上饶市铅山县、信州区、广信区、横峰县等一批房产招租（5年）拍卖公告

饶公资交ggz2026-80号

受委托，****定于2026年2月6日16时（**时间）在**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼2-3层举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

序号 坐落 所在层数/

面积约（㎡） 起拍价

5年合计（元） 竞买保证金（元）

1 ****社区****交通局）1号商铺 1/4 15.04 57750 294590 85500

2 ****社区****交通局）3号商铺 1/4 16.9 54760 279330 81100

3 ****社区****交通局）4号商铺 1/4 22.18 69200 352990 102400

4 ****社区****交通局）5号商铺 1/4 13.12 44080 224860 65300

5 ****社区****交通局）6号商铺 1/4 23.06 77480 395200 114700

6 ****社区****交通局）7号商铺 1/4 14.42 48450 247120 71700

7 ****社区****交通局）8号商铺 1/4 15.4 55440 282790 82100

8 ****社区****交通局）10号商铺 1/4 12 46080 235060 68200

9 ****社区狮江大道47号门卫室2 1/1 48.1 2890 14750 4300

10 ****社区狮江大道47号门卫室1 1/1 22.5 4860 24800 7200

11 **县**镇黄岗山大道100号（旅行社1） 1/4 21.7 13020 66400 19300

12 **县**镇黄岗山大道100号（旅行社2） 1/4 10.83 6500 33200 9700

13 **县**镇黄岗山大道100号（鑫康） 1/4 12 7200 36700 10700

14 **县**镇黄岗山大道100号（天码科技） 1/4 20 12000 61200 17800

15 **县**镇黄岗山大道100号（成人用品） 1/4 16 9600 49000 14300

16 **县**镇黄岗山大道100****药店） 1/4 20 12000 61260 17800

17 **县**镇黄岗山大道100号（清湖家电维修） 1/4 20 12000 61260 17800

18 **县**镇**南路九狮凯旋城3幢商3-201-211、213-220、222室 2/15 866.25 94110 481000 139500

19 ****社区****交通局） 1/5 54.87 39510 201580 58500

20 **市广信区三清**大道6号3单元106号 1/8 69.1 13270 67750 19700

21 **市广信区三清**大道6号3单元108号 1/8 56.29 10810 55180 16100

22 **市广信区三清**大道6号3单元107号 1/8 69.1 13270 67750 19700

23 **市广信区旭日南大道197号401室 4/5 646.42 77570 395740 114800

24 **市广信区旭日南大道197号501室 5/5 153.72 14760 75330 21900

25 **市广信区三清**大道6号3单元501室 5/8 163.9 17700 90330 26200

26 **县岑阳镇**西路378号2-01 2/6 377.86 54410 277590 80600

27 **市**区**大道361号20幢商铺-1 1/7 68.12 28610 145980 42400

28 **市**区**大道99号10栋104、204 1-2/6 68.9 20670 105480 30600

29 **县**东路26号商铺 1/3 17.4 7520 38400 11200

二、拍卖方式：如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。

三、意向承租方的资格要求：

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见**饶信房地产****公司出具的饶信评报字[2025]第103号、166号、饶信评报字[2026]第012号《评估报告》。

2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。

3.租金的缴付及递增方式：租金缴纳方式按先付租金后使用的原则执行，租金按年支付，即每12个月为一个支付周期，每个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。租期内租金逐年递增1%（计算结果保留至十位）。

4.履约保证金要求：拍卖成交后，承租方应支付首年租金6个月金额的履约保证金；合同期限届满，承租方未对招租方造成任何损失的，招租方在合同终止后十个工作日内无息全额返还履约保证金。

5.首期交易价款、交易服务费等费用支付时间：拍卖成交之日起5个工作日内一次性付清。

6.成交合同签订时间：付清全部应付价款后10个工作日内签订合同。

7.标的均为空置状态。标的交付时间：标的成交后，以租赁合同签订时间为准。

8.起租日、到期日：在成交合同中约定。

9.责任、义务：

（1）本次租赁期限为5年，租赁期满后，若招租方对标的无其他用途并继续对外出租的，将另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。

（2）租赁期满后若承租方不再续约，须在合同期满前3个月通知招租方，按招租方的要求办理交接手续，并在约定时间内结清经营所产生的水电等各项公共费用后，无偿搬离标的物；承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施。

（3）承租方在标的成交后，不得损坏标的物主体结构；如在装修过程中需要改建，必须征得招租方书面同意后方可实施，改建方案需报招租方备案，且必须确保出租店面的安全质量。

（4）承租方必须守法经营，不得在房屋内从事非法活动或实施相关违约行为，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。

（5）标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费）以及相关债务均由承租方自行承担。

（6）标的成交后，原则上承租方在租赁期限内不得擅自转让整体租赁权或部分租赁权；若承租方在租赁期限内因经营需要确需转让租赁权的，需书面上报招租方，待招租方同意后方可进行转让。

（7）工商营业执照、卫生许可证等各类经营所需证件均由承租方自行办理，相关费用自理。

（8）因政府规划、上级单位要求调整或不可抗力等因素，招租方须提前终止合同的，承租方应在规定时间内无条件撤场，自行负责与**商户的解约事宜并要求商户无偿搬离标的物，招租方不承担任何赔偿责任。

五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年2月5日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到****办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年2月5日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵****交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。

保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：**市****公司，开户行：****分行，账号：793********0016】

联系电话：147****5883（苏先生）

****交易中心：0793-****993

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台：https://ggzy.****.cn/

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2026年1月29日