招标详情
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400-688-2000
| 标的名称 |
****酒店在建工程 |
项目编号 |
**** |
| 挂牌价格(万元) |
14686.54 |
挂牌公告期 |
20个工作日 |
| 挂牌起始日期 |
2026-01-30 |
挂牌期满日期 |
2026-03-04 |
| 标的所在地区 |
** **市 |
| 一、转让方承诺 |
本转让方现委托****按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由****组织实施。
本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1．本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2. 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3. 我方所提交的《产权转让信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4. 我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及****的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易 相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
|
| 二、标的基本情况 |
| 标的名称 |
****酒店在建工程 |
| 标 的 基 本 情 况（可另附表） |
| 其他 |
名 称 |
****酒店在建工程 |
数量 |
|
| 评估值（万元） |
14686.54 |
确认底价（万元） |
14686.54 |
| 资产评估核准备案情况 |
评估机构 |
新兰特房****公司 |
| 评估核准（备案）单位 |
**** |
核准：√ 备案：× |
| 核准（备案）日期 |
2026-01-04 |
评估基准日 |
2025-10-31 |
| 评估基准日审计机构 |
****事务所（特殊普通合伙） |
| 律师事务所 |
****事务所 |
| 内部决议情况 |
内部决议方式 |
股东会决议 |
| 重 要 信 息 披 露 |
一、标的资产发生转移，资产产生的权利义务随之由受让方承接； 二、本次交易采用承债式转让交易模式，截止转让基准日2025年10月31日，****酒店项目涉及债务合计6577.64万元，已取得债权人书面同意，资产转让后由受让方承继付款义务。若相关****酒店项目所涉债务存在异议，请于本公告披露期内以书面形式提出具体意见。债务清单详见附件一；三、成为受让方后，同意按照该宗土地《国有建设用地使用权出让合同》承继合同中约定的责任义务条款，土地出让合同详见附件二；四、本次挂牌交易受让方原则上需承继标的资产涉及****酒店管理公司所签《酒店管理协议》及《技术服务协议》所涉及的全部合同权利义务，如需变更，经酒店管理方、转让方及受让方三方达成变更协议后可变更。本次交易转让方已充分披露了相关合同或协议内容，具体涉及合同或协议详见附件三。五、****酒店项目，具体如下： （一）项目建设审批情况 1.2018年1月30日，取得**市不动产登记局颁发的《国有建设用地使用权证》； 2.2019年9月23日，****改革局审核通过的《**省企业投资项目建备案确认书》； 3.2019年10月21日，****管理委员会颁发的《建设用地规划许可证》； 4.2020年11月20日，取得****规划局颁发的《建设工程规划许可证》； 5.2021年11月22日，****管理委员会颁发的《建筑工程施工许可证》； 6.2023年8月10日，****管理委员****改革局审核通过的《**省企业投资项目建备案确认书》。 （二）项目建设开、停工情况 该项目岩土勘察工程于2019年12月开工，总包工程于 2021 年 11 月 23 日正式开工，施工期间受相关指令影响，2022年10月13日，监理单位下发工程暂停令，项目暂停施工；2023年9月25日，监理单位下发工程复工令，项目恢复地下室部分施工，待该部分施工内容完成后，监理单位再次下发工程暂停令，项目自 2023 年 11 月 15 日起正式停工至今。 （三）项目建设已完成形象进度情况 1.车库主体结构工程：施工完成 100%； 2.外墙防水及挡墙侧壁保护砖施工：完成 100%； 3.车库顶板防水施工：完成约 80%； 4.土方开挖外运、支护及桩基工程、车库肥槽回填：均完成 100%； 5.车库顶板回填土施工：完成约 80%； 6.安装工程预留预埋施工（±0.00以下及地上11层随主体施工同步进行）：完成100%。 |
| 三、转让方基本情况 |
| 转让方基本情况 |
转让方名称 |
****国际****公司 |
| 注册地 |
****新区雁翔路3168****广场1号楼第7层 |
| 注册资本 |
133091.758万元（人民币） |
法定代表人 |
刘涛 |
| 经营规模 |
中型 |
