9603项目F区建筑物改造工程

本招标项目9603项目F区建筑物改造工程，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，评标办法采用综合评估法。标书代写

2.1 建设地点：**市****公司F区。

2.2 项目概况与建设规模：

（1）310号建筑物 改造内容包括：

建筑结构：原设备基坑填筑；新增4个设备基础（预埋钢板及螺栓）；混凝土墙体开洞及加固；屋面钢板增做TPO防水；设备改造区域墙面重新粉刷，改造及损坏地面重新做聚氨酯-超耐磨导静电地坪；墙体开门洞；改造区域门窗（含泄爆窗）更换；新增室外路面等；

电气：新增电缆，现有配电箱内改造5AP-XL-52，新增断路器、互感器、防爆单管高效节能LED灯、防爆单极开关、防爆控制按钮盒、防爆接线盒及对应配套线管、支架等

给排水：新增1套消防雨淋系统及生产给、排水系统等；

弱电：新增消防雨淋报警阀组及配套蝶阀、排气阀、法兰以及消防报警系统（防爆红紫外火焰探测器、声光报警器、防爆粉尘探测器、气体报警主机、防爆手动火灾报警按钮及配套线管和弱电信号线等。

（2）210-1号建筑物 改造内容包括：

建筑结构：设备改造区域墙面重新粉刷；设备改造区域地面重新做聚氨酯-超耐磨导静电地坪；墙体开门洞；门窗更换等；

电气：新增5台套电控柜及线缆敷设等；

给排水：新增12套消防雨淋系统等；

弱电：新增消防雨淋报警阀组及配套蝶阀、排气阀、法兰以及消防报警系统（防爆红紫外火焰探测器、声光报警器、防爆粉尘探测器、气体报警主机、防爆手动火灾报警按钮及配套线管和弱电信号线等。

（3）2211号建筑物 改造内容：

建筑结构：设备改造区域墙面重新粉刷；设备改造区域地面重新做聚氨酯-超耐磨导静电地坪；墙体开门洞等；

电气：新增1台套电控柜及线缆敷设等；

给排水：新增8套消防雨淋系统及排水系统等；

弱电：新增消防雨淋报警阀组及配套蝶阀、排气阀、法兰以及消防报警系统（防爆红紫外火焰探测器、声光报警器、防爆粉尘探测器、气体报警主机、防爆手动火灾报警按钮及配套线管和弱电信号线等

（4）2201号建筑物 改造内容：

建筑结构：设备改造区域墙面重新粉刷；设备改造区域地面重新做聚氨酯-超耐磨导静电地坪；墙体开门洞；门窗更换等；

电气：新增1台套电控柜及线缆敷设等；

给排水：新增3套消防雨淋系统及消火栓系统等；

弱电：新增消防雨淋报警阀组及配套蝶阀、排气阀、法兰以及消防报警系统（防爆红紫外火焰探测器、声光报警器、防爆粉尘探测器、气体报警主机、防爆手动火灾报警按钮及配套线管和弱电信号线等。

（5）312、313-1、302、302-1、315、304、230-2号建筑物 改造内容：

建筑结构：地面改为聚氨酯-超耐磨导静电地坪；外墙修复原损坏保温层，重做外墙涂料；漏水库房屋面重做屋面防水，更换外门窗等；

电气：新增防爆灯具等；

暖通：新增空调1台及室内风管，防爆风机1台等；

给排水：新增室外给排水管道及洗手台盆一套等；

弱电：生产监控弱电系统安装等。

（6）201-2号建筑物 改造内容：原楼地面、墙面、顶棚拆除至垫层基层，内装修重新粉刷；更换所有门窗；外墙面铲除至基层，重做保温外墙面；屋面防水拆除，重做屋面防水；楼梯栏杆更换为不锈钢栏杆等。

（7）2231、2232号建筑物 改造内容：原楼地面、墙面、顶棚拆除至垫层基层，内装修重新粉刷；更换所有门窗；外墙面铲除至基层，重做保温外墙面；屋面防水拆除，重做屋面防水；由旱厕改造为冲水厕所，所有洁具更换等；

以上改造内容具体改造****设计研究院有限公司出具的9603项目F区建筑物改造工程施工图为准。

2.3 本次招标项目合同估算金额：****724.44元

2.4 招标范围：包含但不限于清单及图纸中的内容；

（1）201-2建筑物改造前，准备不少于4个3*6m集装箱（含空调、照明、室内外电气线路等）放置于现场指定****工厂办公人员临时办公；同时201-2建筑物室内搬迁及后续恢复为本次发包范围。

（2）2231、2232建筑物改造前，准备不少于4个移动式厕所（含照明和临时给排水管道）及污水处理装置放置于现场指定位置，待建筑物改造完成后，将移动式厕所搬迁出场及周边环境恢复至原貌为本次发包范围。

