】曹三村“工改”二期O地块合作开发项目公开竞投公告

经**省**市****委员会及****研究决定，对曹三村“工改”二期O地块**开发项目公开竞投，本次公开竞投采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加者前来竞价，具体安排如下：

一、标的物情况

1、地块规划图

2、地块现状图

二、竞投规则

1、该竞投项目为**开发项目，**开发期限50年。

2、**开发地块面积：8.04亩（5363.32平方米）。

3、逐年收取**收益金，**收益金竞投底价为8万元/亩/年，每次竞价增幅最少为1000元/亩/年，价高者得。

4、先交**收益金后使用，中标方须在合同签署之日向招标方支付首年度**收益金，招标方免收中标方首年前6个月的**收益金。

5、每10年递增10%，即从第11年、第21年、第31年、第41年**收益金需要进行递增。

6、中标方需要向招标方缴交公建设施维护费，用作公共区域的设备维护、生活垃圾清运等，公建设施维护费为8000元/亩/年，从建筑物竣工验收后开始计算收取。

三、报名及竞投网站

“**市三资财务一体化管理平台”（登陆网址：http://www.****.cn:9999）；也可登录手机微信关注“**三资”（即“**市农村三资及财务监管平台”小程序）同步操作。

四、报名时间

公告发布之日起至2026年2月5日17:30。

五、报名流程

1、打开“**市农村集体三资和财务监管一体化平台”网站或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，注册用户并登陆，注册用户名称需和签合同承租方（乙方）一致。

2、在网站“交易大厅”或小程序“竞投公告”页面中选择需要竞投租赁物，进入可查看“项目信息”和“竞投公告”。

3、点击“我要报名”按钮进行报名。系统弹出“竞投公告”，阅读后点击同意按钮及“下一步”；系统弹出“承诺书”，阅读承诺书后点击同意按钮。

4、系统弹出“报名”页面，填写相关信息并核对无误后点击“提交”按钮，系统弹出审核结果页面，若资格审核通过即点击“资格审核通过，下一步”按钮，系统弹出“缴纳保证金”页面****交易站银行账户及缴交保证金截止时间等，****银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账，交易保证金必须以竞投意向人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致，若以法人单位名义报名，必须以单位公账账户进行转账）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，****银行账户能正常使用。保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。标书代写

5、在保证金缴****银行****交易站银行账户后，重新登陆网站按上述流程至“缴交保证金”页面点击“我已缴交保证金，下一步”。填写汇保证金的户名、账号、开户行、****银行回执图片，然后点击“保存并提交报名”****银行对接时间较长，建议转账后1小时再进行操作）。若已在规定时间前缴纳保证金，完成转账后2个小时仍显示不成功的，请及时拨打联系电话进行咨询，以免错过报名时间。

6、完成报名后，等待竞投开始时间，并登陆微信小程序或网站“网上竞投”页面选择对应租赁物进行竞投。租赁物设有最低加价金额，竞投人须按竞价规则在竞投规定时间内进行报价，以最终报价为竞得价。

六、竞投时间

2026年2月6日上午10:00-11:00，根据实际竞投情况，结束时间可能会有延时。

七、项目经营范围

项目用地产业定位为工业行业，本项目的建筑物需为工业厂房。

八、交付方式

土地按现状进行交付，双方签订合同时即视为招标方将土地交付给中标方。

九、竞投资质要求

1、在中国境内合法注册及具有独立承担民事责任能力的法人单位。

2、在中国境内拥有良好的财产状况及商业信誉、无重大诉讼事项、无不良失信记录及诉讼案件记录，被列为信用黑名单不接受报名。

3、截至招标公告发出之日，尚拖欠全镇各村集体租金、承包款等费用未结清不能参与投标。

4、截至招标公告发出之日，过去5年****村委物业租金、承包款项等相关费用的情况且过去5****村委产生任何经济纠纷的不得参与竞投。

5、本次招标不接受联合体投标。

十、竞投保证金

1、竞投保证金100万元，中标后转为履约保证金，若建筑物通过竣工验收并协助办理不动产权证，且中标方完成全部经济指标考核要求，在**期内无违约行为，可保留20万元的履约保证金，其余履约保证金可无息退回，该20万元的履约保证金合同期满后无息退回，中标方在**期内存在违约行为，招标方有权没收该保证金。

2、保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

十一、补充说明

1、中标方应在合同签订后36个月内完成对该项目固定资产投资不低于人民币300万元/亩的要求，并按约定标准建设工业厂房并负责建成后的工业厂房经营管理工作。中标方保证自该项目竣工验收之日的次年起六个自然年内，至少两个自然年达到产出强度不低于500万元/亩/年，税收强度不低于18万元/亩/年。

2、建设期间及合同期内产生的所有费用(包括但不限于建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、税费)均由中标方承担，中标方在项目用地上实施建设、运营、管理，项目建设所需办理的各项申报、批准、备案等各类建设手续及费用全部由中标方负责。

3、项目容积率不低于3.0，不超过3.5，其他建筑要求详见合同约定，中标方在建设前必须将建筑设计方案、改造方案及外立面设计方案交给镇、村进行审核，经镇、村审核同意后才可建设。

4、**期满后或因中标方原因提前解除合同的，项目地块上全部物业（建筑物及构筑物及配套设施设备等）无偿移交给招标方。

5、若因中标方动工开发前未进行管线物探、地质钻探造成影响所产生的费用，均由中标方承担。

6、现场勘查：竞投者在参与竞标前自行前往相关租赁物进行勘察，招标方不再组织各竞投者勘查现场，如有任何疑问竞投者可在报名前向招标方进行咨询，报名参与投标即视为竞投者已经明确了解租赁物的现状，即确认该租赁物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。

十二、联系方式

联系单位：****委员会经济办

联系电话：0760—****2038

联系地址：曹三国****服务中心（8号电梯上3楼）

十三、其他注意事项

其他注意事项以**三资平台竞投公告及竞投页面显示为准，详细内容见附件《曹三村“工改”二期项目地块招商方案》、《**市古镇镇曹三工改项目（二期）**合同》、《**市古镇镇曹三工改项目（二期）**合同补充协议》，可在竞投公告上方自行下载或到曹三国****服务中心****办公室咨询和领取。

**省**市****委员会

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2026年1月30日