健信物流园屋顶分布式光伏合作项目

**越阳****公司定于2026年01月31日10：00--2026年02月06日10：00时止（延时的除外）在京东资产交易平台（网址http://zichan.****.com）对**市**市福地西**侧、巨宝**侧仓储区健信物流园屋顶部分区域进行**方招募。

标的物详细情况请详见《屋顶光伏**方案》：

项目名称：健信物流园屋顶分布式光伏**项目

项目地址：**市**市福地西**侧、巨宝**侧仓储区“健信物流园”。

**利用面积：39188m2（以实际建设光伏使用面积为准）

**用途：建设和运营屋顶分布式光伏项目

**收益底价：17.6万元/年

**期限：20年

注意事项

1、光伏安装范围：**市**市福地西**侧、巨宝**侧仓储区屋顶部分区域可利用屋顶总面积约【39,188.00㎡】（以实际建设光伏使用面积为准），预计装机容量约【6】MW（以实际方案为准）。

2、本项目**起始日自首次完成并网运营之日起算。**期限为项目首次并网运营之日起至【20】年期满止。

3、该项目最终需接入国家电网，需国家电网认可。

4、**方需报送（1）**收益（2）就本项目实施所编制的全套方案文件，具体包括但不限于项目建设方案、运维管理方案、项目实施进度计划等。（3）**方资质。

5、若只有一人报价，则按照公告程序补登公告，公告7个工作日，如确定没有新的报价者参加报价才能成交。

一、**方资质及要求

1、意向**方应为具有独立承担民事责任能力的法人企业。

2、意****公司）注册资本不得低于1.00亿元，**方不满足注册资本，母公司对项目需要承担担保责任。

3、意向**方在本项目报名截止日期间,在中国境内须具有****公司****公司）**的分布式光伏项目已建成或在建的项目不低于5个，需提供相关证明文件。

4、意向**方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16时前向京**台账户缴纳意向**保证金【 2 】万元（以到账时间为准）。被确定为最终**方的意向**保证金可在其并网发电一个月后支付了履约保证金后申请原额返还；其他无违规、违约情形的意向**方的意向**保证金在最终**方确定后的三个工作日内原额返还。

5、**期间涉及的费用（包括但不限于水电费、网络通讯费、光伏施工费等）由**方承担。

6、**方未经项目方同意不得改变标的物的原始建筑结构，不得破坏项目方原有屋面的防水结构、屋顶设施设备。**期满后，**项目内可移动物品归**方所有，不可移动物品归产权方所有，**方不得拆除或损坏。

7、**方不得将**标的相关权益对外转让或变相转让。

8、本次**不接受联合报名申请。

9、本项目最终只确定一个最终**方。

10、禁止从事行业：光伏发电以外的行业。

11、本次**由**方承担交易双方应向京**台支付的全部交易服务费。

12、后续光伏、电力设施建设运维建议使用****公司产品，该因素纳入本次**综合评审因素。

13、****园区固定电价，园区可自主选择是否采用该电价（**期内固定不变），****园区用电，但此次不作为评分标准。

二、**标的

1、项目方将有产权证及无产权证房屋屋顶（以下简称“**标的”）提供给**方用于**项目，**面积约为【39,188.00】㎡（以实际建设光伏使用面积为准）。**方自愿接受该“**标的”有产权证及无产权证的现状，明确知晓无产权证可能带来的经营备案、证照办理等相关限制，承诺不以房屋无产权证为由主张合同无效、撤销合同或要求项目方承担违约责任等，一切风险及损失由**方自行承担。

2、**用途：用于**方建设和运营屋顶分布式光伏项目（以下简称“**项目”）。未经项目方书面同意，**方不得改变**用途，不得将**标的相关权益转让或变相转让。

3、**方已全面且充分了解**标的现状，对**标的所属房屋和土地的办证情况、房屋和土地的规划用途、土地性质和土地权属、消防现状等均充分尽调，对建筑物结构、水、电、通讯、空调、燃气、屋顶承重、布局和容量限定等均充分尽调，**方接受并愿意按现状开展**。