（3）本项目《总图》中的内容属于发包范围，在招标过程中不提供，待中标后提供纸质版，招标中提供工程量清单。

（4）施工阶段，拆除工程，包含但不限于旧墙体、基础及安装工程、附属设施、钢构件、钢管、钢筋、废门窗等拆除工程为发包范围,拆除的建渣由承包方外运至发包方指定渣场或外运至红线外自找渣场排放，运距和渣场综合考虑（包干使用）；拆除的钢管、钢构件、钢筋、电线电缆、金属废门窗等有价值的废弃物由承包方统一拆除并转运至发包方指定位置，为发包范围。

（5）施工中多余土石方（如有）、建渣（如有）等，由承包方外运至发包方指定渣场或外运至红线外自找渣场排放，运距和渣场综合考虑（包干使用）；

（6）本项目实施范围内，涉及所有拆除产生的废物，应按一般工业废物、建筑垃圾、危险废物、生活垃圾进行分类收集、定点存放及标识、及时转移处置。产生的一切费用由施工方承担。

（7）所有危大工程专项施工方案及专家评审费（含其他未列入专项施工方案编制或专家评审等）属于发包范围。（危大工程参照《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，及住建部37号令）；

（8）检测、试验由发包方确定第三方单位并实施，承包方全面配合检测单位，取样、送检、资料整理等（如检测报告出现不合格项，需重新检测，由此产生的费用及后续费用由承包方承担）为发包范围；

（9）承包方负责施工现场临时排水系统的规划、设计、搭建、维护及拆除。需根据工程实际情况及场地条件，合理设置临时排洪沟、排水沟、集水井等设施、配备足够数量及功率的排水泵，并铺设相应的排水管道及供电线路。并制定相应的应急预案、准备应急物资，为发包范围。

（10）本项目实施过程中，发包方负责将施工用水接至用地红线范围，承包方负责从发包方指定的水源接驳点起，自行负责施工区域内临时供水管的敷设、安装、使用，为发包范围。

（11）本项目实施过程中，发包方负责将施工用电电源接至用地红线范围，承包方负责从发包方指定的电源接驳点起，自行负责施工区域内临时供电线路的敷设、维护、拆除及相关设备（包含但不限于配电箱、变压器、开关等）的安装、调试、使用和管理，为发包范围。

（12）本项目实施过程中，承包方负责在施工区域内按照环保要求设置合理的临时排污设施（如化粪池、沉淀池等），并负责施工过程中产生的污水、废水的处理排放，确保排放符合国家及地方的环保标准。同时承包方需自行承担因污水排放不达标而导致的一切责任和费用，为发包范围。

（13）本工程的临时设施（以下简称“临建”）包括但不限于施工人员办公用房、材料堆放场地、机械设备停放场地、临时水电设施、必要的安全防护设施及其它为保证工程顺利施工所需的临时设施等；承包方需自行负责临建的规划、设计、搭建、使用、维护、拆除及恢复场地原貌等全部工作，承包方还需负责施工现场的安全文明施工管理，包括但不限于设置安全警示标志、采取防护措施、临时支护设施、保持现场整洁等工作。同时本工程重要区域（包含但不限于主要管理区、主要通道出入口、部分发包方指定位置等），必须按照《**市房屋建筑和市政基础设施工程现场文明施工标准》要求实行围挡封闭施工，按**市工程建设标准设计《建设工程施工现场围挡及大门标准图集（2020版）》C11型围挡进行设置，围挡必须牢固稳定、连续设置，该部分费用纳入安全文明施工费。临建位置需发包方指定，且临建、围挡设计方案（包含但不限于围挡位置、围挡方式等）需上报监理及发包方，审批后方可执行。为发包范围。

（14）项目实施过程中，承包方根据工程地质条件，周边环境及施工要求自行编制临时防护专项施工方案，内容涵盖防护形式（包含但不限于滚石防护、临时施工围挡防护、临时警戒带防护等）、施工工艺，安全保障措施等。方案需报监理、发包方批准后方可实施，为发包范围。

（15）承包方自行考虑场内修建临时道路，进行材料运转及多次运转而修建的临时道路，为发包范围。临时道路无法到达时，考虑多种转运方式（包含但不限于无人机转运等），为发包范围。

（16）承包方应保持施工区域内及周边现有道路、周边企业建设的进出道路、居民进出道路及关设施的保护、交通指挥、道路优化和修复、路面保洁等，为发包范围。

（17）为避免施工车辆影响市容环境卫生，承包方在施工时应对施工场地的出入口道路进行硬化、设置车辆冲洗设施和沉砂井以及进出场车辆冲洗等安全文明措施。为发包范围。

（18）包括但不限于建筑垃圾、淤泥、混凝土浆、机械生产所需的汽柴油（机油）等按环保要求进行处理，并由承包方自行负责弃倒。由此发生的一切费用（包括但不限于建筑垃圾的收集处理、运输道路沿线的清扫）由承包方自行承担，为发包范围。

