广州市越秀区中山四路246号信德商务大厦11层自编B008

一、承租方的资格与条件:

（一）意向方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

（二）意向方与出租人于挂牌公告截止当日17:00前没有欠租欠费记录(经催告后已清缴的除外)和合同、侵权纠纷等不良信用记录;意向承租方须为诚信经营，意向方及其法定代表人均未被中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/)(**范围)列入失信被执行人名单;意向方未被国家企业信用信息公示系统(https://www.****.cn/)列入严重违法失信名单(黑名单);意向方未被信用中国(https://www.****.cn/)列入重大税收违法失信主体;意向方未存在其他失信行为的。

（三）意向承租方须于报名时同步缴纳保证金，其中保证金按不低于合同期末年末月租金和服务费之和标准的两倍。

其他费用：

（一）根据客户需求，另收取会议室租赁费、办公电话费、收件传真、工商注册代理费等费用。

（二）本项目服务费收费标准为18元/㎡/月（含前台服务费、办公室内水电费、公摊水电费、网络服务费、合同备案费、基础工商/财税/法律咨询对接服务、企业名牌制作等费用）。

一、我司按出租标的现状（包括但不限于物业法律性质、主体建筑、相关构建物、现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）交付和按指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。承租方不得以物业面积误差、建筑物及设备设施老旧、产权及历史保留建筑等现状问题为由，向我司追究任何责任和索取任何补偿。

二、租赁期内，承租方应严格按照消防有关规定和用电安全规定执行，如有违反安全规程操作及造**全隐患，经我司管理人员3次发出《整改通知书》后仍未进行有效的整改，则视承租方根本性违约处理。

1.意向方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。

2.意向方与出租人于挂牌公告截止当日17:00前没有欠租欠费记录(经催告后已清缴的除外)和合同、侵权纠纷等不良信用记录;意向承租方须为诚信经营，意向方及其法定代表人均未被中国执行信息公开网(http: //zxgk.****.cn/)(**范围) 列入失信被执行人名单;意向方未被国家企业信用信息公示系统(https://www.****.cn/列入严重违法失信名单(黑名单);意向方未被信用中国(https: //www.****.cn/)列入重大税收违法失信主体;意向方未存在其他失信行为的。

3.意向承租方须于报名时同步缴纳保证金，其中保证金按不低于合同期末年末月租金和服务费之和标准的两倍。

1.意向方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。

2.意向方与出租人于挂牌公告截止当日17:00前没有欠租欠费记录(经催告后已清缴的除外)和合同、侵权纠纷等不良信用记录;意向承租方须为诚信经营，意向方及其法定代表人均未被中国执行信息公开网(http: //zxgk.****.cn/)(**范围) 列入失信被执行人名单;意向方未被国家企业信用信息公示系统(https://www.****.cn/列入严重违法失信名单(黑名单);意向方未被信用中国(https: //www.****.cn/)列入重大税收违法失信主体;意向方未存在其他失信行为的。

3.意向承租方须于报名时同步缴纳保证金，其中保证金按不低于合同期末年末月租金和服务费之和标准的两倍。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。