邀请谈判公告江苏师范大学学生宿舍2026年修缮改造楼宇设计服务采购项目

依据《****政府采购法》《****大学采购管理办法》，****大学学生宿舍2026年修缮改造楼宇设计服务采购项目进行邀请谈判公告，欢迎符合本项目招标资格条件的单位前来投标。

一、项目名称：学生宿舍2026年修缮改造楼宇设计服务采购项目

二、项目编号：****

三、项目概况

1.项目基本情况

****大学**校区、**校区院内的28栋楼宇，包含**校区学生宿舍0#、5#、国1公寓、8#、10#、11#、12#、13#、17#、18#、19#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、37#、38#、39#、40#、41#，**校区学生宿舍1#、2#、3#，建筑面积约13.82万m2。

本项目为楼宇修缮改造前方案设计、初步设计、施工图设计。具体服务需求详见招标文件第三章项目服务需求。

2.招标范围

设计服务招标范围为项目基本情况附表所列学生宿舍楼宇改造内容相关的外立面及屋面修缮、部分建筑结构抗震加固、内装修、防水、门窗及机电、给排水更新、消防等改造修缮等。设计服务内容包括全专业及所有专项的方案设计（全套设计文本：含平面布置图、空间效果图每栋楼5-10张、风格及材质分析，改造策略分析说明等）、初步设计、各专业及专项施工图设计（装饰装修施工图，给排水施工图，电气施工图、消防改造施工图）以及前期咨询服务、施工招标配合服务、施工期技术交底服务、施工阶段跟踪服务、参与项目竣工验收配合服务、配合施工验收后续服务（含配合施工单位完成竣工图）等项目全过程服务。

四、服务总期限：7个日历天。

五、项目最高限价：9.8万元。

六、二次报价：本项目有二次报价环节（二次报价不能高于首次报价）。

七、设计费支付方式

本项目无预付款，设计人按招标文件要求向发包人提交所有设计成果，所有资料经验收无误后，****大学支付流程付至合同价70％；余款于工程竣工验收****大学支付流程一次性付清（不计利息）。

八、评标办法：综合评标法。

九、投标人资格条件

供应商除应当符合上述《****政府采购法》第二十二条的规定外，应同时且具备下列条件：

1.具有独立法人资格专业供应商（提供营业执照复印件加盖公章）；

2.投标人应具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级（含）以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.投标人拟派项目负责人应当具备国家一级注册建筑师执业资格，须在本企业注册，且必须满足下列条件：项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责****公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责****公司担任公司董 事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

4.投标人自 2023 年2月10日（含）以来承接过类似工程设计业绩（设计内容含方案设计、初步设计、施工图设计，三者同时具备）。同时提供中标通知书、设计合同，时间以设计合同签订时间为准。

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.自愿遵守本谈判文件的全部要求；

8.必须委派投标代表到现场述标。

符合上述投标人资格条件的投标人均可参加本项目投标。

十、投标、开标、评标时间及地点：标书代写

1.投标地址：****大学**校区教学18****保障部一楼105室。

2.接受投标文件时间：2026年2月5日下午2:10，截止时间下午2:30。标书代写

3.开标时间：2026年2月5日下午2:30。标书代写

4.招标事宜联系人：李老师，电话0516-****7702、187****9287。

5.现场勘查及联系人：马老师，电话150****1928.

6.预报名

本项目需要提前预报名，投标人于2026年2月4日下午3点前预报名，报名联系人：李老师187****9287；本项目实行资格后审，资格审查在投标时进行。预报名时提供投标单位营业执照电子稿、标书费交款截图（交款时备注好单位简称+项目简称）。

7.有关费用

标书费200元，预报名时缴纳，标书费一经缴纳不予退还，本项目不收取投标保证金。

8.预约进校说明

我校进校需要提前预约，预约使用说明详见附件2.

详细招标要求见附件，招标文件作为附件请投标人自行在本网站招标公告下面下载。

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2026年2月2日

附件1：****大学学生宿舍2026年修缮改造楼宇设计服务采购项目邀请谈判文件(0202).doc

附件2：预约进校使用说明.docx