关于莲花二巷（龟山）片区棚户区及三旧改造项目B地块（瓯龙世纪城）总平面规划图 和建筑设计方案调整的公示

**二巷（龟山）片区棚户区及三旧改造项目B地块（瓯龙世纪城）位于**市龟山片区，地块用地面积为52529.4平方米，用地性质为居住用地。2021年1月18日，******局批准了该项目的总平面规划图，由于该项目为棚改项目，建设周期较长，市场对户型的需求不同，项目业主**省建****公司******局申请调整总平面规划图和建筑设计方案，具体内容为：

1. 15#、16#、21#、22#、26#住宅楼建筑户型方案调整，建筑层数不变。******局、****住建局、****办公室印发《**市工程建设项目“多测合一”工作实施细则（试行）》的通知（南自然资宗〔2024〕87号）“住宅区内独立设置的公用配电房、设置在住宅建筑首层及以上的公用配电房（指需移交供电部门的10KV及以下电压等级的供配电设施，包括环网室、配电室等）不计入容积率建筑面积”，23#与25#连接体及15#楼环网室、充电桩配电房不计入容积率建筑面积。

2. 根据《**省建设项目配建电动自行车停放充电场所规划管控导则（试行）》要求，地下室标准非机动车位面积由1.8平方米/个调整为2.8平方米/个。由于方案调整后总户数由原1366户减少至1246户，非机动车辆由原2497辆调整至2228辆，地面非机动车停车位、架空非机动车停车位、地下室非机动车停车位由270位、1844位、383位调整至770位、1022位、436位。

3. 绿地及道路做对应调整。

调整后总平面规划图主要规划技术指标：建筑占地面积9455.3平方米，总建筑面积181300平方米，计容建筑面积147082.3平方米，不计容建筑面积34217.7平方米，建筑密度18%，容积率2.8，绿地率30%。（具体详见总平面规划图）

2025年12月3日，市政府组****委员会会议研究该项目调整后的总平面规划图和建筑设计方案，原则同意该项目调整后的总平面规划图和建筑设计方案。根据《**省城乡规划信息公开公示暂行办法》，****政府网站（www.****.cn）、市政府政务公开栏、自然**局政务公开栏和项目现场同时公示。公示期间，市民对该项目调整后的总平面规划图和建筑设计方案的意见和建议，请以书面形式向我局反映。

公示时间：2026年1月29日至2026年2月8日

联系地址：**市金瓯街27号****

联系电话：0599-****543

附件：

1.鸟瞰图

2.拟调整总平面规划图

3.**分析图

4.15#住宅楼标准层平面图、28层平面图

5.15#住宅楼剖面图

6.16#住宅楼标准层平面图、29层平面图

7.16#住宅楼剖面图

8.26#住宅楼28和29层平面图

9.26#住宅楼剖面图

10.拟调整地下室一层平面图

11.21#、22#住宅楼户型对比图

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2026年1月29日