关于“江门人才岛科创示范基地项目（一期）启动区勘察、初步设计”招标答疑纪要

江****基地项目（一期）启动区勘察、初步设计招标答疑修改纪要，如下：

一、投标单位提出的答疑问题及答复

1.可否提供用地cad图纸；

答：不提供cad图纸，地块规划条件红线图详见招标文件第67页。

2.北侧退线是否按照图纸提供的建筑控制线考虑，按照《**市国土空间规划技术标准与准则》5.1.4是否要考虑需要在防护绿地边线（图上显示建筑控制线和防护绿地边线重合）基础上退绿线10m;同时是否退河道管理线（蓝线）10m

答：按地块规划条件红线图设计，不涉及防护绿地边线以及河道管理线退线。

3.A-C型厂房，任务书要求基底面积分别为1200㎡、1400㎡、1700㎡，要求4.5层，但栋建筑面积分别为4860㎡、5850㎡、7200㎡，经电话咨询顶层需要做一半，赠送露台，这样对应的栋建筑面积会超，导致计容面积会有1440㎡上浮，容积率不变的情况下需明确A-C型厂房是否控制栋建筑面积即可，建筑占地可不按照任务书要求布置，按照4层来布即可

答：在满足设计规范的情况下，投标单位自行考虑，后续方案设计阶段根据实际情况调整。

4.装卸车位需结合生产需求确定，是否可提供需要的装卸车位数量及要求

答：在满足设计规范的情况下，投标单位自行考虑，后续方案设计阶段根据实际情况调整。

5. 标书第94页，13.商务评审材料和后面的企业业绩一览表、人员配备情况一览表、业绩获奖一览表内容重叠，是否是重复填写

答：投标人自行考虑，商务评审材料可列明详见企业业绩一览表、人员配备情况一览表、业绩获奖一览表内容已提供的资料。

6.联合体协议书关于成员单位各自承担的工作量比例如何填写

答：投标人自行考虑。例如，联合体牵头人承担初步设计工作的100%，联合体成员承担勘察工作的100%。

7.最终递交已经密封投标文件是否为三份：（1）纸质投标文件密封为一包；（2）投标文件电子版密封为一包；（3）投标文件内容摘录电子版密封为一包，共三份。标书代写

答：是，最终递交已经密封投标文件为三包，其中：标书代写

1.纸质投标文件（正本1份，副本4份）密封为一包；标书代写

2.投标文件电子版（1份）密封为一包；标书代写

签章完备的投标文件扫描件（PDF格式）装载进U盘并标记项目名称、投标单位名称及“投标文件电子版”字样，在投标文件递交截止时间之前与纸质投标文件一并递交，密封要求参照投标文件的密封要求；标书代写

3.投标文件内容摘录电子版（1份）密封为一包（具体要求详见投标人须知前附表第10.2款）。标书代写

8.投标文件内需要盖章的地方是否都用鲜章，****交易中心ca证书内电子公章、法人章。标书代写

答：本项目为纸质标，正本需要盖章的地方须加盖鲜章（实体公章）。

9.最终投标文件的递交人是否需要与投标文件内的授权人一致。标书代写

答：是的。

10.最终投标文件的递交人能否是联合体单位成员，由牵头人授权。标书代写

答：可以。

二、澄清内容

1.招标公告“是否采用电子招标投标方式”：

原文为：是否采用电子招标投标方式：是

修改为：是否采用电子招标投标方式：否

2.招标文件P3，“投标文件否决性条款摘要”中：标书代写

原文为：（二）宣布投标文件为无效投标的情形：标书代写

1、投标文件的装订不符合要求；标书代写

2、投标文件的份数不满足要求；标书代写

3、未在投标函上填写投标报价或投标文件中投标函以汉字形式（大写金额）记载的投标报价高于招标控制价或缺投标函的。标书代写

修改为：（二）宣布投标文件为无效投标的情形：标书代写

1、未在投标函上填写投标报价或投标文件中投标函以汉字形式（大写金额）记载的投标报价高于招标控制价或缺投标函的。标书代写

3.招标文件P47，“投标报价”中：

原文为：商务得分折算公式如下

修改为：投标报价得分折算公式如下

三、相关说明

原招标文件的内容与本招标答疑纪要发布的内容不一致之处的，以本招标答疑纪要内容为准；其他内容不变。

招标单位：****

招标代理单位：****

日期：2026年01月30日