经济类型 |
国有控股企业 |
| 组织机构代码 |
****5041-8 |
所属行业 |
房地产业 |
| 企业性质 |
****公司 |
项目联系人 |
蒋铮 |
| 联系电话 |
155****8733 |
传真 |
|
| 统一社会信用代码 |
916********250418D |
| 产权转让行为批准情况 |
国资监管机构名称 |
**** |
国资监管机构地区代码 |
****6978-6 |
| 批准单位名称 |
**** |
| 批准文件文号 |
****集团党委会会议纪要（35） |
| 批准文件类型 |
文件 |
| 四、交易条件及保证金处置 |
| 主要交易条件 |
转让标的名称 |
****酒店在建工程 |
| 挂牌价格 |
14686.54万元 |
| 价款支付方式 |
分期支付 |
| 价款支付期限 |
|
| 与转让相关的其他条件 |
1.标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等资料所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、图片展示等），仅供意向受让方参考。意向受让方应自行对标的资产进行实地勘验，交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。 2.意向受让方递交受让申请需书面承诺以下内容，包括： （1）已详细阅读并完全认可资产转让公告所披露内容，已完成对拟购买资产的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。（2）已充分了解标的资产，同意以标的资产展示的现状受让，不得以不了解标的资产状况、瑕疵等为由退还标的物、拒签资产交易合同或拒付价款，否则视为违约，交纳的交易保证金将用于补偿相关方的损失。 （3）受让方承诺在被确定为最终受让方后的5个工作日内，与转让方签署《资产交易合同》。此外，受让方需确保在《资产交易合同》生效后的5日内，签署金额为6577.64万元的《债务转让协议》，并支付首笔交易价款2432.67万元（该金额按照现金部分8108.90万元的30%计算，若存在项目竞价，则以现金部分实际成交价的30%为准）。剩余交易价款的具体支付方式和时间安排将依照《资产交易合同》中的约定执行。 3.受让方须在上述规定的时间内，将服务佣金支****交易中心指定账户。 |
| 受让方资格条件 |
无 |
| 保证金的设定 |
| 金额 |
应交纳交易保证金 1468.654 万元 |
| 交纳时间 |
挂牌公告期内交纳 |
| 交纳方式 |
其他 |
| 处置方式 |
1、如采取协议转让方式，根据《产权交易合同》约定该保证金转为履约保证金或者转让价款；如采取网络竞价交易方式，根据《竞价实施方案》约定该保证金自动转为竞价保证金。
2、若意向受让方成功受让该交易标的，该保证金待交易双方办理完交割手续后无息退还；若意向受让方未受让该交易标的，交易机构将按原渠道无息退还保证金。
3、意向受让方保证金不予退还的情形:
(1)意向受让方与转让方、其他意向受让方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；
(2)意向受让方对转让方、交易机构及任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为，影响竞价程序公正性的；
(3)意向受让方违反在申请受让过程中做出的承诺的；
(4)意向受让方提交《产权受让申请书》后，经交易机构及转让方确认受让资格后，单方撤回受让申请的；
(5)公告期内产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方拒绝参加后续竞买程序的；或在确定为受让方后一个月内非因转让方原因未与转让方签订产权转让合同的；
(6)公告期内只产生一家意向受让方；
(7)在动态报价中未有有效报价导致该标的未成交的;
(8)意向受让方成功受让交易标的后，拒绝签署成交确认书的；
(9)其他违反法律法规及****企业国有产权交易细则，影响竞价公正性的行为。 |
| 挂 牌 信 息 |
挂牌公告期 |
自公告之日起 20 个工作日 |
| 挂牌期满后如未征集到意向受让方 |
**信息发布： 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向受让方。
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| 交易方式 |
其它交易方式:
a. 挂牌期满后,如果征集到一家意向受让方： 协议转让
b. 挂牌期满，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方： 网络竞价
c. 挂牌期满后，如征集到三家及以上意向受让方： 网络竞价
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| 权重报价或招投标实施方案主要内容 |
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