衢江区国有建设用地使用权出让公告

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国有建设用地使用权拍卖出让公告

**告字[2026]3号

****政府批准，****决定通过**省自然**智慧交易服务平台以公开拍卖方式出让大洲镇202503地块等4个地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求

注：拍卖出让地块规划指标详见国有建设用地规划条件。

二、中华人民**国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买（失信被执行人、重大税收违法案件当事人以及在**市范围内有拖欠土地出让金和法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照“竞地价”的拍卖方式确定竞得人。

四、竞买申请人数字证书办理

本次国有建设用地使用权出让在**省自然**智慧交易服务平台进行，申请人符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。

数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，不需要重新办理数字证书；数字证书过期的，需办理证书有效期延期手续。

申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.****.com/portalBrowse/certificate-guide

五、出让资料获取

本次公开拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知。可通过**省自然**智慧交易服务平台（www.****.com）进入国有土地使用权交易系统，选择公告信息/云上选地，进入**市**区子系统，选择拟竞买的国有建设用地使用权，即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

六、报名时间、竞买保证金缴纳和拍卖时间

网上报名时间：2026年1月30日17：00至2026年2月25日17：00；

竞买保证金缴纳截止时间：2026年2月25日17：00；标书代写

地块拍卖时间:

大洲镇202503地块为2026年2月26日8：30；

大洲镇202504地块为2026年2月26日9:30；

大洲镇202507地块为2026年2月26日10:30；

大洲镇202517地块为2026年2月26日14：30；

增价幅度：大洲镇202503地块增价幅度为10万元的整数或倍数；大洲镇202517地块增价幅度为5万元的整数或倍数；其余2个地块的增价幅度为20万元的整数或倍数。

七、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖出让地块的规划要求详见《**市市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（**）〔2025〕28号、36号、37号、40号）。《规划条件》由****负责解释，土地使用权受让人应严格按照《规划条件》实施开发建设。竞买申请人在报名或报价前可向****详细了解出让地块规划条件的相关要求。

（二）大洲镇202503地块、大洲镇202507地块的《规划条件》要求：地块内涉及文物保护要求的，严格按照文物管理相关规定执行，具体由文物保护行政主管部门负责。

****文物局《关于**市**区上山溪流域整村搬迁**盘活工程用地不可移动文物保护的情况说明》：确定大洲镇202503地块涉及1处文物，为下仙坛寺遗址；大洲镇202507地块涉及1处文物，为外焦村徐氏宗祠。按照有关法规，以上存在不可移动文物的地块应有条件出让，并在后续工作中注意以下两点：一是在后续项目设计时充分考虑结合各不可移动文物点位现状，对涉及到的文物也应采取适当措施进行原址保护；二是项目施工前应制定专项文物保护方案报相应文物部门审核，施工过程中注意保持一定的安全距离，注意围挡，确保文物安全。

（四）根据《大洲镇202504地块国有建设用地建设管理要求》《大洲镇202507地块国有建设用地建设管理要求》的要求：本项目要求买受人自土地交付之日起4个月内取得全部建筑工程施工许可证并开工建设。本项目建设周期为24个月（自土地交付之日起算）。大洲镇202504地块等2个地块的建设管理要求详见****建设局出具的《国有建设用地建设管理要求》。

（五）本次拍卖出让地块的成交价即为该幅地块的总价款，不包括地块基础设施配套费、人防费、土地契税、修建性详规设计费、项目立项费等费用。

（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状交付土地。

（七）拍卖出让过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（八）现场咨询：****四楼自然**开发利用科（**市**区求真路99号）。

咨询电话： 丁女士（利用） 0570-****019

金先生（规划） 0570-****262

公告相关材料可登录中国土地市场网、**省自然**智慧交易服务平台、**市公共**交易网查询。

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2026年1月30日