石嘴山理工学院校前A区改造部分工程招标公告部分内容

****学院校前A区改造部分工程招标公告

1.招标条件

本招****学院校前A区改造工程已由石****委员会以《关于核准******星海苑小区项目的批复》（石发改发【2014】194号）批准建设，建设单位为****，建设资金来源为自行筹措。

企业简介

****成立于2003年5月，经**回族

****建设厅批准注册登记。其前身为****公司，成立于

1993年5月。最早参与**城市危房改造，推动了城市建设。

全部公告内容请查：

一面山水，一面繁华

面朝大海，春暖花开

1.1 .地域优势

近十五年来，**房地产迅猛发展。**市因煤炭产业转型，部分人员迁移，严重影响了本地房地产开发，地房地产开发成为地域短板。当地居民仍多住在老旧小区和危旧**。至目前仍是刚性住房需求。同时，城市产业转型带动新型企业崛起，人口不断增加与新房供应不足的矛盾凸显突出。

1.2.区域优势

项目周边配套优越：本开发小区对面有优质中、小学；****大学；小区对面是高速路口；距**高铁站不到1.5公里；****医院****中心正在建设；500 米处体育场馆和房车露营公园已建成；紧邻山水大道、星海湖、生态公园和奇石山；****政府、人大、政协和各局、委、办及政务大厅；三公里外计划建设自由贸易区；五公里外将建设沙湖机场。

1.3.项目优势

本区域近 20 年未**住宅，住房供不应求。策划公司调研发现，多所大学老师有刚需住房需求，****学院不让住校的教职工约 500 名。本地过去一梯 4 户的移民老楼已被淘汰，有****学校，房子好租好卖，购房咨询量大，小区建成后，住房将供不应求。

****社区老年大学，提供康养旅居和智慧居家养老，面向**提供康养旅居置换及居家养老管理服务。

项目还将与大健康研发单位**成****中心，****社区。

增建“文景双创长廊”：集文化旅游、景观景点、大学生创新创业功能于一体，以文景双创为主题，园林园艺为格局，与生态公园、星海湖、奇石山遥相呼应。建设成网红打卡地、微剧拍摄地，成为**市地标和城市名片，延伸沙湖游客旅游体验。

1.4.让利政策

为了鼓励承建商踊跃投标，让承建商赚钱赚大钱，开发公司决定忍痛割肉，让利招标，两种方案供选择：

1. 以现金结算的，预决算基础上浮 30%。

2. 以在建房抵工程款的，按售楼部价格下浮 25%。

1.5.中标要求

为确保项目顺利建设、楼房如期竣工，中标者需在共管账户注入标的物需投资金的 50%的专项资金，专款专用。

1.6.投标方式

本次投标可由一个法人单位单独投标、也可由两个或三个法人单位联合投标（施工企业及个人均可报名）。还可分标段（一栋楼或两栋楼）投标，请根据自身资金能力选择。

2.项目概况与招标范围

2.1建设规模：本工程位于**石嘴****学院校前，****学院校前A区改造工程，包括：1#商业+住宅楼、2#商业+住宅楼、4#~6#住宅楼及7#住宅楼土建及安装工程图纸设计范围内的未完工程。