（19）本工程涉及的管线（如雨污水、给水、电力、通信（含军缆）、燃气等和施工现场及周边的建（构）筑物（如道路、如缘石、电缆沟、检查井、路灯等），承包方自行踏勘，承包方在施工时需采取保护措施（承包方在施工前应采用人工或者其他方式探明各种管线的走向，埋深等具体位置后，编制相关的施工方案和管线保护方案，并将方案报管线产权单位批准后方可实施，例：****公司审核）。由此涉及的所有保护措施费用（包括人、材、机停（窝）工、管线保护费、作业方式的调整等）相关费用由投标人承担。若承包方对管线造成损坏或破坏的，由承包方负责修复并承担所有经济责任和法律责任，发包方不再承担任何连带责任，为发包范围。

（20）应充分利用本标段施工范围内场地进行临时堆放，如需临时堆砌，需进行二次或多次转运的土石方、材料、机械等，多余的土石方外运至发包方指定渣场或外运至红线外自找渣场排放，包含在综合单价中，不再单独计费，为发包范围。

（21）投标人应充分了解本项目的施工难度和限制条件，协调处理好与周边城镇居民的关系，施工期间应控制好噪声及扬尘，保证居民区和来往车辆及行人的安全，为发包范围。

（22）本项目涉及的青苗补偿、临时占地、协调政府、协调村民等相关协调费用，由承包方自行承担，为发包范围。

（23）本工程实施过程中，降水作业包括但不限于降水方案设计、降水设备的选型与安装、降水施工过程中的监测与维护、降水结束后恢复原貌等相关工作，承包方应自行负责降水施工的实施，为发包范围。

（24）工艺设备、监控、电话、网络、行车等预埋件配合安装、打孔、封堵、恢复；所有设备、桥架安装后的孔洞、墙洞等**的封堵属于发包范围。

（25）由专业单位对本工程给水、暖通、电气施工图中的管道支吊架工程进行抗震深化设计（设计图****设计院审核合格）并实施，属于发包范围。

（26）承包人应委托第三方检测的专项检测项目包含但不限于：导静电不发火地面、防静电架空活动地面、防雷、白蚁防治、消防等，由此产生费用属于发包范围。

（27）施工临时用电、用水由承包人自行安装架设，所发生费用属于发包范围。施工用电材料不限于电缆、变压器以及架空电线杆等；施工用水材料不限于管道、抽水泵、电线等。保证施工现场正常用能。

（28）厂区道路与室外道路衔接必须有效衔接，保证道路正常通行，如衔接道路处高差问题，由承包方根据厂区道路标高进行调整，所发生的费用属于发包范围。

（29）按照国家、**市的计量检测规范、条例、制度等的要求，所有的压力表、安全阀、传感器、可燃气体浓度报警仪等竣工验收前30日内进行校验（有效期：压力表的有效期为半年，安全阀的有效期为壹年），以上校验工作全部属于发包范围。

（30）聚氨酯超耐磨导静电地坪施工时，地坪颜色根据建设单位目视化手册确定，同时按照设计图纸进行人员通道、物流通道进行划线属于发包范围。

（31）聚氨酯超耐磨导静电地坪施工时，地坪施工应先实施至环氧砂浆找平层后配合建设单位工艺设备进场安装，待设备安装调试完成后再二次进场修复环氧砂浆找平层及后续作业属于发包范围。

（32）工房改造完成后需按照建设单位精益目视化标准，制安目视化标牌，标语，管道标识等属于发包范围。

（33）工房墙面及天棚破损修复施工范围需建设单位、监理单位共同确定后实施，属于发包范围。

（34）本项目需通过消防和防雷专项验收，项目完成后委托专业第三方消防检测和防雷检测属于发包范围。

（35）承包人有义务履行安装配合工作。包含但不限于：开槽、开洞、补槽、补洞、墙体拆除、管道穿楼板部位的封堵、防水处理、吊装、系统调试配合及成品保护等，属于发包范围。

（36）承包人有义务为甲方及相关单位提供施工场地以内的进出通道和场内施工便道，保证现场的安全文明施工，由此产生的费用，投标人综合考虑在投标报价中，不再单独计算费用。

（37）配合建设单位暖通、热机安装、工艺设备安装的二次浇注、墙体开洞后封堵等收边收口工作等属于发包范围。

（38）不发包范围：施工图中310、2211、2201、210-1的暖通和热机部分等。

2.5 工期要求：140日历天 (监理单位下发的开工令至竣工验收时间，含冬雨季、国家法定节假日)；暂定时间：310工房2026年3月10日开工；其他工房2026年3月20日开工进场。

关键节点工期：

（1）必须于中标通知书下达后10天内将涉及本项目的所有设备及材料购置并运输至施工现场，同时管理人员、作业人员、施工机具同步进场。

（2）必须于工房移交：40天内完成310工房（除工房地坪）全部改造内容，30天内完成2211、2201、210-1、302、302-1、312、313-1、315、304、203-2（除工房地坪）全部改造内容。

（3）必须于发包人的设备安装调试后15天内完成全部地坪施工。

缺陷责任期：24个月。

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

4.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和特种工程（结构补强）专业承包不分等级资质。

4.1.2 投标人还应在人员、业绩等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

4.2 本次招标不接受联合体投标。