中国太平洋人寿保险股份有限公司曲靖中心支公司物业管理服务项目

采购邀请书

尊敬的供应商：

****对中国**洋****公司****公司物业管理服务项目进行采购，诚邀符合条件的供应商响应，相关说明如下：

一、采购需求一览表

二、采购内容

（一）服务面积：3284.39平方米。

（二）服务内容

1、负责公司公共区域和外部周边环境的清洁卫生。

2、负责公司的公共区域秩序、消防工作，定期组织有关方面的宣传教育，做到发现问题及时处理。

3、负责公司公共设备设施的维护、保养工作。

4、发生紧急情况和突发事件时，有责任按照相关预案采取应急措施，保障楼内人员生命财产安全，最大限度减少各方面的损失，所产生的恢复费用由责任方承担。

5、认真对待客户投诉，凡属管理责任问题要当日解决，并将解决结果通知甲方；凡3日内无法解决的，需向甲方解释，并提出解决办法。

6、每半年向甲方报告工作，报送物业维修账目，接受甲方的监督检查。

7、提出物业公共部位、公共设施设备维修年度计划，乙方的年度计划应当包括维修项目、费用预算、资金来源、列支范围等；与甲方讨论同意后实施。

8、在物业服务合同终止后向新物业移交有关资料、资产。

（三）服务期限

2026年3月1日-2027年2月28日

（四）服务费用（最高限价）

2.55元/平方米/月（3284.39平方米），100502.33元/年

（五）服务地址

**省**市**区**西路与翠****商贸大厦）裙楼幢第1层C-临C-08、09、10号及第3层商场3-2号

三、响应供应商资质要求

1.是否为合法注册的法人、其他组织或自然人，并具有独立承担民事责任能力。

2.与公司交易前三年内，是否发现其列入严重违法失信企业名单。

3.与公司交易前三年内，是否发现其列入经营异常名录。

4.供应商经营范围符合本次项目要求。

四、响应文件要求

（一）响应截止时间标书代写

1.报名截止时间：2026年2月6日，上午10:00标书代写

2.应征文件响应截止时间：2026年2月6日，上午10:00标书代写

3.响应文件编制要求：严格按照我司提供报价文件模板编制，不得修改报价模板。

（二）响应流程

有意向参加本项目的供应商应前往“太保寿险采购电子化管理平台”网址：https://purchase.****.cn/进行注册并报名。

注册方式详见供应商专区-操作手册-“****集团****公司电子化管理平台-供应商操作手册”。

1.报名：上传营业执照

2.下载文件：下载报价单模板等资料

3.响应文件：

（1）价格文件：根据报价单模板报价（含一切费用，公司不再支付额外费用）

（2）技术文件：人员配置情况等（可根据评分规则自拟）

（3）商务文件：须附公司营业执照、相关执业许可等（可根据评分规则自拟）

五、评审方法

综合评分法

附件：请有意向供应商至“太保寿险采购电子化管理平台”网址：https://purchase.****.cn/报名下载。