古二村股份合作经济联合社原收容站招标出租公告

古二村定于2026年2月10日上午9：30-10：00对原收容站的租赁权进行招投标，采用电子竞投交易方式进行交易。有意****商铺的链接即可显示该铺交易信息及报名参投，****村委会****中心现场咨询交易流程。

招标物业明细见下表：

拟定合同期限：2026年4月1日至2036年7月31日；

拟定投标保证金：180000元；

合同保证金：180000元。

原收容站

【公开招投标方案及主要内容】

（一）标的物：

****原收容站

（二）租赁要求：

1、中标人对建筑物进行装修或改造的，须向政府相关部门报备后方可进行施工或改造，并且须符合相关部门规定依法进行。施工项目须包含安装好水电、消防系统等基础设施，相关施工或改造费用由中标方支付。中标方须确保施工安全，中标人负施工安全责任。如中标人安装变压器、电梯等任何配套设施设备，中标人自行办理相关报装手续、设施装设及负责相关的费用(包括但不限于购置、安装、维修、保养、年审等一切费用)，相应安全责任由中标人负责，并同意配套设施设备所有权归我社所有，我社提供协助，一切以相关部门的审批为准。在报装、安装、验收、维保等过程中，中标人均应保证配套设施设备所有权在我社名下，确保在设施设备的有关权属登记、维护保养、年审等任何资料中记载的所有者为我社名称，不得出现中标人或中标人关联方等其他与我社无关的名称。

2、中标后，中标人须向我社缴交30万元作为装修改造保证金，装修改造完毕后经我社验收合格后，由我社于15个工作日内无息退回。

3、租赁期满或承租方中途退租的，出租物范围内原建筑物不动产、承租人建筑物改造部分、相关设施设备及装修物不得拆除，无条件全部无偿归我社所有，我社不需作任何补偿，上述不动产包括但不限于地上建筑物改造部分、电力、给排水、消防设施、网络管线、电梯等设施设备。

（三）竞投时间：

1、报名起止日期：从公告日起至2026年2月9日17:00

2、投标保证金缴交截止日期：2026年2月9日17:00

3、竞投起止日期：2026年2月10日09:30至10:00

（四）竞投方式：

网上公开电子竞投，竞投网站“**市三资财务一体化管理平台”（登陆网址：http://www.****.cn）；也可登录手机微信关注“**三资”（即“**市农村三资及财务监管平台”小程序）同步操作。

（五）竞投人资格：

存在以下情况的单位或个人不得参与本次投标：

1、仍有拖欠古二村集体款项者；

2、近5年内租赁古二村集体物业或土地的，且有被市镇相关部门行政处罚的单位或个人；

3、被镇级以上相关部门列入失信名单者。

（六）标的物用途、叫价、免租期及交租方式等如下：

1、物业用途：出租物用作合法的证照齐全的厂房、仓库、商铺等用途，不得从事易燃易爆、涉污染、涉排放、小散乱污等行业，严禁在内住宿或煮食。

2、物业按土地及地上物现状整体出租，面积及界线仅作参考，不作为计算租金之凭据，如实际租赁面积与上述面积存在差异的，租金不作任何调整。

3、叫价：每次叫价为1000元或1000元整数倍。

4、免租期、租金递增及交租方式：四个月免租期，分别在合同期第1个月，合同期第25个月，合同期第49个月以及合同期第73个月免租。合同期第5年即第49个月开始，月租金按中标价递增10%计算，合同期第8年即第85个月开始，月租金再递增10%。租金按一年一交，先交租后使用，第一年租金在签定合同后5天内一次性缴清，之后在每年的12月10日前一次性缴清下年租金。

（七）竞投注意事项：

1、该标的物用地性质为建设用地，但未编制规划用途，原地上建筑物未有办理相关报建手续，且属于围堤外用地，中标方对原建筑物装修改造的，需要按相关政策要求执行。该标的物土地及地上建筑物按现状整体出租，竞投人须充分了解标的物现状，自行进行现场查看，详细了解该标的物的现况，自愿参加投标的即确认该标的物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。若承租人由于装修改造该标的物，违反政府部门相关政策或管理要求（包括但不限于水利限制、卫星拍照、图斑的违规搭建或堆放物品等情况），要求拆除整改的，承租人须无条件配合，相关损失由承租人承担，不得以此主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。

2、关于网上竞投行为的说明。本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**市农村集体三资和财务监管一体化管理平台网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，我社不承担任何责任。

3、关于投标保证金的缴交。一份保证金只能竞投对应的一个标的物，如有意竞投多个标的物的，需要缴纳多份对应保证金。竞投人须于投标保证金缴交截止日期前将投****农业农村局账户（账户可在报名缴交保证金界面查看和复制），每****银行账户，汇入投标保证金时请认真核对。

4、关于竞投保证金的退还。竞投人最终未竞投成功的，系统自动****银行账户；竞投人竞投成功的，镇交易站将****银行账户。****委会办理合同签订及缴纳合同保证金和装修改造保证金后，我社退还竞****银行账户；对中标的竞投人在我社通知之日后7个工作日内未按时签订合同或未按我社要求缴交押金，则视作放弃租用或承包，竞投人已缴纳的保证金由我社作罚没处理。

（八）关于中标的确认及合同的签订：

竞投结束后，系统会自动发短信给预中标人或者第一竞得候选人。预中标人或第一竞得候选人须在竞投结束次日起计3个工作日内携****村委会进行中标确认。****村委会完成办理确认手续的，视为预中标人或第一竞得候选人放弃中标处理，缴纳的竞投保证金不予退还，保证金由我社所得。中标人须在我社通知之日起7个工作日内到村办理签订合同及缴费相关手续，逾期未办理的视为中标人放弃交易处理，缴纳的竞投保证金不予退还，保证金由我社所得。如经资格确认审核，预中标人不符合竞投资格的，视为不中标，我社退回投****银行账户，相关标的物按规定重新进行电子竞投，预中标人不得再参与。如投标人经我社告知不符合投标资格还要参加竞投或存在其它恶意投标行为，我社将取消投标资格或中标资格，竞投保证金不予退还。

**市古镇镇****

2026年1月30日

【原收容站定位】

【报名时间】

2026年1月30日上午8：30

至

2026年2月9日下午5：00

【竞投时间】

2026年2月10日上午9：30 - 10：00

【参投须知】

参投者须按照约定方式交纳竞投保证金完成报名登记手续。

每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。

【竞投平台】

**市农村集体三资和财务监管一体化平台或关注“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序

【竞投网址】

https://www.****.cn

【咨询电话】

0760-****8590