河源东江城1#地块（G5~G11、G19栋）隔音涂料工程合同

**福新项目

一、项目概况：

1、工程名称：**东**1#地块（G5~G11、G19栋）隔音涂料工程；

2、位置：**省**市越王大道与永盛路交汇处；

3、规模：用地面积约38,000.20㎡，总建筑面积143,839.85㎡，地上建筑面积121,146.80㎡，地下建筑面积22,693.05㎡，有G5~G11、G19共8栋高层住宅（822户），M5-M12底商/独立商铺。

4、交付标准：毛坯；

5、工期：计划开工日期2026年4月30日（首批次），总工期213日历天（为绝对工期，包括法定节假日和交叉施工、配合施工的等待时间宽限期已考虑雨季及节假日）；计划最后批次竣工日期2026年11月30日。8栋住宅拟分4批次交付（每栋楼具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令或通知为准）。

二、招标概述

1、标段划分：1个标段。

2、招标范围：

①本次招标范围为**东**1#地块G5~G11、G19栋户内楼地面隔音涂料工程。包含但不限于：客餐厅、卧室、书房、过道、玄关等功能房间的楼地面基层处理、隔音涂料施工（含材料供应）、养护、成品保护及清理；不含厨房、卫生间、阳台、设备平台及屋面。

②具体技术参数：撞击声压级≤75dB（或按设计图纸），涂层厚度不小于设计值，燃烧性能满足设计要求。

③承包人负责施工范围内与总承包、消防、弱电、燃气、电梯、精装修等单位的界面交接、现场协调、成品保护，并承担第三方检测费用，确保通过检测取得合格报告，满足竣工验收备案要求。详见招标图纸及《工程界面划分表》。

3、计价方式：固定总价包干。

4、付款条件：

①与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的5%。****银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限**，则履约保函有效期相应顺延。业主收到相应履约保函后支付第一次进度款。

②根据当月实际完成合格标准工程量进行支付，业主向专业承包商支付当月已完产值的60%作为进度款；如当月支付进度款额度不足人民币【30】万元，则业主有权将当月应付进度款顺延至下个月付款时一并支付；

③工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；

④工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；

⑤整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

⑥保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主****公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

备注：以上内容最终以万达招采平台线上发标的招标文件为准。

三、投标报名资格要求：

1、成立年份：截止公告发布日期不少于3年；

2、注册资金：注册资金大于等于200万元人民币；

3、平均年营业额：近3年平均年营业额大于等于100万元；

4、资质等级（以下二选一即可）：

①防水防腐保温工程专业承包二级；
②建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质;

5、安全生产许可证：合法并在有效期内,且许可范围包含"建筑施工"或"装饰装修"；

6、类似项目经验：近3年作为独立中标人成功和实质上完成不少于3个合同额在100万元（含）及以上住宅项目隔音涂料业绩；

6、可派往招标人开发项目的项目经理同时具备以下条件：

（1****公司固定职员，提供社保证明及纳税证明；

（2）具备二级注册建造师证书及安全B证；

（3）管理过不少于2个类似项目；

（4）具有三年以上的从业经历。

7、履约情况（根据以下内容查询相关信息并截图上传附件）：

（1）在中国执行信息公开网超过半年以上未完成执行的记录不超过3条，且不存在终结本次执行的案件记录，****法院列入失信被执行人名录；

（2）未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，亦未被列入经营异常名录；

（3）未被列入信用中国严重失信主体名单。

四、报名时间：2026年1月29日至2026年2月6日

五、联系方式：成本部 唐婉云 192****9870

特别声明：不允许在其他单位注册的项目经理以任何形式在本工程担当项目经理，不允许投标人将本工程转包给其他单位。

2026-02-06 18:00:00

联系人：唐婉云 联系电话：192****9870

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