航天基地关于航天星苑项目项目4#、5#住宅楼现状核实公示

航天星苑项目已列入《**市加快解决建设项目历史遗留问题化解不动产“登记难”清单》，按照《****办公厅关于印发加快解决建设项目历史遗留问题化解不动产“登记难”攻坚方案的通知》（市政办发〔2025〕72****基地化解不动产“登记难”工作专班工作要求，现将该项目4#、5#住宅楼现状核实予以公示。

一、项目基本情况

航天****基地航天基地东**街以南，神舟二路以西，航天西路以东，用地性质为城镇住宅用地，建设单位为****，用地面积22197.78平方米。于2016年11月21日取得《建设工程规划许可证》[建字第（2016）036号]。审批建设审批5栋住宅，1栋配套公建、1栋幼儿园和1处地下车库。

二、现状核实情况

经实地调查，该项目占地面积22198平方米（33.3亩），已建成建筑6栋，分别为1#-5#住宅楼，6#配套公建楼，其中1-3#楼及6#配套公建楼已于2019年4月28日取得《建设工程规划验收合格证》。本次现状核实的4#、5#住宅楼总建筑面积49008.83平方米（其中地上建筑面积45617.68平方米，地下建筑面积3391.15平方米）。具体如下：

（一）4#住宅楼：地上34层，地下2层，总建筑面积24462.75平方米，其中地上 22779.24平方米，地下1683.51平方米；

（二）5#住宅楼：地上34层，地下2层，总建筑面积24546.08平方米，其中地上22838.44平方米，地下1707.64平方米；

（三）车位信息：现场核实车位数150个。

三、存在问题

****幼儿园未进行建设;

（二）该项目地下车库审批10156.26平方米，实测8329.79平方米，未建设面积1826.47平方米;

（三）该项目审批车位数510个（含充电车位153个），地下480个，地面30个。现场核实车位数150个。机动车停车位缺建360个（含153个充电车位）。

按照“群众无过错，即可办证”原则，我局对该项目4#、5#住宅楼进行规划条件现状核实。如对上述内容有异议，请在公示期内以书面形式向****规划局航天分局反映。公示期内无异议，我局将按照《****办公厅关于印发加快解决建设项目历史遗留问题化解不动产“登记难”攻坚方案的通知》（市政办发〔2025〕72号）要求出具规划条件现状核实相关材料，用于办理不动产权证。

公示时间：2026年1月28日至2026年2月3日

联系电话：029-****1055

地址:****基地寰宇大厦A座905室

邮编:710000

附件：航天星苑项目总平面图

航天星苑项目总平面图.pdf

****规划局航天分局

2026年1月28日