随州市草店子城市综合体大楼裙楼3层部分房屋招租

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称**市草店子城市综合体大楼裙楼3层部分房屋招租 租赁底价34.3万元(首年) 挂牌开始日期2026-01-30 挂牌截至日期2026-02-12 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 出租方统一社会信用代码914********750928L 招租条件与承租方资格条件 租赁期限5年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式涉及 租金调整方式说明逐年上涨1% 是否有免租金装潢期是 免租期6 免租金装潢期时间单位月 租赁用途办公;办公楼 目前状态空置 交易服务费付费主体双方各付 交易服务费说明本次交易应支付给****交易所****公司的产权交易费用，由租赁双方各自承担。 其他招租条件

（一）意向承租方报名登记时须交纳68000元交易保证金到****交易所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（保证金的支付主体应当与报名登记的意向承租方名称保持一致）。

（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《租赁合同》。

（三）租赁期限为5年（租期包含免租装潢期）。在招租成交后，承租方须在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，一次性将首期租金和产权交易服务费一次性足额交至****交易所指定账户，并进入“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成首期租金和产权交易服务费支付成功操作。承租方须同意****交易所在收到租金及全部产权交易费用之后5个工作日内，再由****交易所将收到的租金一次性划转至出租方指定账户。

（四）出租方提出

（1）租期5年，租金一年一付，第二年租金在第一年租金基础上上涨1%。

（2）承租方需按首年租金金额的15%比例缴纳房屋押金和按5元/月*㎡缴纳物业费，且必须在《租赁合同》签订的5日内将全部押金和物业费一次性足额支付到委托方账户或指定代收账户（户名：****交易所****公司，账号：200********000011，开户行：**银行**高新区支行）。

（3）房屋以现状出租，承租方按需要自行负责装修改造，但不得影响招租标的的固定设施的结构及消防配套设施，装修改造方案必须征得出租方同意后方可进行，费用由承租方承担。

（4）租赁期间，承租方应承担承租期房屋的水、电、物业费等费用，合理使用承租房屋及其附属设施(如水、电、气设施、门窗等），如发生损坏应立即负责修复或承担赔偿责任。

（5）承租方不得以任何形式擅自将资产对外转租、分租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

（6）租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还租赁资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合出租方要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。

（五）意向承租方应完全认可由**金土地房****公司出具的对本项目的(鄂)金土地房估字(2026)第002号《评估报告》中的全部内容并不持异议。

承租资格条件

（一）意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、非法人组织、具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受联合承租。

（三）报名人员须携带有效证件到****交易所****公司现场填写承租文件。

重大事项披露

（1）标的是以现状出租。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的及政策进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不得因租赁后产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构进行追责和索赔。

（2）招租标的大楼各层租户需要平摊所在楼层公共区域的电费。

（3）本次招租需要支付给****交易所****公司的产权交易服务费由租赁双方各自承担。

（4）****交易所****公司代收的押金和首年物业费，相关票据由出租方提供。

租赁面积（平方米）/数量（台）1079.67 交易条件 挂牌开始日期2026-01-30 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**48个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明意向承租方报名登记时须交纳指定金额的交易保证金到****交易所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（保证金的支付主体应当与报名登记的意向承租方名称保持一致）。 保证金内容及处置方式

标的资产信息 评估信息 评估机构**金土地房****公司 租赁价格评估值210元/㎡●年 评估基准日2026-01-09