江苏奥神集团有限责任公司关于海连中路南侧50-4号等40项资产公开竞租的公告

****关于海连中**侧50-4号等40项资产公开竞租的公告

根据国有资产管理的有关规定，结合资产出租管理办法相关要求，****拟对自有商业用房等面向社会公开进行竞价招租，现就相关情况公告如下：

一、租赁物坐落位置及基本概况、招租底价及竞租保证金

**市**区海连中**侧50-4号等40项资产（详见下表），以实际情况为准。凡参与竞租者，视其对该租赁物的一切情况全部认可，意向报名人可自行前往租赁物所在地进行实地考察。

租赁物代码	资产类别	位置	面积㎡	招租底价（元/年）	招租单价（元/㎡/天）	保证金（元）
1	门面	海连中**侧50-4号	46	50370	3.00	4200
2	仓库	海连中**侧万家欣市场C-2-2	18	3893	0.59	500
3	仓库	海连中**侧万家欣市场C-2-5	18	3893	0.59	500
4	仓库	海连中**侧万家欣市场C-2-8	18	3893	0.59	500
5	商铺	海连中**侧万家欣市场北1区7#	150	65344	1.19	5500
6	商铺	海连中**侧万家欣市场北2区08#	30	22485	2.05	2000
7	商铺	海连中**侧万家欣市场北2区09#	30	17520	1.60	1500
8	商铺	海连中**侧万家欣市场北2区10#捆绑C-2-1	30	19727	1.80	1700
9	商铺	海连中**侧万家欣市场北2区12#	80	39350	1.35	3300
10	商铺	海连中**侧万家欣市场北2区16#	70	41097	1.61	3500
11	商铺	海连中**侧万家欣市场北3区03#、05#	60	34068	1.56	3000
12	商铺	海连中**侧万家欣市场北3区06#	30	15574	1.42	1500
13	商铺	海连中**侧万家欣市场北3区07#	30	15574	1.42	1500
14	商铺	海连中**侧万家欣市场北3区08#	30	10707	0.98	1000
15	商铺	海连中**侧万家欣市场北3区09#、10#	60	23360	1.07	2000
16	商铺	海连中**侧万家欣市场北3区16#、17#	60	26199	1.20	2200
17	商铺	海连中**侧万家欣市场北3区18#、19#、20#	90	27740	0.84	2500
18	商铺	海连中**侧万家欣市场北5区03#、05#	60	28644	1.31	2500
19	商铺	海连中**侧万家欣市场北5区07#	30	15379	1.40	1500
20	商铺	海连中**侧万家欣市场北6区05#	25	14601	1.60	1500
21	商铺	海连中**侧万家欣市场北6区08#、09#	50	26086	1.43	2500
22	商铺	海连中**侧万家欣市场北6区12#	25	12946	1.42	1200
23	商铺	海连中**侧万家欣市场北6区13#	25	12946	1.42	1200
24	商铺	海连中**侧万家欣市场北6区15#	25	13459	1.47	1200
25	商铺	海连中**侧万家欣市场北6区20#	25	13973	1.53	1200
26	商铺	海连中**侧万家欣市场北6区21#	25	14211	1.56	1200
27	商铺	海连中**侧万家欣市场北6区22#、23#	50	26675	1.46	2500
28	商铺	海连中**侧万家欣市场北区C-2-9	18	4110	0.63	500
29	场地	海连中**侧万家欣市场北区木材场地3#	60	33368	1.52	1000
30	广告牌	海连中**侧万家欣市场北区域	11	13357	3.33	1200
31	办公用房	**东路36号**大厦16-18层	3174	****000	0.86	100000
32	住宅	陇**路8号楼一单元502室	60	6000	0.27	1000
33	门面	南极南路绿云公寓53-1-4号（门牌号53-4，房产局登记：绿云公寓3号楼104号）	90	41840	1.27	5000
34	房屋	**东路156-5号三层	260	47000	0.50	5000
35	门面	**东路154-5号楼一楼门面第五间（从南向北）	75	39253	1.43	3000
36	门面	**东路154-5号楼一楼门面第二间（从南向北）	75	38541	1.40	3000
37	办公用房	海连东路2号**大厦西五楼501室	25	9548	1.05	1800
38	办公用房	海连东路2号**大厦西五楼525室	25	8690	0.95	1680
39	摊位	巨龙路11号农贸市场2区08号	8	6565	2.25	1000
40	房屋	海连东路72号（门牌号78号，原金桥包装，含一间40㎡套间）院内	488	96000	0.54	10000
合计	40项		5559	****986		187580

二、租赁物用途

上述租赁物可用于办公、教培、医疗、经营服务等，承租人不得转租，不得改作其他用途，租赁物31可整租亦可分租，具体以双方签署的租赁协议为准。

三、租金、租赁期限及履约保证金

租金：本次竞租确定年租金，租赁期限内租金不再递增。

租金支付方式为：租金年付，先付后用。

租赁期限为：租赁物第1-39项：租赁期限为1-3年；

租赁物第40项：租赁期限为5年，给予2个月免租金的装修期。

履约保证金：承租人须缴纳租赁合同履约保证金。

以上租金、租赁期限及履约保证金具体以双方签署的租赁协议为准。

四、招租底价及竞租保证金

租金底价（最低报价限价）见租赁物代码表。

竞租保证金金额见租赁物代码表。

五、特别告知

1、租赁物的产权面积以现场展示为准，出租人不承担租赁物的租赁面积与实测面积差异的责任，不调整相应的租金价格。

2、租赁协议签订后，由承租人自行办理工商、消防、城管、环保等手续，承租人不得以租赁物现有状况对其手续办理造成影响，或导致租赁物无法按照预期方案投入使用为由，要求解除、变更租赁合同和要求出租人承担赔偿责任。

