永嘉县桥头中北部详细规划04-08-01、04-08-02地块规划修改批前公示

**县桥头中北部详细规划04-08-01、04-08-02地块规划修改批前公示

《**县桥头中北部详细规划04-08-01、04-08-02地块规划修改》由****编制。2026年1月27日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省国土空间规划条例》的有关规定，对该规划予以公告，公告时间：2026年2月2日---2026年3月4日（共30自然日），具体公告内容如下：

一、规划范围

本次规划修改区块位于桥头镇中北部片区三联村，**溪心东路，南至东湾路，西至桥兴北路，北至山体，修改区块用地规模约为31.45公顷。

二、用地分类标准修改

本次规划修改采用2023年实施的《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发[2023]234号）对范围内用地进行分类。

三、用地布局修改

根据项目定界红线，将04-08-02地块部分用地由原规划的公****社区服务设施用地。

本次规划修改根据永农基本农田分布情况，将规划修改范围内涉及永农的用地调整为耕地，同时将04-08-02地块分割为多个公园绿地，拟调整后公园绿地面积由原规划的28.88公顷调整为20.89公顷。对接2025年1月批复的《**县桥头镇国土空间总体规划（2021-2035年）》，本次规划范围在国空总规中不涉及绿地，因此本次规划修改绿地规模减少不影响上位规划传导。

结合村庄建设边界和三调地类情况，将04-08-01****基地、耕地、林地。

规划修改范围内建设用地由原规划的31.45公顷调整为22.88公顷，主要为公园绿地的减少。

四、地块指标修改

居住用地控制指标需根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）做好相应调整。

04-08-02b地块只对建筑总量进行控制，建筑占地面积不大于350平方米，建筑面积不大于1200平方米，建筑高度不大于15米，建筑后退不小于0.5米。

五、公共配套设施的修改

本次规划修改对桥头镇中北部的公共配套设施没有负面影响，用水量、污水量、用电量等市政基础设施也没有负面影响，修改后相关公共、市政配套设施延续原规划不变。

六、其他

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变。本规划修改内容和图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。

凡是关心该规划和该规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公示之日起30天内，将有关意见和建议反馈给****规划局****中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公示时间：2026年2月2日---2026年3月4日（共30自然日）

公示地址：****网站https://www.****.cn/

联系地址：**县**街**前路117号（****规划局）

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577-****5232

附图：

01、区位图

02、土地使用现状图

03、土地使用规划图（修改前）

04、土地使用规划图（修改后）

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