梁山国际会展中心壹年期场馆租赁与委托运营管理权拍卖项目

网上拍卖出让公告

****中心壹年期场馆租赁与委托运营管理权拍卖项目已经批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：****

2、标的划分：本项目共1个标的。

标的1：****中心位于**县拳铺镇苗庄村**路东侧金线岭**侧，建筑面积为33556.9平方米，租赁期限为1年。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人： 冯老师 联系电话：150****5858

二、竞买人资格要求

(一)竞买人为具有独立承担民事行为能力的企业法人，不接受个人或联合体竞买；

(二)竞买人具有丰富的会展组织及运营经验。具体要求：

1、竞买人须为展馆运营类企业(审核时以营业执照经营范围为准)。

2、竞买人拟任职的项目总经理须具备会展行业从业经验,并且担任过核心经营管理成员(如总经理、副总经理等)。

3、竞买人在人员、设备、资金****会展中心运行保障管理能力和组织、协调能力与经验。

（三）竞买人必须在现行法律法规允许的范围内合法经营，服从管理，只能从事会展或相关活动，不得从事物流、仓储、二手车、生产制造、化工、易燃易爆、有毒有害类、气味浓厚及其他影响公共环境卫生安全的经营活动。

（四）竞买人可投1个标的，可中1个标的；

（五）本项目标的有优先购买权；

（六）本项目采用资格后审，网上竞价活动结束后2日内，中标者持营业执照、资质证书、法定代表人身份证、授权委托书等证件原件及相关资料由出让人进行审核，如不符合竞买人资格要求的竞买人竞得标的，竞买保证金将不予返回，赔偿对出让人及拍卖人造成的经济损失，并按《拍卖法》追究其法律责任，标的将重新拍卖。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章电子标服务

凡未在济****服务中心注册的竞买人应先办理注册（**市公共**交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA及电子签章。

技术咨询：0537-****075、0537-****123。

已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2026年2月 2日 2026年2月 8 日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

（三）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载《网上竞价出让须知》。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金为50000元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必****银行的方式交纳。

交纳竞买保证金****中心账户时间为准）：2026年2月9日17:00 时前。

户名：梁****服务中心

开户银行：****公司**县支行

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

竞买人交纳竞买保证金后，应自行查询竞买保证金是否到账：>登录>产权交易>竞买保 证金>操作>查看到账明细，保证金状态 已缴纳 才能参加网络竞价。

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为：人民币玖万柒仟玖佰捌拾柒元整（￥97987元），增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），

自由竞价时间：2026年2月9日17时00分 2026年2月10日10时00分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册并办理CA及电子签章，具体程序详见**市公共**交易服务平台《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。

3、拍卖标的存在优先购买权，原承租人在同等条件下享有优先购买权，未按规定报名参拍的，视为放弃优先购买权。

4、竞买人拍卖成交后需向出让人交纳场馆租赁履约保证金20万元。

5、场馆租赁与委托运营管理权按现状拍卖，场馆运营费用（物业费、水电费、维修保养费等）支出不低于100万元/年。

6、租赁期内，****中心的实际管理人，独立承担租期间的经济、法律责任及安全事故责任。

7、竞买人运营权益除专用汽车展览会以外的其他经营活动的收益的50%分配给出让人。

8、租期内****县政府或常委会指定的除专用车展会之外的各种会务，并不得收取任何费用，同时保证正常举办不受影响。

9、各竞买人自行在下方下载附件《网上拍卖出让须知》，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上拍卖出让公告》、《网上拍卖出让须知》所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。

10、若竞买人不符合出让人对其资格条件的要求，或提供的证书等材料存在虚假情形，由此产生的一切后果（包括但不限于取消成交资格、终止合同、保证金及已付价款不予退还、****公司损失等）均由买受人自行承担。

五、出让人联系方式

出让人：****

联系地址：****开发区科创中心金融楼312室

联系电话：150****5858

联系人：冯老师

八、中介机构联系方式

中介机构：****公司

联系地址：**市环**路豪丰庄园营业房北1号

联系电话：0537-****178 156****1981

联系人：刘经理

九、监督机构联系方式

监督机构：****集团有限公司

联系地址：**金线岭路与**路交叉****中心

联系电话： 137****5009

联系人： 王总

二〇二六年二月二日

网上拍卖出让须知.docx