成都局集团公司兴路广场2#楼（商务楼）物业服务公开招标项目招标公告

****公司兴路广场2#楼（商务楼）物业服务公开招标项目招标公告

（招标编号：****）

1. 招标条件

****集团****广场2#楼（商务楼）物业服务公开招标项目招标人为****，招标项目资金来自自筹资金。该项目已具备招标条件，****广场2#楼（商务楼）物业服务采购进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

本次招标服务名称、服务内容、包件划分、计量单位、数量、服务期限、服务地点等见服务需求明细表（见附件2）。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：

3.1资质要求：
3.1.1在中华人民**国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业，须提供营业执照复印件。
3.1.2服务能力要求： 投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目物业服务人员不得少于61人（其中包含1名项目经理）。项目经理要求：性别不限，年龄30-48岁，具有办公楼管理经验3年以上。保洁人员要求：身体健康，女性年龄55岁以下，男性年龄60岁以下。工程维护人员：限男性，55岁以下；持有《高压入网证》或《电工证》或《特种作业操作证》等相关技术专业上岗证。秩序维护人员要求：公共秩序维护人员20岁-50岁之间，要求男性，身体健康，仪表端正，身高170cm以上，身体健康。电梯安全员：1.大专及以上学历，年龄45周岁以下；2.持有市场监管部门颁发的《特种设备安全管理员证》（电梯类）；有3年以上相关岗位经验。消防安全员：1.高中及以上学历，年龄45周岁以下，能适应应急响应工作强度；2.持有消防安全管理员证书或建构筑物消防员证书；有3年以上相关岗位经验。会议服务人员要求：限女性，身高160cm以上，年龄为18岁-35岁之间，身体健康，形象气质佳。便民服务岗要求：性别不限，年龄20岁-50岁之间，身体健康，仪表端正，有相关工作经验。大礼堂专区服务要求：（1）工程维护人员：限男性，55岁以下；持有《高压入网证》或《电工证》或《特种作业操作证》等相关技术专业上岗证。（2）管理员：性别不限，身高160cm以上，年龄为25岁-45岁之间，身体健康，形象气质佳。投标人须提供满足以上服务能力要求的承诺函。
3.2财务要求：须提供近2年（2023年度和2024年度）经审计机构出具的财务报告及报表（注：如出具了保留意见、否定意见、无法表示意见的审计报告，因财务风险过高，采购人不予****公司自成立时间开始据实提供）；具备一般纳税人资格，能自行开具税率为6%增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或自行开具的增值税税率为6%的专用发票复印件。
3.3业绩要求：近3年（2023年1月至今）有不少于2个类似规模办公楼/写字楼物业管理业绩，并提供相应的业绩合同复印件。
3.4信誉要求：
3.4.1具有良好的社会信誉，在承担过的项目工作中未出现过因重大质量问题而引起的中止合同（须书面承诺）。
3.4.2本项目不接****集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供国铁采购平台（https://cg.****.cn/）查询结果截图。
3.4.3在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://www.****.cn/index.html），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。
3.4.4投标单位及其法定代表人近三年（2023年1月至2026年1月）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）查询结果截图））。
3.4.5投标单位及其法定代表人近三年（2023年1月至2026年1月）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.****.cn）对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图）。
3.5其他要求：本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4. 诚信要求

本次招标不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5. 招标文件的获取

5.1 投标人须为国铁采购平台（https://cg.****.cn/）注册供应商。新用户请先登录国铁采购平台完成企业用户注册并通过初审。凡有意参加投标者，请于2026年1月30日 23:00至2026年2月4日 23:00（**时间）登录国铁采购平台（电子招标采购系统）下载电子招标文件。

5.2 招标文件每套售价1：0元，售后不退。缴费时应注明项目名称、编号、包件号，在下载截止时间前未提供有效缴费凭证的，视为未购买招标文件。标书代写

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2026年2月28日 09:00，地点为**市**区驷马桥路2号附1****中心2楼。标书代写

6.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在国铁采购平台、（http://www.****.cn/）上发布。

8. 联系方式

9.其他

*重要提示：国铁采购平台自2024年3月28日起上线会员服务功能并向平台供应商试行收取会员服务费和单次项目使用费，具体事项可登录国铁采购平台查看《关于开展国铁采购平台会员服务和收费工作的通知》或下载招标公告相关附件，了解有关内容和要求，也可通过010-95306-8进行咨询。请有意参加项目的投标人按照国铁采购平台要求提前缴纳会员服务费或单次项目使用费，以免影响各投标人参与项目投标。
公告招标信息详见附件。

2026年1月30日