东涌镇濠涌上街二巷商铺出租招标公告

****定于2026年2月13日在东涌镇吉祥北路1号经济楼首层会议室对东涌****商铺出租项目进行招投标，本项目采用商务报价及经营方案综合评分的方式进行，欢迎有意参加单位前来参加。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积（最终面积以实际测量为准）：

（1）濠涌**二巷6-5号（商铺，面积：约151平方米）

（2）濠涌**二巷6-3号（商铺，面积：约84平方米）。

2、标的物所在位置：**市**区东涌镇濠涌**二巷。

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3、资产使用范围：限于经营与文旅产业相结合、符合景区发展规划的业态，如特色餐饮、文化创意零售、轻食茶饮、水乡文化体验、传统手工作坊、文创产品展示、休闲书吧等。（不准经营游戏机室、网吧、加工场、办公室等行业以及市、区、镇规定不准经营的其他行业）。参与投标方需提交经营方案且方案经初审认可。

4、租赁/承包期限：不低于两年（以合同约定时间为准）。

5、租金收取方式：按营业额进行抽成，最终以招标时商务报价为准。（与水乡文旅项目强关联的业态可进行一事一议后再确定商务条件）

6、交易保证金为￥10000.00元(壹万元整)，以存款或转账形式于2026年2月12****银行：账户名：****，开户银行：****银行****公司东涌支行，账号：965********0001222。保证金须在指定时间(2026年2月12日下午4点)内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能参加一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以无息退回，退回时产生的手续费由报名人承担，按在保证金中扣除手续费后的金额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与业主单位签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

7、合同履行保证金：在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金，并根据合同约定多退少补。

8、合同签订当天内缴纳合同履行保证金，合同履行保证金合同期满后根据合同约定无息退回。租赁期内承租方拖欠租金超过30天的，承租方违约，出租方有权终止租赁合同，并没收合同履行保证金，按每逾期1天应支付当月租金1‰的违约金出租方；合同期满后当天完成场地清理，交还商铺。

9、****商铺经营产生税费由承租方承担。

10、经营期内，未经发包方书面同意，****商铺原貌及用途。

11、凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。对投标人的其他要求条件：

1、所经营的行业必须符合国家环保政策、消防以及法律法规的要求。

2、不得从事污染环境的项目和其他非法经营。

3、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

4、商铺不准经营游戏机室、网吧、煤气站、****维修行业、带有制造、加工性质或产生噪音污染的工场、从事污染的项目等以及市、区、****学校周边经营的其他行业。

5、有拖欠我司租金及曾经有信誉问****商铺投标。

6、商铺带装修出租，水电报装自行到相关部门办理。

7、租赁期间承****商铺，经出租方书面同意后方可转租。

8、其他 ：发现有串标行为或其他投诉的即时取消参与投标人资格。

三、招标方式

本项目采用商务条件报价和经营方案综合评分的方式进行。

1、本项目采用资格与方案前置审核。所有投标人提交的经营方案须先通过招标方的初步审核，确认为合格、可行且符合本项目业态规划要求后，其商务报价方才有效，方可进入后续综合评分或中标审定环节。未能通过方案初审的投标人，其投标资格将被取消，所缴交易保证金予以无息退回。

2、报名时必须提供项目经营方案，并承诺中标后实际经营与方案一致，否则视为违约，****商铺，不承担任何经济及法律责任；

3、只有一人缴交投标保证金的，并提供相关经营方案及商务报价条件，经审核满足招租条件的，确定中标。

四、报名及咨询

1、报名时间：2026年2月12日，上午9点至12点，下午2点至4点（如遇节假日，不接受报名），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

2、报名地点：****（地址：东涌镇吉祥北路1号，东涌镇经济楼202）。

3、报名需提交的资料：

（1）身份证原件及复印件

（2）交易保证金****银行存款凭证，需出示原件）（交易保证金需按照招标公告的要求存入指定的交易保证金专用账号）。

4、其他资料：

（1）以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件（均需出示原件）；委托代理人参加的，需提交法人代表的授权委托书原件、代理人身份证复印件（需出示原件）。

（2）以个体户参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、负责人身份证复印件（均需出示原件）；委托代理人参加的，须提交经公证的授权委托书原件、代理人身份证复印件（需出示原件）。

（3）以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）；委托代理人参加的，需提交经公证的授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。

（4）其他事项：

①同一标的物一人只能报名一次；

②只允许报名人或委托代理人进场。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

六、竞投资料

经确认竞投资格的竞投人请于2026年2月13日上午10点前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）****开具的交易保证金回单。

七、联系方式

资产所属单位：****

交易机构名称：东涌镇吉祥北路1号经济楼首层会议室

联系电话：020-****2203

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2026年1月30日