王顶堤供热站物业管理项目询价

各供应商：

天****公司（系****公司子****供热站物业管理项目服务进行采购，现诚邀合格的供应商进行报价。

一、项目名称：****供热站物业管理项目服务

二、采购需求

****供热站位于**市堤北道金冠里14号楼旁，总占地面积9696平方米，建筑面积7201平方米。****园区的安全、稳定，进一步提升物业管理水平，需要专业的物业管理服务。

本物业项目服务内容有：秩序维护（24小时门岗值守、车辆秩序管理、日常巡视）。

三、服务标准

1、秩序维护服务工作内容

（1）供热站大门全天值守，白天（办公时间）开启，晚（非办公时间）关闭。不得有脱岗、空岗现象。

（2）员工在岗期间举止**，文明礼貌，具有良好的身体素质、思想政治素质和业务能力。

（3）对消防设施、门禁、照明、电路及其他公共设施进行巡视检查，对建筑物内及院落定时巡更一次，发现问题及时报告，消除不安全隐患，保证园区安全。

（4）对进出车辆指挥、引导车辆有序停放，外来车辆停放严格按制度执行。

（5）对外来进出人员及车辆进行严格问询及登记制度，重要时间段实行立岗制度，有效控制危险人员的非法闯入。

（6）熟知突发事件的应急预案。并能够按规定正确执行。确保采购人人员和财产的安全，保证采购人有一个安全、稳定、和谐的办公环境。

（7）根据具体情况完善突发事件应急处置预案，建立突发事件、反恐快速反应机制，并定期组织演练，留存相关资料。

（8）熟悉和爱护配套公用设施、消防器材，并熟练掌握使用方法。

（9）遇突发事件及时向相关领导报告，协助采购方完成临时性工作。

2、绿化养护服务工作内容

（1）植物修剪

定期对院区的乔木、灌木、绿篱等植物进行修剪，保持树形美观，促进植物生长。去除病枝、枯枝、过密枝，控制植物高度和形状。

根据季节和植物生长需求，合理安排灌溉时间和水量，确保植物水分充足。定期对植物进行施肥，补充养分，促进植物健康生长。

密切关注植物生长状况，及时发现并防治病虫害。采用生物防治、物理防治和化学防治相结合的方法，确保植物不受病虫害侵害。

定期清除院区绿地内的杂草，保持绿地整洁美观。防止杂草与植物争夺养分和水分。

及时清理绿地内的落叶、杂物、垃圾等，保持绿地环境整洁。定期对绿化带内的护栏、标识牌等设施进行清洁和维护。

对因病虫害、人为损坏等原因造成的植物缺失或死亡，及时进行补植。对老化、生长不良的植物进行更换，确保院区绿化景观效果。

定期对院区的喷泉、水池、灌溉设施等绿化设施进行检查和维护，确保设施正常运行。对损坏的设施及时进行修复或更换。

四、资质条件

1、独立承担民事责任的能力，提供有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件；（复印件加盖公章）

2、供应商须提供2025年1月至截止时间至少1个月缴纳社会保障资金的相关证明材料，依法不需要缴纳社会保障资金或由第三方缴纳社会保障资金的的提供相应文件说明；（复印件加盖公章）标书代写

3、供应商须提供2025年1月至截止时间至少1个月依法纳税的相关证明材料，依法免税或者零申报的提供相应文件说明；（复印件加盖公章）标书代写

4、供应商须提供响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件（截至提交响应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）；（复印件加盖公章）标书代写

5、供应商须提供至少3个近三年（2023-2025）类似物业项目业绩；（复印件加盖公章）

6、投标人具备质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，提供证书扫描件。

五、项目预算

本次采购项目预算控制价为9万元，报价为含税价格，采取合理低价中标方式。在价格相同的条件下，我公司将根据二次报价择优选取中标供应商。当实质性响应询价文件的投标人不足三家时，可从有效投标人中确定供应商。

六、其他

服务期：自合同签订之日起一年。

请有意向的供应商将以上资质文件和报价函分别加盖企业公章，并于2026年2月5日9:00前将上述材料扫描件（PDF格式）上传**阳光采购平台。如出现相关材料不齐全，图片模糊不清，相关业绩、未加盖公章、资质不符合要求等情况，一律按废标处理。

附件1：报价函

附件2：服务合同

附件3：廉政合同书

联系人：马先生

联系电话：153****7302

天****公司（系****公司子公司）

2026年1月30日