4、**期间，项目方有权自主转让标的资产，**方不得因转让主张变更、解

除**协议或要求赔偿。若资产转让后受让方不承继**协议的，**方应无条

件配合受让方合理要求（包括但不限于拆除光伏设备、交还标的资产等），且不

得就该等事宜向项目方主张任何权利或索赔。

5、**方应在项目建设完毕并接入国家电网后向项目方提交项目供电并网的证

明资料，并协助项目方办理可再生能源绿色电力证书。项目产生的碳排放收益归

项目方所有。

三、**期限

1、**期限： 20个**年度，自**起始日起每12个月为一个**年度。

2、项目建设期

（1）自本****电站首次完成并网运营之日止，为本电站项目建设期。**方应于计划进场施工日前五个工作日，向项目方出具书面进场通知；项目方需在**方确定的进场施工日交付**标的，双方签署交接确认书。

（2）**方承诺，最迟应于本**协议签订之日起【180】****电站首次并网运营。若**方逾期未完成并网的，自上述约定期限届满次日起，**方应按本协议约定的**收益标准向项目方支付占用补偿费用，直至电站完成首次并网运营之日止；该占用补偿费用的支付不视为**期限提前起算，亦不影响**期限的计算规则。

四、**收益及结算方式

1、**收益缴纳方式

**方按照季度向项目方缴纳**收益。

2、水电费等其他费用

水、电、通讯、互联网接入费、天然气（若有）等因使用**标的而产生的费用由**方承担。

3、废水、废气、固体废弃物处理及费用

如产生废水、废气、固体废弃物的，****政府部门要求处置，费用由**方承担。项目实施产生的辐射应当符合国家或者行业标准。

4、项目实施及费用

项目设计、建设、安装、运行、运营、安全防范和维护等项目实施工作由**方负责并承担费用。

五、**方装改要求

1、若**方因项目实施需对**标的进行装修改造的，须向项目方书面提交包括设计、范围、工艺、用料等内容在内的装修改造方案及荷载报告等证明文件，经项目方书面同意后**方可实施。项目方应当在【15】个工作日内回复是否同意**方的装修改造方案。若相关装修改造未事先经项目方书面同意的，项目方有权要求**方恢复原状并承担相关费用。

2、除因项目实施需对**标的进行装修改造的情形外，若**方按照协议约定需对**标的进行装修改造的，须事先向项目方书面提交装修改造申请，经项目方书面同意后，**方还应向项目方书面提交包括设计、范围、工艺、用料等内容在内的装修改造方案，经项目方书面同意后**方可实施。若相关装修改造未事先经项目方书面同意的，项目方有权要求**方恢复原状并承担相关费用。

3、**方装修改造中的设计、施工、消防、安防设施等应符合国家、省、市现行设计、施工、验收规范。**方对**标的的装修改造应在不影响原有建筑主体结构、隐蔽工程、项目方的公共区域装修、校内建筑物外立面等前提下进行。

4、在装修改造过程中**方应****政府部门的管理，**方违反协议约定进行装修改造的，项目方有权要求**方停工整改。装修改造过程中发生的各类安全责任由**方承担。

5、**方若需利用**标的安装广告标识或进行宣传活动的，应当事先取得项目方书面同意，同时**方应按照相关法律规定完成报批及备案手续。

6、未经项目方书面同意，**方不得改动消防系统。经项目方同意后**方可进行二次消防改造，相关报审报验手续由**方自行办理并承担费用。

六、使用与维护

1、**方应合法合规开展项目，遵守环保、安全、消防等方面相关法律法规及规范性文件；否则产生的责任由**方自行承担，因此给项目方或第三方造成损失的，**方应承担赔偿责任。

2、**方因项目实施等需要办理各类行政许可或行政审批手续的，由**方自行负责办理，项目方予以配合。无法获得行政许可或无法通过行政审批的责任由**方自行承担。

3、**方保证在项目运营期内，光伏发电设施处于正常可使用的状态、无安全隐患，承担光伏发电设施的全部维护和维修义务并承担费用。

4、**方实施项目过程中应按照项目方要求保持安全、卫生和清洁，并妥善做好防护措施。因**方原因致使建筑物及其装修等损坏的，由**方负责修复至原状并承担费用。由于相关设施老化、损坏、使用不当等原因导致项目方或第三方人身财产损害的，由**方负责赔偿。

