞租人所报五年期租金最高的为第一成交人，以此类推，共入围三名成交人。
6、竞租会现场由代理机构主持人当众拆封唱价，竞租人对唱价内容无异议后签字确认。
7、竞租会全程录音录像，竞租人需遵守竞租会纪律，不得进行恶意干扰，否则将证据移交相关部门，依法处理。
8、竞价会结束后，成交结果在原公告媒介发布，公示期为发布公告之日起三个工作日。
9、公示结束后，第一成交人应在成交通知书发出之日起7个工作日内向招租人交纳履约保证金伍拾万元并签订租赁合同，履约保证金不可以作为租金。租赁期满或合同解除后，合同履约保证金除抵扣应由承租人承担的违约赔偿责任外，剩余部分如数无息返还给承租方；第一成交人应在成交通知书发出之日起7个工作日内交纳第一年租金（以成交人竞租所报的年租金为准）。如第一成交人超过缴费相应规定期限5日未交纳相应款项，取消其成交资格，顺延排序第二的为成交人。顺延方式依此类推，最多顺延至排序第三成交人。

七、代理服务费：本次招租代理服务费20000元，由成交人在领取成交通知书时一次性缴纳给代理机构。

**县****集团有限公司

2026年1月30日