茶陵县茶祖公园新型公共文化空间项目公开招商公告

为贯彻落实我县关于完善公共文化服务体系、推进文旅融合发展的决策部署，经县政府同意，****作为项目实施单位，现面向社会公开招商，以市场化方式选择具备实力的投资运营主体，在茶祖公园内投资、建设和运营新型公共文化空间。欢迎符合条件的企业或机构报名参与。

一、项目概况

项目名称：**县茶祖公园新型公共文化空间项目。

项目选址：**县茶祖公园内指定区域。

功能定位：本项目旨在打造一个集图书阅览、数字文化体验、公益文化活动、轻食休闲消费等多功能于一体的复合型、高品质公共文化空间。项目需实现“阅读+体验+消费”的融合场景，设计上须与茶祖公园的自然景观和人文环境协调统一，深度融入**地方文化特色，力争建设成为我县具有示范引领作用的文化新地标和市民文化生活客厅。

二、**模式

本项目拟采用“投资-建设-运营”的社会化、市场化运作模式。由中选的投资运营方负责项目所需的投资建设（含主体建设、设计、装修、设施设备配置等）及后续长期运营管理。文旅广体局将依据相关协议对项目公共文化服务内容、质量及公益性进行指导与监管。

三、申请人资格要求

在中华人民**国境内依法注册并有效存续的企业法人或具备独立承担民事责任能力的其他组织，财务状况良好，信誉优良。具备相应的投融资能力、文化空间建设或商业运营管理经验。拥有类似公共文化项目、文旅综合体、精品书店、****中心等成功运营经验者优先。认同项目公共文化服务的核心属性，承诺保障基本的公益服务功能，并具备提供创新性、高品质文化内容与活动的能力。本项目不接受联合体报名。

四、报名与申请材料

（一）报名时间：即日起至2026年2月10日17:00止（以材料送达时间为准）。

（二）报名方式：线下报名，申请人需在规定时间内提交书面申请材料。

（三）申请材料清单：

1.报名申请书；

2.企业法人营业执照、资质证书等相关证照复印件；

3.法定代表人身份证明文件及授权委托书（如委托）；

4.企业简介、近两年经审计的财务报表或资信证明；

5.针对本项目初步构想的《项目投资建设与运营方案》（需包含设计理念、功能布局、运营模式、文化活动规划、投资估算、社会效益与经济效益分析等内容）；

6.其他申请人认为必要的补充材料。

五、评选流程与标准

1.资格预审：招商方对申请材料进行审查，筛选出符合基本条件的申请人。

2.方案评审：通过资格预审的申请人，将被邀请进行方案详细阐述与方案比选。由我局牵头组织相关部****小组。

3.评选标准：评审将主要围绕以下方面进行综合评分：

①方案设计：与公园环境、地方文化的融合度，功能布局的合理性、创新性与前瞻性;

②运营能力：运营团队的专业性，文化内容策划与活动组织能力，可持续运营模式;

③投资实力：投资预算的合理性，资金保障能力;

④公共效益：对公共文化服务的贡献度，公益活动的规划，社会效益预期;

⑤企业资质与经验：企业综合实力、信誉及相关项目成功经验。

六、其他事项

本次招商公告的解释权归****。

申请人需对提交材料的真实性、合法性负责，如有虚假，将取消资格。我局可能视情况对公告内容进行调整或补充，敬请留意后续通知。

七、联系方式

联系单位：****

联系地址：****陵园****体育局408室

联系人：张露丹

联系电话：186****3003

电子邮箱：****@qq.com

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2026年1月26日