5、**方应密切关注光伏发电设施的安全状况，如发现安全隐患，应及时采取应对措施，同时项目方有权通知**方采取修复措施，**方应在项目方指定期限内完成修复并根据项目方要求停止使用**标的。若**方逾期未修复的，项目方有权代为修复，由此产生的费用由**方承担；若**方未按项目方要求停止使用**标的的，由此产生的全部责任由**方自行承担。

七、**标的交还

1、**协议期满或提前解除的，**方应搬离、拆除**方装修改造和添置的设施设备等全部资产，平整屋面、恢复原状。**方搬离、拆除不得损坏建筑物屋顶防水层，如因**方原因导致建筑物任何损坏的，**方应赔偿项目方损失。

2、**方应于**协议期满或提前解除后3日内按照项目方要求返还**标的，**标的应当处于正常使用状态，且**标的应清场交还项目方；否则项目方有权自行处置**标的内的遗留物，产生的费用由**方承担。

3、**方履行完毕前述第1至2项应提请项目方验收，项目方应在**方提请验收后的合理期间验收，验收符合协议约定的交还标准的，由双方签署《**标的交还确认书》。**方未按约交还**标的的视为未交还**标的。

八、协议的解除

1、**方有下列情形之一时，经项目方告知后拒不整改的，项目方有权解除协议，没收**方的履约保证金并要求**方补足履约保证金；或解除协议并没收**方的履约保证金：

（1）未经项目方书面同意，擅自改变**标的用途的；

（2）未经项目方同意，擅自装修改造的；

（3）**方实施项目等活动不符合法律规定经项目方通知后未在项目方指定的期限内整改完毕的；

（4）**方违反协议任一约定，经项目方催告后30日内未整改完毕的。

2、因规划调整、****政府项目需要，项目方有权解除协议，要求**方搬离，****政府拆迁政策获得相应补偿款，除此之外，项目方不对**方承担其他补偿或赔偿义务。**方应按照第七条约定交还**标的。

九、责任免除

1、**期限内，非因项目方过错，**标的的水、电、燃气等服务停止供应、公共设施停止运作，项目方无需对**方承担任何赔偿责任，**方应支付的**收益及其他费用可适当减免。

2、**方应自行负责**标的内的人身和财产安全。项目方不对盗窃、来自第三方的人身伤害等事件承担责任，但应配合**方向直接侵权方维权。

十、其他说明

1、**标的状态：屋顶所属房屋目前处于出租状态；

2、是否涉及原房屋承租人优先权：否

3、在挂牌期间未征集到意向**方：则信息发布终结。

4、采用综合评审（**收益60%，项目方案15%，**方资质25%）的方式决定最终**方。

十一、特别说明

1、标的展示时间及地点请与联系人确认。

联系人：李经理 电话： 133****7588

2、报价方式：本次竞标采用有保留价的一次性报价方式，最终**方由项目方综合评审后确定。

3、达成意向**后，上述标的物竞得者原冻结的保证金转为**押金，若有不足，则不足部分由**方于缴纳首期**收益及**押金时一并汇入**越阳****公司指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作首期**收益、**押金及报价服务费，多退少补。**方须在成交之时起5个自然日内，持委托手续等相关材料到京**台办理相关手续并缴付报价服务费，逾期则视为**方违约，保证金不予退还。**越阳****公司完成报价结果审核流程后，京**台协助**方与**越阳****公司签订《**协议》，**方应按**越阳****公司要求缴纳首期**收益与**押金。成交后，**方需在报价成交后5个自然日内，按以下标准向京**台支付技术服务费。

4、京**台服务费由**方承担，标准计算方式：以页面公示为准。

5、本次网络报价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至报价时点**方没有异议，则表示**方认可看样时点与报价时点标的现状一致。请欲报名参与报价的**方充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

6、本公司对此次报价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供**方参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对**方参与此次报价的建议，仅提供**方参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的**方视为对本标的物现状的确认，**方一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

7、本次网上公开报价《公告》标的物介绍等标的物相关文件已在京**台公开展示，请仔细阅读。京**台已就前述相关标的物相关文件的所有条款向**方如实告知并做出详细说明，**方知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，**方和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，**方承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

8、**方在报价前请务必再仔细阅读本公告。

9、本公告其他未尽事宜，请联系朱先生 ：138****3018

京**台咨询：400-****-9586；

**服务电话：130****8659.

此公告在“京东网”上发布。

二〇二六年一月三十日