[0]徐州新盛泉祥置业有限公司中山饭店地块（2023-44号地块）项目的招标公告

序号

评审项目

分值

本项目评审因素

1

类似业绩

30分

申请人自2023年1月1日（含）以来承接过类似工程业绩。类似工程是指：单项工程合同金额不小于1900万元的公共建筑室内装饰装修工程类似业绩。仓库、厂房、公寓、宿舍类业绩均不予认可。每提供1个业绩得10分，满分30分。

业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目提供施工合同、竣工验收证明）。类似工程业绩的金额以合同中注明的金额为准，时间以竣工验收证明为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。类似工程业绩证明材料原件扫描件上传至“资审申请其他材料”模块。如以上材料均无法体现类似业绩相关指标要求的，则须提供建设单位或主管部门盖章的证明材料扫描件。

申请人提供联合体业绩的，无论申请人在该联合体中担任牵头人或者成员，均视为有效业绩；如中标通知书未体现联合体成员名称的，以合同协议书为准。

2

信誉

7分

2022年至2024年，申请人连续3年获得由“****协会”颁发的“企业信用等级证书”信用状况评价或复审结果为AAA级，得7分；2022年至2024年，申请人连续2年获得由“****协会”颁发的“企业信用等级证书”信用状况评价或复审结果为AAA级，得5分；2022年至2024年，申请人获得1年由“****协会”颁发的“企业信用等级证书”信用状况评价或复审结果为AAA级，得3分；否则不得分。

注：资格预审申请人提供证书原件扫描件（如为联合体投标，可为联合体任意一方提供），证书原件扫描件上传“资审申请其他材料”模块。

3

认证体系

3分

认证体系：申请人同时具有质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系有效认证证书的得3分，每少一个扣1分，扣完为止。

注：资格预审申请人提供有效期内的体系证书原件扫描件（如为联合体投标，认证证书可为联合体任意一方提供），认证证书原件扫描件上传“资审申请其他材料”模块。

4

工程奖项

40分

1.申请人近三年（2023年1月1日以来）获得的奖项，申请人承担过的公共建筑室内装饰装修工程获得国优的项目得20分，省优奖项的项目得10分，获得市优的项目得5分。计分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分,且只能计算一个获奖工程,不得重复累计。

2.申请人承建过的公共建筑室内装饰装修工程近三年（2023年1月1日以来）获得过建设主管部门颁发的“省级及以上建筑施工标准化文明示范工地或星级工地”或“AAA级安全文明标准化工地”奖项，每个得10分，同一工程不重复计取，最多得20分。

注：1、获奖时间以发证或者发文之日为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。仓库、厂房、公寓、宿舍类业绩均不予认可。

2、以上获奖工程须提供获奖证书或获奖文件原件扫描件。提供的证明材料必须能反映出公共建筑室内装饰装修工程，否则视为未提供。

3、“国优”为国家级建设行****协会（学会）评审的奖项（除鲁班奖、**优质工程奖、**装饰奖、詹天佑奖4个奖项以外的其他国家级奖项不予认可）；“省优”包括由国内各省、自治区、直辖市建设行****协会（学会）评审的奖项；“市优”为市级建设行****协会（学会）评审的奖项。

4、如为联合体投标，奖项可为联合体任意一方奖项；申请人奖项证明材料原件扫描件上传至“资审申请其他材料”模块。

5

项目经理答辩

20分

项目经理答辩：采用书面暗标形式，共2题，每题10 分，****委员会从本工程的施工组织要点、施工的重点和难点及拟派项目管理团队的架构等内容中提出两个相关问题。开标现场由各投标人所派项目经理抽取答辩序号，项目经理在书面答辩时只在答卷上书写答案及答辩序号；答卷序号错误或有其他标记的，该答卷作废按0 分处理。注：

（1）答辩时间不超过30 分钟。

（2）拟派项目经理携带本人身份证原件及建造师注册证书复印件加盖投标人单位公章后，于2026 年2月14日10：30 到****交易中心二楼大厅（待答辩房间安排好之后，再现场通知答辩人员按要求进行答辩）。核验材料不齐全或未在规定时间内签到的视为放弃本工程答辩，答辩分作0 分处理。

（3****委员会拟定答辩题目时，应同时明确答案及得分点。

（4）项目经理答辩内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

项目负责人答辩的评分标准：

（1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的90%以上；

（2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的80%90%；

（3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的 70%80%；

（4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。

项目负责人答辩得分应当取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，得分保留小数点后两位。****委员会认定存在重大偏差外，项目负责人答辩得分不应低于70%（如出现此情况，****委员会所有成员应统一认定，并作出说明）。

