烟台東宸府项目B1地块125样板间精装修工程

关于**東宸府项目B1地块125样板间
精装修工程招标立项的请示

公司领导：
根据**東宸府项目B1地块开发进度要求及上报本部2026年第一季度采购计划，拟启动该项目B1地块125样板间精装修工程招标工作。
具体情况如下：
一、招标需求说明：
根据**東宸府项目B1地块开发进度，拟启动本项目B1地块125样板间精装修工程招标工作，确定样板间精装修施工单位，满足项目样板间开放需要。
二、项目概况及招标范围
项目概况：项目位于**省**市**区，**迎春大街辅路、南至**大街、西至**东路、北至港**大街。项目用地面积暂定4.11万㎡，建筑面积暂定17.73万㎡，其中地上建筑面积暂定13.56万㎡，地下建筑面积暂定4.17万㎡，规划建设：暂定5栋26层住宅、5栋18层住宅，沿街商业及相关配套设施（其中安置房暂定面积为6.77万㎡）。本次招标设计面积约250㎡（12#楼首层大堂约60㎡，14楼样板间室内约119㎡，14楼标准层入户前室约14㎡；10#楼首层大堂约48㎡，3楼标准层入户前室约9㎡）。
招标范围：**東宸府项目B1地块125样板间精装修工程。包括但不限于12#楼首层大堂精装修，14楼样板间室内精装修，14楼标准层入户前室精装修；10#楼首层大堂精装修，3楼标准层入户前室精装修等施工内容。
1）样板间包括：地面岩板及地板；天棚吊顶及乳胶漆；墙面皮革、壁布、不锈钢、岩板及木饰面硬包；室内柜子及五金、洁具及五金、中央空调、入户门及电子锁、全屋智能、厨房电器、灯具及开关插座管线等。公区包括：地面瓷砖；天棚吊顶及乳胶漆；墙面液态金属、不锈钢、瓷砖、艺术玻璃；灯具及开关插座管线等。同时在满足规范及工艺标准的前提下进行充分的图纸深化，深化费用已含在措施费中。
2）包括对发包人指定专业分包工程的预留及安装后的收口、封堵和修补，负责对发包人指定专业分包工程单位进行配合；包括对各专业分包安装过程中引起瓷砖、石材等成品材料损坏的重新修补，损失由责任方承担。
3）包括配合消防等专业分包单位的调试安装工作。
4）包括施工组织措施和施工技术措施。
5）包括工程当地安全文明工地要求标准中所含全部工程内容。
6）包括工程竣工后对临时建筑、临时道路（管线）、工程垃圾的拆除、清运。
除以上范围外，还应包括本工程（包括甲委工程、甲指专业分包工程）的成品保护和管理职责，工程竣工移交前，形成的成品损坏和功能破坏的修复职责，均由承包人负责。具体承包范围详见工程量清单及招标图纸。
三、标段划分及招标方式
标段划分：本次采购设定为1个标段。
招标方式：采购类别为工程类；授权额度以下采购项，本采购项在中国能建电子采购平台上进行公开招标（企业自主）。
四、立项金额及招标控制价
立项金额: 立项金额为110.00万元，立项金额在合约规划金额范围内。
招标控制价：无。
五、支付条件
1.无商业承兑汇票、无工抵房。
2.其余付款详见合同。
六、评标办法及中标候选人推荐 标书代写
评标办法：经评审的最低投标价法。 标书代写
在技术标评审合格、商务标评审未出现“无效标”时，按投标人的商务报价从低到高排序。
中标候选人推荐：评标完成后，评标委员会向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单，中标候选人原则上不超过3个。 标书代写
投标单位数量满足要求的，当最低标低于有效投标单位平均报价的15%时，应重点分析最低标的合理性，如确定最低标报价为恶意低价的，可取消其中标（候选人）资格，并依次确定中标候选人，否则重新招标。
本次评标采用经评审的最低投标价法，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人，投标报价不得低于其成本价，经评审的投标价相等时，由招标****委员会自行确定。 标书代写
七、入围标准及入围单位情况
本次采购为公开招标（企业自主），在中国能建电子采购平台（外挂中国招标投标公共服务平台）发出招标公告。
妥否，请批示。

附件：1.采购方案
2.招标公告

合约管理部
2026年1月27日
（联系人：谷金灿，联系方式：176****3029）