抽取达州市七河路公交首末站办公楼一楼等出租资产的租赁价值评估机构 合同公告

委托合同

委托人（甲方）：****

被委托人（乙方）：****

根据《中华人民**国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上经协商，就甲方委托乙方进行的咨询评估事宜达成如下一致意见：

一、项目基本情况

（一）评估目的

甲方委托乙方在本合同有效期内对甲方委估房地产的年租金市场价值进行评估，为甲方办理资产租赁事宜提供价值参考依据。

（二）评估对象及范围

评估对象及范围：**市七河路公交首末站办公楼一楼办公用房、马踏洞公交首末站一楼库房、二楼①②号库房，房屋建筑面积共计1667.67㎡。

（三）评估基准日

评估基准日以甲方出具的资产评估委托书约定时间为准。

二、报告使用范围

（一）报告使用人

本合同约定形成的评估报告仅为甲方及相关部门使用，其他任何机构和个人不作为评估报告的使用人。

（二）报告使用

本合同约定形成的评估报告，前述报告使用人应当按照法律、行政法规规定和评估报告载明的使用目的及用途使用报告；若报告使用人违反了约定使用评估报告的，乙方及评估专业人员不负担责任。

（三）报告有效期

报告使用人应当按照评估报告载明的有效期内使用本报告。

三、服务费用及支付方式

（一）收费标准

本次评估费用以《中选通知书》金额为准，即评估总费用为￥1600元整（大写：人民币壹仟陆佰元整）。该费用包含差旅、住宿、税费等一切所有费用支出，除前述费用外，甲方无需向乙方支付其他任何费用。

（二）支付方式及其他

1、本项目采用一次性方式进行费用支付，****银行转账的方式向乙方支付合同约定费用。

2、乙方向甲方提交正式的资产评估报告并经甲方审核通过后，乙方向提交双方无异议的评估报告并出具等额、合法、有效且符合甲方要求的增值税专用发票、请款报告等请款资料，发票通过认证且资料通过审批后 10 个工作日内甲方向乙方支付￥1600元整（大写：人民币壹仟陆佰元整）。

四、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、及时为乙方提供与具体评估项目相关的文件、资料，并对提供文件、资料的真实性、准确性和合法性负责。此外，甲方还应配合乙方向有关部门、单位或者个人查询、索取评估所必要的关于本项目的相关资料。

2、乙方在具体评估工作中需甲方配合的，特别是在进行现场勘查或资产清查核实工作时，甲方应积极协调有关单位，使评估工作顺利进行。

3、在约定时间内按照约定足额向乙方支付评估费用。

4、甲方有权向乙方询问工作进展情况，对具体问题提出建议，乙方需以书面方式及时进行答复。

5、甲方如认为乙方的评估人员不按协议履行其职责，或与第三人串通给甲方造成经济损失的，甲方有权要求乙方限时更换评估专业人员，直至甲方认可为止，并要求乙方承担相应的赔偿责任及其他责任。

4、甲方有权利用乙方工作结果。

5、评估报告交付甲方后，评估报告的所有权和知识产权等全部权利归属甲方，甲方有权在合法的范围内使用、披露评估报告。

6、当评估目的不能实现时，甲方可以解除合同。解除合同时，双方按乙方已完成的工作量协商确定评估服务费金额。

（二）乙方的权利和义务

1、在评估工作执行过程中，坚持独立、客观、公正的原则进行评估，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见。认真执行有关法律和法规及相关业务规定，建立健全质量控制制度，保证评估报告的客观、真实、合理。不得出具虚假评估报告或者有重大遗漏的评估报告，同时应当对评估报告进行内部审核。乙方及其评估专业人员对出具的评估报告真实性、合法性、公正性承担责任。

2、遵守职业道德，对在执行评估业务过程知悉的商业秘密、甲方提供的内部资料和评估内容、结果等相关信息负有保密义务，除法律另有规定者外，乙方不得将前述内容用于与委托事项无关的活动。本义务在委托事项结束或合同终止后，仍然有效。

3、乙方应向甲方提供与委托评估业务有关的资料，包括承担本合同业务的专业人员名单、计划、项目实施方案等，并按本合同约定的范围实施该业务。

4、乙方应在甲方要求的时间内完成评估，并向甲方提交评估（咨询）报告书。经甲方初审后，与甲方派员共同参加评估意见交换，乙方应当就甲方提出的修改意见及时无偿修改评估报告。

5、甲方对评估报告有异议的，有权要求乙方进行解释，乙方应于甲方提出异议后【2】日内，向甲方出具书面解释。

6、未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同部分或全部工作转委托给第三方。

7、乙方应自行对其派出的服务人员进行管理，甲方不承担任何责任。

8、若****政府部门（不****管理委员会）的备案、核准或问答程序，乙方有义务积极配合、****政府部门的要求提供相应文件。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

甲方逾期未按照合同约定的时间付款的，逾期时间在6个月以内的，甲方不支付违约金，超过6个月的，自第7个月起以应付未付款为基数按本合同订立时1年期贷款市场报价利率向乙方支付逾期付款违约金。甲方实际付款后1个月内乙方未主张逾期付款违约金和利息的，视为乙方自动放弃逾期付款违约金和利息。

