出租广州市番禺区市桥街大北路77号一楼105号物业

1.必须为中华人民**国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

2.必须具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力。意向方应未被列入“中国执行信息公开网”（zxgk.****.cn）的“失信被执行人名单”和“限制消费人员名单”“信用中国”（creditchina.****.cn）的“严重失信主体名单”和“重大税收违法案件当事人名单”，意向方须提供上述信用记录查询结果截图并打印页面加盖公章。

3.无犯罪记录，无欠租欠薪记录，意向方必须无犯罪记录，无欠租欠薪记录，无正在进行的不利于后续租赁合同履行的诉讼（如有涉及诉讼案件，须提供详细情况说明及相关材料，供出租方审核）。

4.意向方（及其法定代表人、股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员、实际控制人）必须无与出租方发生过经济纠纷或存在经济纠纷尚未解决。

5.本次招租只接受由一个主体独立参与竞租，不接受两个或两个以上的主体组成联合体参与竞租。

1.意向方交纳交易保证金前应充分了解物业现状（包括但不限于该物业位置、物业性质、产权状况、证照状况、内外墙体情况、装修情况、水电设施、未取得消防合格证明或因产权人原因导致承租方经营所需的相关证照未能办理等），并到现场检查物业的实际情况以确定物业情况是否符合自身使用的预期。当意向方被确定为承租方后，不得以未充分了解物业现状为由拒绝签订租赁合同或接收物业。在签订租赁合同后，承租方不得以未充分了解物业现状为由解除（终止）合同或追究出租方的违约责任。

2.承租方须于签订《物业租赁合同》前向出租方支付押金、水电保证金。

3.物业不允许转租。承租户以任何理由任何方式将该物业进行再转租，否则视为承租方根本违约，出租方有权单方解除合同，没收押金及保证金。

4.出租方不承诺也不保证该物业及其配套设施能符合承租方的具体使用功能和不时变化的环保和安全规范。承租方承租后，如该物业及其配套设施不能满足其使用需要或配套设施因根据承租方具体的使用功能而不符合有关规范（特别是消防规范）的，概由承租方自行和自费重新配置完善，且在合同期满或合同解除（终止）时，所增加的有关设施均无偿归出租方所有。

6.特别约定：鉴****政府下属专门经营、管理区属国有物业的国有企业，出租方对本合同所****政府****政府部门的行政管理的直接约束。故在租赁合同履行过程中，****政府****政府部门决定收回出租物业（含土地）的，视为合同因不可归责于租赁双方的原因无法继续履行，出租方有权在提前3个月告知承租方的情况下，单方解除租赁合同。承租方须无偿退回出租物业（含土地），出租方无需向承租方支付任何经济损失赔偿或补偿。

报名时间：2026年2月XX日（工作时间：上午09:00-12:00，下午14:00-18:00）

报名地点：**区亚运大道896号**市****公司201室

报名材料1.企业：营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件、企业经营简介；2.个人：身份证复印件、办公用途说明。

报名押金：竞租保证金2000元（竞租完成后无息退还）。

资格审核：出租方在报名截止后3个工作日内完成审核，通过审核的意向方将收到通知。

若只有一个符合资格的意向承租方，选择按底价协议租赁方式；若超过1名意向承租方参加的，将采用现场书面竞价方式（竞价时间和地点我司另行通知），以最高有效报价者确定为最终承租方。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权。

联系人：李生，电话：****4652，136****9483，地址：**区亚运大道896号**市****公司

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。