3、承租该租赁物后，未经出租方书面同意，承租人不得擅自进行转租、分租。若承租人擅自转租、分租的，按照合同违约处理，承租人须向出租人按年租金的10%支付违约金，且出租人有权终止租赁合同，无偿收回房产。

4、租赁期内，因不可抗力、城市建设需要、政府行为征用等原因收回租赁物的，租赁合同自然终止，双方互不承担责任，出租人不作任何形式的补偿或赔偿。承租人应按出租人要求无条件交还房产，出租人退还相应租金。

5、本次招租的租赁物的交付以现场双方确认的实际情况交付。交付前产生的水电、物业等一切费用均与承租人无关。新签协议生效后，产生的水电、物业等一切费用由承租人承担。

6、本租赁物采取包租的方式，承租人签订合同后，对本租赁物的装修升级或改造所涉及消防、生产、设施、设备、安全、环保等由承租人按相关法律规定自行解决、自行管理并确保****政府职能部门的验收，以满足经营许可的各项标准与要求，相关费用由承租人自行承担。此外，****政府机构、出租方及善意第三方（顾客、邻居等）提出的安全隐患给予高度重视，并及时完成整改，确保租赁场所安全合规。

六、报名人资格条件

1、报名人为依法注册并有效存续的独立企业法人、其他经营性组织；报名人为自然人的，应具备民事行为能力，且个人信用良好。

2、报名人参加本次招租活动前三年内必须无任何征信问题，无任何不良经营行为。

3、报名人和承租合同签署人原则上应保持一致。****公司作为合同履行人的，报名人应对合同签署人履行合同提供履约担保。

4、报名人对提供的证照、印章的真实性负有全部的法律责任，对于出现作假行为，****有保留追究其法律责任的权利。

七、报名人需提交的材料

报名人为依法注册并有效存续的独立企业法人、其他经营性组织的提供：

1、营业执照、企业章程复印件；

2、法人代表身份证复印件，委托他人代理的，须提交授权委托书原件和代理人身份证复印件；

3、征信证明文****中心查询打印）；

4、****银行回单；

5、所有资料都要加盖单位公章，只接受现场提交以上材料。

报名人为自然人的提供：

1、身份证复印件；

2、委托他人代理的，须提交授权委托书原件和代理人身份证复印件；

3、征信证明文****中心查询打印）；

4、****银行回单；

5、所有资料都要本人签字，只接受现场提交以上材料。

八、公告期限、报名时间及地点

1、公告期限：2026年01月30日至2026年02月12日。

2、报名时间：2026年01月30日上午9时起，截止时间至2026年02月12日下午3时止。标书代写

3、报名地点：**市**区巨**路86号尚东现代城A栋12楼 。

4、报名联系人：杨先生

联系电话：139****3625 0518-****5552

意向报名人可在2026年01月30日至2026年02月12日期间内自行前往现场进行实地考察。凡参与竞租者，视其对该租赁物的一切情况全部认可。

九、招租程序

1、报名资格预审：出租人对报名人的报名条件进行资格预审。通过资格预审的报名人，由出租人另行通知，并进入竞租报价环节。未通过资格预审的报名人，竞租保证金在竞价结束后六个工作日内不计息返还。

2、竞租保证金：报名人交纳竞租保证金的截止时间为2026年02月12日下午3时，且不允许代付，****银行转账。银行转账时须注明款项用途(包括报名人、竞价标的物等)。标书代写

竞租保证金的收款单位为：

单位名称：****

银行账号：115********250906

银行名称：**银行**浦中支行

十、竞租时间、地点

1、密封报价递交截止时间为2026年02月12日下午2:50前。标书代写

2、竞租时间：2026年02月12日下午3时。

3、竞租地点：**市**区巨**路86号尚东现代城A栋12楼 1206会议室。

十一、竞租方式

1、采取密封报价方式，以不低于租金底价进行报价，报价最高者为最终承租人。如最高价出现并列报价，则采取二次竞价进行确定，报价不得低于前次报价，报价最高者为最终承租人，以此类推。

2、若只有一名竞租人参与竞价的，则按照租金底价与竞租人报价进行比高，以高价作为承租价格。若竞租人放弃承租权，保证金不予退还，且本次竞价失败。竞租价格仅为租赁物租金，不包括承租人今后经营过程中所产生的水电气、物业、修缮等其他任何费用。竞租人有责任自行或委托专人了解租赁物的实际状况，自行考虑报价风险。

3、若获得租赁物承租权的竞租方放弃承租权，其竞价保证金不予退还，该租赁物可转为第二顺序报价方承租，若第二顺序报价方放弃承租权，可转为第三顺序报价方承租，以此类推。所报价格低于设定的底价为无效报价。

4、未竞得人的竞租保证金在竞价结束后六个工作日内不计息返还；竞得人的竞租保证金转为合同履约保证金。

附件1：《房产租赁合同（样本）》

附件1、房屋租赁合同(3)

附件2：《租赁安全协议（样本）》

附件2、租赁安全协议(1)

附件3：《安全告知书（样本）》

附件3、安全告知书(1)

注：叁份附件合同为通用样本，具体条款以合同签订内容为准。

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2026年01月30日