宜昌市中医医院夷陵大道160号仓库三年承租权

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称******大道160号仓库三年承租权 租赁底价9万元/年 挂牌开始日期2026-01-30 挂牌截至日期2026-02-12 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 出租方统一社会信用代码124********177697K 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 租赁用途商业;仓库 租赁用途说明**大道160号仓库，用途不局限于仓库。出租方提出：因出租房屋附近为居民楼区域，不得从事易产生噪音污染和环境污染等影响居民生活的行业经营，意向承租用途须提前沟通，报经出租方审核同意。 目前状态空置 资产概述

租赁标的所在位置位于******大道160号，所在层数第1层。

交易服务费付费主体承租方 交易服务费说明经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后5个工作日内****交易所****公司从保证金中扣除承租方应交纳的交易服务费。 其他招租条件

（一）意向承租方报名登记时须交纳5万元交易保证金到****交易所****公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所**公司指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

（二）意向承租方须在被确定为承租方（以《成交确认通知书》出具之日为准）之日起5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》。

（三）租金按年支付，先付后用。承租方须在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，一次性将首期租金支付至出租方指定账户，余款按《资产租赁合同》要求支付至出租方指定账户，涉及的产权交易服务费同时缴纳至****交易所****公司指定账户。

（四）出租方提出：

（1）承租方资格条件须经出租方审核认定。意向承租方一经资格确认，不得变更承租人及租赁用途，否则视为违约，所有价款不予退还。

（2）项目成交后，承租方不得超范围、超面积使用，否则出租方有权立即单方面终止合同，重新组织公开招租，承租方已缴纳的所有价款均不予退还；

（3）租赁期限内，未事前征得出租方的同意：

①承租方不得以任何形式擅自将标的屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

②保证在出租标的屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担；

（4）租赁期间，因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁的，承租方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，出租方不另行给承租方安排房屋，合同自行终止；出租方不承担相关的补偿赔偿义务。

（5）租赁期内，承租方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如需对房屋进行装修，则必须将装修方案报出租方审核（若房屋需改造或改变房屋结构，则需提交专业工程施工方案），在征得出租方书面同意后，方可施工。合同期满，承租方应保持标的屋的完好，按装修现状交还给出租方，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。出租方不承担承租方改造、装修部分的任何补偿。

（6）租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理、消防安全等工作并承担租赁房屋发生的水电、防火、防盗、门前三包、卫生、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。租赁合同到期，承租方应结清上述相关费用。

（7）资产租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本房屋的使用权及管理权，并拆除、搬运由承租方自行投入的相关设备。

（8）承租方须遵守国家****医院相关规定合法经营，****管理部门的日常监督和管理。

（9）租赁期内，承租方在经营过程中发生任何安全事故、投诉事件、各类媒体曝光事件、上级部门通报事件等不良影响，责任由承租方承担，善后事宜由承租方自行处理，对出租方有负面影响的承租方负责消除负面影响。

（10****交易所涉及的交易服务费由承租方承担。

（11）项目成交后，承租方若未按《资产租赁合同》要****医院要求的其他费用，医院有权终止《资产租赁合同》****医院相关损失。

（12）其他未尽事宜详见所附《资产租赁合同》。

（五）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，认可并接受本次《招租公告》、《资产评估报告》、《资产租赁合同》的全部内容，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所****公司进行追责和索赔。

承租资格条件

意向承租方须为合法存续且正常经营的企业法人。不接受联合体申请报名。

重大事项披露

（一）****事务所（普通合伙）《资产评估报告》（鄂云集评报字[2025]第15号）显示：本次出租标的位于**大道160号。租期：三年。用途不局限于仓库。出租方提出：因出租房屋附近为居民楼区域，不得从事易产生噪音污染和环境污染等影响居民生活的行业经营，意向承租用途须提前沟通，报经出租方审核同意。

（二）本次出租的资产无原承租户，房屋目前使用状态：空置；

（三）待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁经营权；

（四）出租方对承租方开具增值税发票;

（五）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的场地信息与现状有差异，则以《资产评估报告》（鄂云集评报字[2025]第15号）中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经****医院和武****公司进行追责和索赔；

（六）本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》（鄂云集评报字[2025]第15号）。

租赁面积（平方米）/数量（台）921.96 交易条件 挂牌开始日期2026-01-30 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式一次性付款 价款交纳说明租金一年一支付，先付后用。首期租金为签订《资产租赁合同》起5个工作日内一次性支付至出租方。余款按《资产租赁合同》要求支付至出租方指定账户。 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明以挂牌截止时17:00前到达****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作。 保证金内容及处置方式

标的资产信息 不动产 建筑面积921.96平方米(平方米) 地址伍家**大道160号