（二）乙方违约责任

1、乙方如无特殊原因和正当理由，不得迟于甲方要求的时间交付评估（咨询）报告书，如果逾期未交付报告书，应承当违约责任。每逾期一日乙方应向甲方支付相当于评估服务费的 1 ‰的违约金，但因甲方原因造成的除外。逾期超过30日，甲方有权单方面解除合同且不承担任何责任，乙方应全额退还甲方已支付的服务费并向甲方支付相当于评估服务费 30 %的违约金。

2、乙方保证评估人员有相应的资质，保证其出具的评估（咨询）报告书符合相关法律法规，保证评估（咨询）报告书的真实性，合法性。如评估（咨询）报告书书真实性、合法性有问题，造成甲方在工作中无法使用，乙方应无条件在甲方要求的时间内重新进行评估并出具合法有效的评估（咨询）报告书，甲方有权要求乙方向甲方支付评估服务费 30 %的违约金，给甲方造成损失的，赔偿甲方全部损失；同时，甲方也有权单方面解除合同且不承担任何责任，乙方应全额退还甲方已支付的服务费。

3、本合同项下成果知识产权及所有权归甲方所有，乙方仅享有署名权；同时，非经甲方许可，乙方不得以任何目的使用本合同项下成果或以任何形式提供给第三方。否则，乙方应负担由此而产生的一切损失。乙方应保证其向甲方提交的成果（包括阶段性和最终性成果）不侵犯第三人的合法权益。甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵权、提出异议或权利主张的，乙方应负责解决，若确因乙方侵犯第三人的合法权益而导致甲方损失的，乙方应当赔偿因此给甲方造成的全部损失。

4、若乙方将本合同部分或全部工作转委托给第三方，甲方有权解除本合同而无需因此向乙方承担任何责任，乙方无权收取任何费用。

5、若因乙方原因导致资产评估报告存在错误、遗漏或因乙方编制的评估报告或得出的评估结果不符合相关法律、法规及政策等规定，导致甲方遭受损失的，甲方可单方面解除本合同，并有权要求乙方承担本合同金额的30%作为违约金，且乙方还应当退还已收取的全部款项。

6、除前述违约责任外，双方如一方违反本合同其他约定的，应根据《中华人民**国民法典》有关规定，向对方支付违约金，违约金按评估服务费10%支付。造成经济损失的，还应向对方赔偿损失。

六、保密条款

1、乙方不得对外披露、公布或泄露甲乙双方在洽谈、协商或**中，乙方所知晓甲方的信息。包括但不限于甲方与乙方所洽谈、协商或**事宜本身及相关内容，甲方的财务、行政、政策文件等方面信息。否则给甲方造成损失的，应当赔偿甲方全部损失。如乙方因违约而受有利益，则应将所得利益支付给甲方。该保密条款具有独立性，不因合同的终止或解除而无效。

2、保密期限自本合同签订生效之日起至保密信息被甲方依法公开披露或成为公开信息之日止。不论以何种方式解除或终止甲乙双方之间的合同，本保密条款仍然有效，直至相关保密信息被甲方依法公开披露或成为公开信息。

3、保密期限自本合同签订生效之日起至保密信息被甲方依法公开披露或成为公开信息之日止。不论以何种方式解除或终止甲乙双方之间的合同，本保密条款仍然有效，直至相关保密信息被甲方依法公开披露或成为公开信息。

七、不可抗力事件处理

（一）在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，经双方协商一致，合同履行期可**，其**期与不可抗力影响期相同。

（二）不可抗力事件发生后，应立即通知对方并采取必要的补救措施减少损失，并寄送有关权威机构出具的证明。

（三）不可抗力事件延续 3 个月以上，双方可通过**协商，确定是否继续履行合同。

八、争议解决

因履行本协议所引发的争议，可由双方协商解决，如协商不成，可****法院提起诉讼。

九、其他

（一）合同的变更与终止

对本合同及其附件所作的任何变更，经双方协商一致后，以书面形式作成补充协议，甲方中途变更评估内容，甲方应就变更事宜及时通知乙方，另行增加评估服务费，补签评估变更合同，作为本合同的一部分。

合同期满前，若非乙方原因，甲方终止履行合同，甲方按照已完成的工作量与乙方协商结算相应的评估服务费用。若非甲方原因，乙方终止履行合同，乙方无权收取费用，并且应全部退还甲方已支付的资产评估服务费，乙方向甲方支付评估服务费用总额20％的违约金，并赔偿由此可能造成的损失。

（二）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，经双方同意后，通过签订书面补充协议的形式约定。

（三）合同生效

本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）后生效。

本合同壹式肆 份，具有同等法律效力。甲方贰 份，乙方贰 份。

（四）甲乙双方联系方式、联系地址、银行账户均以本合同约定的为准。任何一方变更前述信息的，应当提前3日书面通知对方，否则视为未更改，原信息仍然有效。因变更方未履行通知义务产生的损失及责任由变更方自行承担。

委托人（甲方）（签章）： 被委托人（乙方）（签章）：

法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：

（签字或盖章） （签字或盖章）

签订时间： 年 月 日

开户名：**大成房地产土地

****公司

开户行：**银行琴台支行

银行账号：190********385400010