海口市美兰区方园公寓物业服务项目-竞争性磋商公告

项目编号：****

项目名称：**市**区方园公寓物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：①电梯住宅物业服务收费1.3元/月﹒平方米；

②步梯住宅物业服务收费0.9元/月﹒平方米；

③商业用房物业服务收费1.7元/月﹒平方米。

最高限价：【①电梯住宅物业服务收费1.3元/月﹒平方米；②步梯住宅物业服务收费0.9元/月﹒平方米；③商业用房物业服务收费1.7元/月﹒平方米。投标报价超过最高限价按无效标处理。】

【注：物业服务费用均不含物业管理区域共用水电费用，由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳。物业管理区域产生公共收益的相关点位（区域）发生的水电费用，由相关点位（区域）的承包服务商在相关经营收益合同内明确承担，不再纳入小区各业主公共分摊范畴】

采购需求：物业服务，详见“第三章 用户需求书”。

合同履行期限：本次物业管理服务合同期限为伍年。合同到期前若双方无分歧，则合同延续。合同期自签约物业服务人进驻小区之日起计算。

本项目（是/否）接受联合体：否

1．满足《****政府采购法》第二十二条规定。

2．落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3．本项目的特定资格要求：

3.1在中华人民**国注册，具有独立承担民事责任能力的供应商（注：①供应商为法人，应提交营业执照或法人登记书或批准文件复印件加盖投标人公章；②供应商为非法人组织的，应提交依法登记证书复印件加盖投标人公章；③供应商为个体工商户的，应提交个体工商户营业执照复印件加盖投标人公章；④供应商为自然人的，应提交自然人的身份证明文件复印件加盖投标人公章）；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）；

3.6不允许挂靠、不接受联合体应聘。

3.7在“信用中国”（https://www.****.cn）没有列入重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，在“中国政府采购网”（http://www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn）没有列入失信被执行人名单的投标人。

3.8企业负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同物业服务人，不得同时参加报名。

注：本部分资格要求 3.2-3.8条，采用承诺函方式，即：采购文件不强制要求投标人提供相关财务状况、税收和社会保障资金缴纳情况等资格证明材料，只提供相关承诺函即可（承诺函格式见本采购文件中第五章-响应文件内容和格式），投标人承诺函不实的，将依照有关法律法规追究法律责任。

时间：2026年02月02日至 2026年02月06日，每天上午09：00至12：00，下午15:00至17:30（**时间，法定节假日除外）

地点：**省****广场北区B6-9座2606室

方式：现场报名

售价：500元

2026年02月12日10时00分（**时间）

地点：**市**区蓝天路51****酒店5楼开标 8标书代写

自本公告发布之日起3个工作日。

1.报名时提交的材料（复印件加盖公章）：营业执照副本、组织代码证副本、税务登记证副本或三证合一证复印件，法定代表人授权委托书原件，法定代表人身份证和被委托人身份证复印件。

2.有关本项目招标文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告为准，招标文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

3.公告发布媒介：**招采招标采购交易平台、中国招标投标公共服务平台

1．采购人信息

名 称：****

地 址：**市**区方园公寓小区

联系方式：宋先生，0898-****0026

2．采购代理机构信息

名称：****

地址：**省****广场北区B6-9座2606室

联系人：陈工

联系方式：0898-****1086

3.项目联系方式

项目联系人：陈工

电话：0898-****1086