[询比采购]恒伟公司2026年第三方零星维修维保项目集采询比采购公告

【信息时间：2026-02-02 】

********公司2026年第三方零星维修维保项目集采进行询比采购，欢迎符合资格要求的供应商参与响应。

1.项目概况与采购范围

1.1项目名称：恒伟公司2026年第三方零星维修维保项目集采。

1.2项目规模及预算：396万元。

1.3集采采购单位数量需求：本次采购最多选取4家（含4家）单位，最少选取3家（含3家）单位，具体选取规则详见评审办法。

1.4资金来源：企业自筹。

1.5项目概况：****公司的特有属性，本次采购的供应商主要实施工程范围为：（1）质保期内原施工责任单位不履行职责的事项（所发生的费用后续从责任单位扣除）；（2）施工责任单位已过质保期，但购房合同约定的质保期未满的事项；（3）公司自持资产的提质改造、零星工程、应急事项；（4）在建项目施工单位合同外的零星工程等；（5）需要特殊专业资质（如消防）的事项不在此次采购范围内。

具体服务项目包括但不限于西雅韵、湘江时代、****中心（FFC）、星雅韵/星中心(洋湖人才公寓)、西中心、**服务公寓、潭州花园、**花园、****中心、**映1897(恒伟金垅)、北城首府、会展花园、****中心、会展公交综合体、君樾洋湖、雅郦映、君樾**、观江学府、碧湘楚巷等。

1.6采购范围：采购范围为2026****公司负责开发或管理项目的各事项预算金额低于30万元（不含）的第三方零星维修维保项目的集中采购，项目类型主要包括土建工程、精装修维修工程、幕墙维修工程、景观维修工程、拆除工程、成品保护工程、机电安装（电气）工程、给排水工程、空调及新风系统工程、厨房排烟工程、弱电工程、精装修机电工程以及提质改造等零星工程。需要特殊专业资质（如消防）的事项不在此次采购范围内。

1.7服务地点：**市。

1.8服务期限：合同签订之日起一年。如服务期限届满，即使累计派单金额（指派单时的金额，下同）未达到结算上限金额（即396万元，下同）的，合同自动终止，双方据实结算服务费用；如服务期限未满，但如****工会造成集采单位累计结算金额总和超过结算上限金额的，则发包人有权终止合同，不再继续派单，双方按承包人实际完成工程量按实结算。以上两种情况，以先到为准。

1.9合同签订方式：成交后由成交供应商与****签订合同，各事项的实际****公司承担。后续不再另行签订具体事项合同，以发包人实际下发的《工程派工单》为准。

1.10合同包划分：一个合同包。

1.11 使用方式：（1）单个事项预算金额在20万元（不含）以内的，采用随机抽取的方式确定具体事项执行单位；（2）单个事项预算金额在20万元（含）-30万元（不含）的，采用竞价方式确定具体事项执行单位。具体抽取及竞价规则详见供应商须知前附表。

2.供应商资格要求

2.1供应商具有独立法人资格并依法取得供应商营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘供应商提供“**省建筑市场监管公共服务平台－数据服务－外省入湘供应商”查询截图。

2.2供应商具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或装修装饰二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期。

2.3供应商近3年（以提交响应文件截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个单项合同金额（或框架合同累计付款金额）在49万元及以上的房屋建筑维保或维修工程类似业绩。类似业绩证明资料：（1）考核期限：合同签订日期或框架合同发票开具日期处于响应文件截止时间前36个月内的，认定为有效期限；（2）考核依据：须提供合同复印件（包含合同首页、采购内容页、金额页和签字盖章页等关键页）；如为框架合同的，则除需提供框架合同复印件外，还须同时提供该框架合同涵盖范围内工程对应的付款发票复印件，且累计付款金额在49万元及以上）。标书代写

2.4本次采购不接受联合体响应。

2.5无其他明文禁止参与响应的记录。

2.6与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目响应。

3.评审办法及资格审查方式

3.1资格审查方式：资格后审。

3.2评审办法：本项目分两阶段进行评审，****委员会进行综合评分，并按综合得分从高到低的顺序推荐不超过6名候选供应商进行公示；第二阶段为现场考察评审（采用合格制），****小组对第一阶段推荐的候选供应商进行现场考察，现场考察不合格的候选供应商将被淘汰。最终在现场考察合格的候选供应商中按第一阶段综合得分从高到低的顺序选取成交供应商，选取规则：若现场考察合格的候选供应商大于或等于4家的，则选取前4名为成交供应商；等于3家的，则选取前3名为成交供应商；少于3家的，则本次采购失败，重新采购。

4.采购文件的获取

4.1有响应意愿者，请从采购公告发布****集团招采交易平台（https://erp.****.com:9982/）下载数据电文形式的采购文件。

4.2供应****集团招采交易平台（https://erp.****.com:9982/）进行注册登记；

4.3采购文件每套售价400元，售后不退。请供应商以现金或转账方式在开启响应文件会议现场递交响应文件时向采购代理机构缴纳，否则有权拒绝其响应。

5.响应文件的递交及开启响应文件的时间及地点

5.1响应文件的递交

响应文件递交的截止时间（即：响应截止时间，下同）及开启响应文件时间为2026年 2 月 9 日 09 时30分。地点：**省**市****中心T2栋25楼相应会议室（具体详见大屏幕）。标书代写

5.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的响应文件，采购人不予受理。

5.3开启响应文件的时间及地点

时间：同响应文件递交截止时间标书代写

地点：同响应文件递交地点标书代写

6.响应保证金

本项目响应保证金采用响应承诺方式，需符合采购文件第六章响应文件格式规定，附响应文件内一同递交，不要求单独递交承诺文本；

7.发布公告的媒介

本次采购公告发布的媒介：

《中国招标投标公共服务平台》（https://www.****.com/）

《****集团招采交易平台网站》（https://erp.****.com:9982/）

8.监督

本次采购项目监督部****集团****监察室，电话0731-****7919。

9.其它

供应商在响****集团招采交易平台（https://erp.****.com:9982/）注册成功，然后报名项目并下载领取采购文件。项目公开开启响应文件时，参与响应的供应商如未注册成功或未下载领取采购文件，本次响应文件作废，六个****集团询比采购项目响应，如有疑问请****集团有限公司招采合约部，联系人：肖女士，联系电话：0731-****0716。

10.联系方式

采购人：****

地址：长****中心T1座16楼

联系人：李女士

电话：134****0816

代理机构：****

地址：**市**区**路运成大厦12楼

联系人：黄先生、谢先生

电话：173****8084、0731-****9000

投诉联系部门及电话：

联系部门：****集团招采合约部

电话：0731-****2956

地址：**市**区先****广场A1座13层

举报联系部门及电话：

监督部门：****集团****监察室

电话：0731-****7919

地址：**市**区先****广场A1座13A层

邮 箱：****@163.com

注：本项目采购文件获取时间、响应文件递交的截止时间（响应截止时间）及公开开启响应文件时间以发布公告的媒介中公布的时间为准。标书代写