详细评审

采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，两个阶段唱标，第二阶段唱标公布报价；评标活动分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件（包括类似业绩、施工组织设计、投标人市场信用评价）开标评标。评标委员会先评审商务技术文件，选择商务技术文件得分汇总排前7名的投标人才能进入第二阶段开标评标。若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取。第一阶段商务技术标得分总分相同且影响前7名排名的，则以施工组织设计得分由高到低取前7名，如还相同则以投标人市场信用评价得分由高到低取前7名，****委员会抽签确定。

第一阶段商务技术标得分不带入第二阶段。

第二阶段：报价文件开标评标，第二阶段评审仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审，包括投标报价，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围。

当出现招投标当事人质疑、投诉以及评委评审和计算错误情形的，除出现当事人应当进****委员会否决了其进入第二阶段因素外，进入第二阶段的投标人不重新确定。

评标结束后，因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它情形取消已进入第二阶段的投标人评审资格后，不重新补充进入第二阶段的投标人。

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分100分）

A.投标报价： 82分

B.施工组织设计： 10分

C.类似工程业绩： 2分

D.投标人市场信用评价： 6分

第一阶段评审

评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计（暗标）、类似业绩、投标人市场信用评价进行评审。

2.3.3(1)

施工组织设计（10分）

评审因素

页数要求

分值

1、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

不超过5页

2

2、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

不超过4页

1

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施

不超过10页

2

4、施工过程各阶段质量安全的保证措施及扬尘污染防治方案

不超过15页

1

5、劳动力、机械设备和材料投入计划

不超过12页

1

6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

不超过28页

3

1、评分标准：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%-90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70%-80%；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

2、施工组织设计各评分点篇幅要求如上，每超过1页，扣0.01分。

3、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，得分保留两位小数。****委员会认定存在重大偏差外，施工组织设计得分不应低于70%。（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。）

4、施工组织设计采用暗标，施工组织设计内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

2.3.3(2)

类似工程业绩评分标准（2分）

（1）投标人（如为联合体投标，指联合体牵头人）自2023年1月1日（含）以来承接过类似工程，每有一个得0.5分，最高得1.5分。

（2）投标人拟派的项目负责人（如为联合体投标，指联合体牵头人拟派的项目负责人）自2023年1月1日（含）以来担任过类似工程项目负责人职务，每有一个得0.5分，最高得0.5分。

类似工程是指：单项工程合同金额不小于1900万元的公共建筑室内装饰装修工程类似业绩。仓库、厂房、公寓、宿舍类业绩均不予认可。类似工程业绩以“**省公共**交易经营主体信息库系统”（http://49.****.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）”中链接的业绩为准。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目提供施工合同、竣工验收证明）。类似工程业绩的金额以合同中注明的金额为准，时间以竣工验收证明为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。（项目负责人业绩如存在人员前后不一致的，则需提供项目经理业绩归属的相关证明）。如以上材料均无法体现类似业绩相关指标要求的，则须提供建设单位或主管部门盖章的证明材料扫描件。

（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是申请人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）

注：以上（1）（2）所提供的相同业绩可以重复计分。

2.3.3(3)

投标人市场信用评价(6分)

本标段****住建局公布的评标当日有效的信用评价结果计取（以**市建筑业企业信用评价动态查询系统“网址为http://120.****.7.227:5080/a/archives/archivesMainScore/queryMainList”中评标当日公布的信用分为准）。

企业信用分占评标总分值的取值为G值，企业参与投标的信用分值为X，X值计算方法为企业参与项目投标时企业信用考核公布得分百分比与G值的乘积，得分为四舍五入后保留两位小数（如企业考评分为77.54，G值为6分，则该企业参与投标信用分值为77.54％×6＝4.65）。本项目G值=6。

第二阶段评审

条款号

条款内容

分值构成

投标报价：82分

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定： 方法五 。

2、评标基准值计算具体细则见本章附件参数设置如下：

K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；下浮率Δ取值范围：：8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%，开标时由招标人代表随机抽取确定；未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算。

3、采用方法五时，评标价应扣除专业工程暂估价（含税金），共计：0元。

4、特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它情形而改变。

2.3.3(4)

投标报价得分计算（82分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。