大安市新平安镇长建村东南岗村于家洼子村长兴村未利用地土地整理(报名中)

地块信息

1.标的面积与实测面积若有差异，不调整标的发包价格。

2.标的以实际状况为准，交易市场及转让方不承担任何瑕疵担保责任，无论采用何种方式介绍和评价，仅供意向受让方参考，不构成任何担保。

3.意向受让方有义务了解和查验交易标的，对可能存在的瑕疵作全面审查和勘验, 或聘请专业人员鉴定。意向受让方交纳了竞价保证金，即表明接受该标的的一切现状(包括缺陷)，愿意承担一切风险和责任。

4.****政府部门颁发的相关权属证书

5.涉及标的各种补贴的约定：项目区内原耕地的地力补贴归村民或村集体所有，生产者补贴由承包方享有，其他补贴按照国家、省市相关要求执行。

6.本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

一、本次发包涉及土地面积共878.8059公顷，其中包含耕地面积42.9009公顷，未利用地面积835.905公顷。此次发包为835.905公顷未利用地，底价为1300元/公顷/年，期限为30年，承包费每两年交一次，每次缴纳2年的承包费。因上述约42.9009公顷耕地在项目区内，与未利用地实行捆绑发包，承包方取得该未利用地承包权后必须承包42.9009公顷耕地，耕地承包期限为30年，承包费每年6000元/公顷，每2年度一缴费，另行签订承包合同。 二、发包土地前期由相关企业按照工程设计已进行部分工程施工，承包方取得承包权后需承担原施工单位已完成的施工费用，以自然**部门与第三方核定的工程量为准。（联系电话138****3722） 三、自然**部门已对项目区进行整体工程设计，承包方需按照原工程设计、标准，进行施工，包括修建道路、进排水渠、土壤改良等工程，不得擅自改变工程设计、降低标准。施工投入均由承包方负责，发包方不承担任何资金等投入。按照工程设计，每公顷造价及前期费用约28.5万元。（联系电话138****3722） 四、承包方需在2026年5月前完成主要工程建设，并按照设计要求全面种植水稻，未达到种植要求的，发包方有权终止合同，并不负责承包方的投入。 五、因各种非不可抗力原因，导致承包期内2年未种植农作物,造成土地撂荒、弃耕的，发包方有权收回土地解除合同，并不退回已缴纳的承包费及已投入的资金，形成的资产均由发包方所有。 六、长建村的首次承包费在保证金中扣除，其余三个村分别由线下按各村面积打入各村账户。 七、有意向者在竞拍前需与发包方代表联系，进行实地勘察、勘测，查阅工程设计，施工标准、前期工程投入及承包后需履行的权利义务等事宜。如因在竞拍前未进行实地踏查、未与发包方联系详细了解该项目情况，竞标成功后，产生争议的，视为中标企业（承包方）违约，不退还竞价保证金。（发包方电话：138****3722） 八、竞拍成功后，中标企业需在一周内与发包方签订承包合同并缴纳第一期（两年）承包费，同时中标单位在合同签订前需与项目主管部门建立三方监管账户，存入工程总造价款的80%及前期费用款。未在规定期限内签订承包合同、交纳承包费的视为违约，不退还竞价保证金。

转让方承诺对上述填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、有效性、完整性承担责任，所提申请是真实意愿表示，并已履行了相应程序，产权权属清楚，拥有完全处置权，且实施不存在任何限制条件。现自愿向**省农村产权交易市场申请交易公告，同意按上述材料内容发布公告、组织交易。交易过程中，遵守法律和交易市场相关规定，按有关要求履行义务。

1.必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合有关法律法规规定的相关条件。

3.对地上附着物有管护责任，标的原地上附着物在合同到期时保持完好，**附着物应征得转让方同意。

因发包地块已纳入国家盐碱地等耕地后备**综合利用国家试点项目，土地面积大，建设标准高，后期投入资金多，且涉及后续土地整理项目收尾等事宜，为确保受让方在规定期限内完成土地治理改良工作，确保农作物种植，因此要求：1.意向受让方必须为法人单位；2.注册资本人民币2亿元及以上；3.企业经营范围包括土壤改良、土地整治、高标准农田建设、农作物种植等。

报名须知：意向受让方应认真了解《**省农村产权交易市场农村产权交易管理办法》等相关规定。竞价前，请务必了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。违反相关规定，将自行承担后果，请审慎参与竞价。

报名手续：意向受让方需在报名截止时间前登录www.****.com进行用户注册、报名，在线填报《受让方申请书》和《》，并上传相关材料，包括：标书代写

（1）主体资格证明。法人单位：营业执照副本、法定代表人身份证明及被授权人身份证；自然人：本人身份证；

（2）符合受让方资格条件的证明文件；

（3）法人单位的《授权委托书》。

上述材料应为原件扫描件或照片。

竞价保证金须按时足额汇入**省农村****公司的指**算账户（以到账时间为准，不计利息）。请在规定时间内自行登录网络竞价系统，按价格优先、时间优先原则确定受让方。

交易确认：最高报价者须通过资格条件审核，若被资格审核不通过或出现造假行为，将扣除竞价保证金，并承担一切后果。

顺位报价者须在接到《竞价结果确认书》的2日内进行签署，超过2日未签署视为放弃成交。放弃成交不追究违约责任；确认竞价结果后，若被资格审核不通过或出现造假行为，将扣除竞价保证金，并承担一切后果。

意向受让方被确定为受让方，竞价保证金扣除竞价佣金后转为部分成交价款，其他意向受让方交纳的竞价保证金在交易结果公示后5个工作日内原渠道无息退还。非交易市场或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方交纳的保证金作为违约金全额扣除，并依法承担其他违约责任，交易市场留取竞价佣金后剩余部分违约金归转让方。

1.在公告登记截止日后单方撤回受让申请的；

2.无正当理由不签署或未按时签署《产权交易合同》的；

3.不能按期支付成交价款、服务费用的；

4.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与交易的；

5.违背法律、法规规定的其他行为。

标的交割事项由转让方与受让方在《产权交易合同》中约定。

1.受让方须在交易结果公示无异议后10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。

2.在被确认为受让方前，因转让标的撤销等情形致使交易终结，意向受让方不得向交易市场主张除退还保证金之外的任何权利。成交后，因转让方原因最终不能完成交付手续的，与交易市场无关，交易市场无息退还保证金。

3.转让方承诺在规定的时间内将标的交付给受让方，因受让方未及时付清应付款项等原因，转让方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，由此造成的经济损失全部由受让方承担。转让标的现状交付，转让方不保证附着物的完好，受让方不需使用的，经转让方书面同意后受让方自行拆除，费用自理。

受让方申请书.doc

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授权委托书.doc

产权交易合同范本.doc

交易保证金的注意事项.pdf