【招租公告】中山火炬高新区祥兴路6号数贸大厦南冀17层公开招租

******公司将于2026年1月28日至2026年2月10日17:00止对以下标的进行公开招租，现公告如下：

2.租赁用途：办公或研发；

3.租赁面积：1278平方米；

4.租期：2年；

5.免租期：3个月；

6.招租底价：

详见http://www.****.com/home/article/details?aid=531；

7.竞价保证金：20000元。

一、基本情况

（一）租赁物相关情况：

1.按现状出租，未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、分租、转借、许可他人使用或与他人调换使用。

2.租赁期限：标的租期为2年【含免租期】。

（二）标的均不能经营餐饮业。租赁面积仅供参考，实际租赁面积按签订《租赁合同》为准，无论实际差异多少，成交价不作调整。承租方竞价前必须向出租方了解具体情况（现场勘察请联系：0760-****8666）。

（三）租赁期：标的承租方享有3个月免租期。水、电、网、物管费、停车费等租金以外费用均由承租方承担及承担经营许可、水、电办理风险。在标的使用****生态环境局印发《**市出租物业业主和管理人环境保护责任暂行办法》的规定，承租方自行承担因违反规定造成的一切后果。

（四）履约保证金为3个月的月租金（于租赁合同签订之日起3日内支付）。

（五）标的未配置固定停车车位。

（六）承租人对标的范围内和周边人行道实行门前“三包”。

（七）出租方不提供建设工程规划许可证，承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金、招租代理服务费，且承租方已交纳租赁合同项下保证金、招租代理服务费不予退还。

（八）标的物按现状出租，标的的地址、租赁用途及《租赁合同》版式等均按出租方所提供的资料载列，以竞价人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准。竞价人在参加报名前必须向出租方了解标的物的具体情况，一旦报名成功即视为知悉标的物现状并接受标的物的瑕疵及可能造成的风险，成交后不得以此为由提出任何异议。

（九）《租赁合同》版式已上传至附件（仅供版式参考，具体条款内容以实际为准）。请竞价人自行下载阅读，成交后，以承租方与出租方签署的《租赁合同》所有条款内容为准。

二、竞价方式

（一）通过公开竞价方式，一次报价，报价最高的竞价人为成交竞价人。

（二）本次竞价期为10个工作日。

三、竞价人资格要求

（一）中华人民**国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合竞买。中华人民**国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

（二）承租方（即成交人）经营所属行业、经营范围等须征得出租方同意，生产经营必须符合国家法律法规、地方产业政策、地方规划部门要求以及安全生产“四无”要求（无易燃易爆、无有毒有害、无侵权违法、无污染环境）；须按消防规定配备消防设施装置，保持消防通道畅通，消除潜在的安全隐患，如发生任何安全事故，由承租方自行承担责任，出租方对此概不负责。

（三）重要事项：

1.未经出租方同意，保证不擅自对承租的物业进行扩、加、拆、改建、装修或增减设施，不擅自改变物业用途。保证不利用所承租的物业进行任何非法活动。

2.承租方须自行办理相关营业执照、经营许可证等证件，自行承担生产经营中产生的所有费用，自行解决在经营过程中遇到的问题。如因承租方违法违规经营，受到政府职能部门查处的，由承租方自行承担一切责任，出租方概不负责，并视同承租方违约，租赁保证金不作退回。

四、预约看样的方式

咨询电话：188****7413（微信同步）******公司。（自本公告发布之日起至本次竞价结束时止的工作时间内接受咨询，即工作日9:00-12:00，14:00-17:00）。

五、标的特别说明

（一）标的物按现状出租，标的的地址、租赁用途、租赁面积及《租赁合同》版式等均按出租方所提供的资料载列，以竞价人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准，无论实际差异多少，成交价不作调整。

（二）承租方在租赁期间必须严格遵守《中华人民**国消防法》和《中华人民**国安全生产法》、《**省安全生产条例》以及《中华人民**国环境保护法》的相关规定，积极做好消防工作和安全生产工作，并承担一切消防、安全生产、环保的责任。物业内的消防设备的报装由承租方自行完善解决，若不符合消防部门的有关要求，所发生的责任由承租方承担。

（三）标的成交七个工作日内，承租方到******公司现场签署《成交通知书》等文件，并按约定期限缴清成交价款，若承租方在期限内未能签署《成交通知书》或未能缴清成交价款或反悔的，即视为违约，承租方自行承担违约责任。

（四）标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由承租方自行承担。本公司及出租方不保证标的不具有其他未说明的瑕疵。标的成交后，因承租方自己的原因对标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由承租方自行承担责任，本公司及出租方不因标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。标的成交后，承租方所交纳的成交价款不因（包括但不限于）标的存在瑕疵等原因而退还。本公司充分告知竞价人有关标的的相关详情，竞价人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，竞价一经成交确认具有法律效力，承租方自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

（五）其他未尽事宜，详见《租赁合同》范本。

六、租赁合同签订

（一）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。

（二）成交人自成交之日起15个工作日内，持本竞价公告第三点竞价人资格要求相关证件到****签订合同（******公司协助电话通知成交人在期限内签订合同），如未在规定时间内签订合同，视为放弃成交资格，******公司有权没收已缴纳的竞价保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易。

（三）若成交人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由成交人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，******公司不承担任何责任。

（四）竞价成功后成交人未按有关规定履行相关手续时，成交人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，成交人逾期未支付约定租金的，****有权没收已缴纳的履约保证金，****有权组织重新竞价。

七、竞价保证金

（一）竞价意向人应于报名截止时间**行报名，详见招租公告中的“竞价人报名须知”。标书代写

（二）竞价意向人应于竞价保证金缴纳截止时间**行缴纳，详见招租公告中的“竞价保证金”。标书代写

（三）竞价成交后，成交人的竞价保证金在完成合同签订和支付相应款项后，20个工作日内原路退回；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地****银行手续费从保证金中扣除。

八、关于竞价保证金的处置约定

1.竞价成交且无违约的，成交人的竞价保证金在完成合同签订和支付相应款项后，20个工作日内原路退回。

2.竞价成交但成交人违约的，成交人已缴纳的招租代理服务费及竞价保证金不予退还，由******公司处置；竞价保证金则由******公司划转至出租方指定收款账户。若成交人未缴纳招租代理服务费的，则由******公司在竞价保证金中优先扣取招租代理服务费；扣取招租代理服务费后剩余部分由******公司划转至出租方指定收款账户。

3.意向竞价人缴纳竞价保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议。

九、招租代理服务费

本项目招租代理服务费为人民币玖仟元整（￥9000.00元），由成交单位在成交结果公示后的三个工作日内一次性转账支付。

开户银行：****银行****公司**民治支行

账户名称：******公司

银行账号：442********400001672

十、非因******公司的原因造成成交标的不能交接的，******公司不承担任何责任；由出租方与成交人自行协商解决；成交人已缴纳的招租代理服务费不予退还，由******公司处置。

十一、招租公示网站

本项目招租公示网站如下：

1.中国招标投标公共服务平台：https://www.

2.群伦集团官网：http://www.****.com/

3.****：公众号

******公司咨询电话：188****7413（微信同步）

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2026年1月29