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民福路12栋综合楼（沙头-21-001、沙头-21-002、沙头-21-004）

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年01月30日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

综合楼

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	民福路12栋综合楼（沙头-21-001、沙头-21-002、沙头-21-004）
起始日期	2026年02月02日 00时00分00秒	结束日期	2026年02月06日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	1、沙头工业区民福路与南环路交界民福综合楼（沙头-21-002）：省市区沙头工业区民福路与南环路交界民福综合楼（沙头-21-002） 2、沙头工业区民福路商铺（沙头-21-001）：省市区沙头工业区民福路**商铺（沙头-21-001） 3、沙头工业区民福路与南环路交界民福（创森茂承租）（沙头-21-004）：省市区沙头工业区民福路与南环路交界民福（创森茂承租）（沙头-21-004） 4、沙头工业区民福路与南环路交界民福宿舍（沙头-21-004）：省市**区沙头工业区民福路与南环路交界民福宿舍（沙头-21-004）
面积/数量	1、沙头工业区民福路与南环路交界民福综合楼（沙头-21-002）：2174.60平方米 2、沙头工业区民福路****商铺（沙头-21-001）：404.70平方米 3、沙头工业区民福路与南环路交界民福（创森茂承租）（沙头-21-004）：76.30平方米 4、沙头工业区民福路与南环路交界民福宿舍（沙头-21-004）：867.30平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	72月(2026年4月1日至2032年3月31日)	响应有效期	90个自然日
免租期	3个月（自2026年4月1日起至2026年6月30日止）	租金是否含税	否
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个自然日	招租底价	20元/平方米/月（2026年7月1日至2029年3月31日，人民币20元/平方米/月，月租金70458元(不含税);2029年4月1日至2032年3月31日，人民币21.6元/平方米/月，月租金76094.64元(不含税)）
租金的递增	第4-6年递增8%。	租金支付方式	月付
资产用途限定	宿舍(宿舍、铺位)
履约条件	1、物业接受整体承租； 2、承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的消防安全规定及生产安全规定； 3、如承租方违约，出租方有权没收租赁押金，租赁押****公司损失的，承租方还需赔偿出租方损失； 4、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 5、以现状交付，承租方需自行解决所需装修、空调、电梯等一切工程问题，承担租赁物业的相关投资； 6、合同期满后，租赁物业内所有固定装修必须完好并无偿移交给出租方； 7、合同签订后，承租方必须自行办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续，经主管部门验收通过并取得有效证件； 8、租赁物业包括公共配套，公共配套的维修责任和维修费用均由承租方承担； 9、每月5日以银行转账方式缴纳当月租金。
其他补充说明	一、物业概况 1、位置、建筑面积：**公司自建的物业，宿舍建筑面积为2318.5平方米、铺位建筑面积为1128.4平方米、保安室建筑面积为10.5平方米、空地面积为65.5平方米，总建筑面积为3522.9平方米。建筑物业编号为：沙头-21-001、沙头-21-002、沙头-21-004,位于市区沙井街道沙头工业区民福路12栋综合楼，用途：宿舍、铺位。 2、产权情况：**公司集体物业 3、抵押情况：出租物业没有设置抵押 4、物业现状：物业到期 5、消防情况：物业没有主体消防 6、租赁用途：宿舍、铺位二、投标及开标标书代写（一）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（二）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【中心用户注册(登录)手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade..com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（三）电子交易文件获取方式：”阳光租赁平台“是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（四）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent..com/page/guide/guide.html）。（五）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程洋见交易文件规定，以及阳光租赁平台：用户提作手册（下载网址：https://rent.**.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

两个月租金

物业管理费

0.5元/月/㎡（管理费为人民币1761.45元/月。）

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源谈判的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者	交易失败

项目日程

文件开启时间标书代写	2026年02月09日 16时30分00秒	评审开始时间	2026年02月09日 16时30分01秒
响应文件递交截止时间标书代写	2026年02月09日 16时30分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2026年02月04日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间标书代写	2026年02月05日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、意向承租方必须是依法注册并正常经营企业，可以个人承租； 2、不得有不良信用记录或被纳入失信被****银行征信查询报告)。
需提供的证明材料	以下均需加盖公章: （一）营业执照副本复印件（原件备查）；（二）工商信息查询单(备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息); （三）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印（原件备查）；（四）授权委托书、被授权人居民身份证复印件（原件备查）；（五）承租物业用途说明（格式自拟）； ****银行征信查询报告。

交易机构信息

名称	****	地址	市区街道东路40号
联系人	黄工；苏工	联系方式	0755-**8815；0755-**8726

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（四）经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（五）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。标书代写
三、根据《******管理局关于印发《**区集体物业招商招租管理办法》等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托****采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《****集团有限公****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金人民140916元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。
五、本项目邀请******公司为意向承租方参与单一来源谈判。

附件（2）

标书代写

招标进度跟踪

2026-01-30

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