2026年零星中介服务（“城市管家”公共设施维护、养护项目监理）

1、招标条件

1.1 2026年零星中介服务（“城市管家”公共设施维护、养护项目监理）已经由相关部门批准建设,项目招标人为****，建设资金来源为区镇财政，现已落实，招标代理机构为****，项目已具备招标条件，现对2026年零星中介服务（“城市管家”公共设施维护、养护项目监理）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称投标人)提出投标。

2、工程概况

2.1工程地点：**市科教**

2.2招标类型：监理招标

2.3工程规模：项目总投资约1350万元。监理范围：科教**“城市管家”公共设施维护、养护项目中涉及施工类养护项目的监理工作（具体根据委托人书面要求确定）。

2.4工期：306日历天

2.5计划开竣工时间：2026年3月1日至2026年12月31日。

3、标段划分及相应招标内容和范围

本招标工程共分1个标段，招标内容如下:

3.2招标范围

对科教**“城市管家”公共设施维护、养护项目提供监理服务，包括且不限于施工及保修阶段的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理；保修阶段质量缺陷的记录审核等。

科教**“城市管家”公共设施维护、养护项目内容，包括且不限于市政设施维护(涉及农村道**梁的管理与养护)、照明设施维护、城市家具维护、公共区域雨水管道养护、无物业小区的雨污水管网、标识标牌标线维护、防汛工作以及应急保障等多个需按工程量计费的维护、养护项目。（具体根据委托人书面要求确定）

4、投标人资格条件

4.1投标人资格合格条件

4.1.1在中华人民**国境内合法注册并具有法人资格，有独立承担民事责任能力；有独立订立合同的能力；有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.1.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.1.3企业、项目负责人资质要求：见3.1标段内容表；

4.1.4参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4.1.5本次招标不接受联合体投标。

4.2资格审查必要合格可选条件：无

4.3 投标人或投标人之间有以下情形的，为资格审查不合格：

4.3.1投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

4.3.2与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；

4.3.3 与本标段的其他投标人同为一个单位负责人；

4.3.4投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

4.3.5投标人处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

4.3.6投标人和拟派项目负责人近2年内因串通投标、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包的行为受到有关部门行政处罚的；

4.3.7投标人被有关部门限制在招标项目所在地参与项目投标的；

4.3.8投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5 年的。

4.3.9符合法律、法规规定的其他条件的。

5、招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2026年01月30日至2026年02月06日16:00(**时间，下同)，登录请到**高新区新点电子招投标交易平台http://58.****.93:443/TPBidder招标文件领取菜单领取招标文件下载电子招标文件标书代写

5.2潜在投标人请自行在**市公共**交易平台-****中心-交易信息（网址：http://www.****.cn/tcsfzx/033006/tcCity_jyxx.html）下载本项目的招标公告及相关附件资料和有关该工程招标答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。

6、 投标文件的递交、撤回与修改

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年02月12日10:30，投标人应在截止时间前通过递交电子投标文件。标书代写

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7、 入围方式及评标办法

7.1 入围方式：本工程为法定招标限额以下项目，****发改委“发改办法规〔2020〕770号”，由招标人自主决定采购方式。本项目资格审查合格的投标单位全部入围，若资格审查合格的投标单位不满3家的，招标人重新发布招标公告。

7.2 评标办法：本项目采用“综合评估法”确定中标候选人，具体详见招标文件。

8、合同主要条款

8.1付款方式：所监理项目完成工程量达到50%或完成养护额达到675万的，支付至监理合同价的30%，所监理项目竣工验收合格后付到监理服务最终结算价的80%（支付时需扣除前期已支付的合同价的30%），余款20%在所监理项目缺陷责任期满后一次性无息付清余款。

8.2结算方式：（1）监理服务最终结算价=结算审计审定价×监理服务中标费率×监理服务考核得分系数（监理服务考核详见合同专用条件5.3.3条款）；（2）监理服务中标费率= 监理服务中标价÷1350万元×100%。；（3）本项目最终结算时，如监理项目结算审计审定价超过1350万元的，施工监理服务收费的计费额按1350万元计算；如监理项目结算审计审定价不满1350万元的，施工监理服务收费的计费额按审计审定价计算。

9联系方式：

9.1招标人：****

地址：****书院****广场2号楼

联系人：盛理想

电话：0512-****1211

9.2招标代理：****

地址：****园区苏雅路388****广场A幢1206室

联系人：秦俊圆

电话：0512-****0667

10、其他说明

10.1本项目如因中标人的监理人员无法备案（如果需要）等原因，造成项目不能办理施工许可手续的，招标人有权取消其中标资格，并要求中标人承担相应的责任。

10.2招标人对投标人监理人员的要求：

10.2.1总监：市政公用工程国家注册监理工程师

10.2.2本项目要求总监在**市行政区域范围以外须无在监项目；

10.2.3本项目允许总监在**市行政区域范围以内有在监工程（不超过3个）；本项目总监有在监工程的，投标时须提供在监项目的建设单位书面同意总监参加本项目投标的证明，同时投标人须在本项目设置总监代表一名（专监以上，市政公用工程专业）。投标人需在投标文件中提供总监有（无）在监项目证明、在监项目建设单位同意参加本工程投标证明和总监代表资料。

10.2.4投标人中标后须配置驻场专监及监理员，配置人员资质、数量须符合工程规模（投标时不做要求）。

10.3本项目自行踏勘现场，投标人由于未踏勘现场导致的报价失误或对现场现状理解产生的歧义，其后果自行承担，招标人不承担任何因此产生的费用。

10.4投标人对资格审查、开标、评标结果持有异议的，投诉处理程序按苏建规字〔2016〕4号文规定执行。标书代写

10.5本项目采用不见面开标方式投标，请各投标单位参见**市公****分中心网页发布的相关要点，预先完善软件环境，确保能顺利操作网上不见面开标；不见面开标项目****交易中心现场参与开标，请各投标单位在投标截止时间前登录**高新区不见面开标大厅系统（http://58.****.93:443/BidOpening/bidhall/default/login.html）签到，并在规定的时间内进行投标文件解密，在系统提示解密后15分钟内未对投标文件进行解密的视为投标人撤销其投标文件，其投标文件将被招标人或招标代理退回。在开标、评标过程中投标单位代表须在网上不见面开标系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担；电子标服务

10.6请各投标单位在投标截止日前随时通过**市公共****分中心板块、新点公共**电子交易系统V7.1（http://58.****.93:443/TPBidder/memberLogin）查看本工程可能发布的最高投标限价、招标答疑、补充通知等的相关信息。

10.7投标过程中如有疑问，请联系国泰新点技术人员唐工，QQ:****24092。

10.8投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标：

(1)法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；

(2)投标人之间存在控股关系、隶属关系的。

11、本公告发布日期：2026-01-30 至2026-02-06