【区科委】松江区科技馆物业服务采购项目公开询价公告

项目编号：****

项目名称：****科技馆整体物业服务采购

采购预算：人民币90万元（玖拾万元整）以内（含税全包价）

服务期限：自合同签订之日起一年

一、项目概况与采购内容

采购人：****

项目地点：**市**区中**路237号

项目概况：****科技馆是一座面向公****科技馆，总建筑面积约为3710.11平方米，其中公共展厅面积2389平方米，办公区、会议区、设备机房等附属区域面积1321.11平方米。年均客流量约150000人次，节假日及大型活动期间客流量较大。

采购内容：****科技馆安全、有序、洁净、高效的运营环境，现公开采购涵盖以下全部内容的综合性物业服务：

1.安保服务：全馆24小时安全保卫、秩序维护、消防安监控、巡查、大型活动人流疏导、应急预案执行等。

2.保洁服务：全馆公共区域（展厅、走廊、大厅、卫生间、玻璃幕墙等）的日常清扫、巡回保洁、垃圾清运、深度清洁及消毒；特殊展项设备的清洁保养（需培训）。

3.工程运维辅助：供配电、空调、给排水、消防等设备设施的日常巡检、报修联络、简单维护保养配合；水电等能耗的抄录统计；维修现场的秩序维护与清洁。

4.绿化养护：馆内公共区域绿植的日常养护、浇水、修剪、更换等。

5.客服与导览协助：前台接待、访客指引、简单的咨询服务、失物招领、广播通知等（可与安保岗位结合）。

6.其他服务：馆方指定的与物业管理相关的临时性、应急性工作任务。

二、供应商资格要求

1.具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本复印件。

2.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。

3.****政府采购云平台中的框架协议采购服务商。

4.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

5.本项目不接受联合体报价。

三、服务要求与标准

1.****科技馆运营需求的专业服务团队，包括项目经理、保安员、保洁员、工程辅助人员等，并提供所有人员的劳动合同、社保缴纳证明及岗位培训证书。

2.制定详细的服务实施方案、质量管理体系、应急预案（包括疫情防控、消防、治安、设备故障、大客流等）。

3.所有服务人员需统一着装、仪表整洁、行为规范，具备良好的服务意识。

4.保安人员需持证上岗，熟悉安防、消防流程；保洁人员需掌握不同材质（如精密展品、高科技互动设备等）的清洁技能。

5.****管理部门的监督与考核，定期汇报工作，及时整改问题。

四、报价文件组成

供应商需按以下顺序编制并密封报价文件：

1.报价函（格式自拟）：明确项目总报价（人民币元，含税全包价）、服务期限。

2.资格证明文件：

(1) 营业执照副本复印件。

(2) 法定代表人身份证明书及身份证复印件。

(3) 法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件（如委托）。

(4) 无重大违法记录声明函。

3、服务方案：

(1) 公司简介及类似项目业绩证明（合同关键页复印件）。

(2) 本项目组织架构图、人员配置计划表（含各岗位人数、资质、职责）。

(3) 详细的服务实施方案、质量保障措施及应急预案。

(4) 主要管理人员（项目经理等）的简历及资格证书。

(5) 报价明细表：详细列明人员费用、物料消耗费、设备使用费、管理费、税费等构成。

4.其他供应商认为需要提供的文件。

五、询价流程与评审办法

公告期：本公告发布之日起5个工作日。

报价截止与开启时间：2026年1月30日—2026年2月6日（**时间）。逾期送达或未密封的报价文件恕不接收。加急标书代写

报价文件递交/邮寄地址：**市**区中**路237号，收件人：徐辉，电话：021-****3326。加急标书代写

评审办法：在供应商资格性和符合性审查合格的基础上，采用“综合评分法”进行评审。

价格分（权重30%）：以满足要求的最低报价为基准价，价格分=（基准价/报价）×30。

技术商务分（权重70%）：包括服务方案完整性及可行性（30%）、类似项目经验与业绩（20%）、团队配置与人员素质（15%）、应急响应与保障措施（5%）。

采购人有权根据评审结果，选择综合得分最高的供应商作为成交候选人，或宣布本次询价失败。采购人无义务必须接受最低报价。

六、联系方式

采购人：****

地 址：**市**区中**路237号

联系人：徐辉

联系电话：021-****3326

电子邮箱：sjkjg@songjiang.****.cn

七、其他事项

本次询价不收取任何费用。

成交供应商须在收到成交通知书后5个工作日内与采购人签订合同。

本公告的解释权归采购人所有。