仪征大码头保护开发项目招商运营管理服务（三次）竞争性磋商公告

****（以下简称“代理机构”）受****（以下简称“采购人”）的委托，就“**大码头保护开发项目招商运营管理服务（三次）”进行竞争性磋商，现欢迎符合相关条件的供应商磋商。

项目概况：

**大码头保护开发项目招商运营管理服务（三次）的潜在供应商应在****采购代理部获取磋商文件，并于2026年 2 月 13日15点00分（**时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：****

2、项目名称：**大码头保护开发项目招商运营管理服务（三次）

3、采购方式：竞争性磋商

4、最高限价：

（1）基础服务费最高限价：人民币15万元/月；

（2）招商佣金最高限价：主力品牌店为商家年平均月租金的1倍，其他品牌店为商家年平均月租金的0.5倍（固租模式年租金按照签约品牌租赁合同约定的首年月度基础租金×12个月予以确定；抽成模式年租金按照商家开业后6个月的平均月抽成×12个月予以确定。计算不含免租期）。

（1）、（2）最后报价超过分项最高限价的为无效报价，按照无效响应处理。

5、年度绩效：属于基础服务费及招商佣金以外的采购方可给予的额外奖励，服务团队须达到年度综合考核底线标准以上得分，方可争得此项奖励，具体规则详见合同条款。

6、项目区位：本项目**渡江路、西至**南路、南至沿江公路和仪扬河、北至扬子西路。

7、采购需求：详见磋商文件项目需求。

8、服务期限：招商代理期限为12个月，运营管理期限为12个月，自合同签订之日起计算。（服务期满后，若供应商履约表现与服务质量均获得采购人认可，经双方协商一致，服务合同可续签）

9、本项目不接受联合体磋商。

二、申请人的资格要求

1、供应商应具备相关资格条件，并提供下列材料：

（1）磋商响应函(原件)

（2）资格声明(原件)

（3）若法定代表人参加磋商的，须提供本人身份证复印件(原件备查)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证复印件（原件备查）和供应商近三个月内（2025年10月至2025年12月）任意一个月为授权代表缴纳的社保证明（复印件加盖供应商公章）

（4）营业执照副本(复印件加盖供应商公章)

（5）依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(复印件加盖供应商公章)(税务、银****管理部门出具的近三个月（2025年10月至2025年12月）内任意一份缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)

（6）供应商近三个月（2025年10月至2025年12月）内任意一份依法纳税的缴款凭证(复印件加盖供应商公章)

（7）与第（6）条相对应的纳税****事务所审计的2024年财务报告(复印件加盖供应商公章)

（8）供应商参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）

（9）未被“信用中国”网站（www.****.cn）、“中国政府采购网"(www.****.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网站查询彩色截图加盖供应商公章，查询时间以磋商文件获取时间到磋商截止日期间结果为准）

（10）供应商信用承诺书（原件）

2、采购人根据本项目要求规定的特定条件：无。

3、拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。

（3）供应商被“信用中国”网站（www.****.cn）、“中国政府采购网"(www.****.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取采购文件

时间：2026年2月2日至2026年2月6日，每天9：00至11：30，14：30至17：30（**时间，法定节假日除外）

方式：现场获取纸质采购文件或邮寄纸质采购文件。供应商需携带营业执照复印件加盖公章及法人授权委托书原件报名领取采购文件（本项目接收线上报名，供应商可将报名材料盖章发送到邮箱：****@qq.com，同时需与采购代理机构经办人确认是否收到，联系电话：186****9603）。供应商如确定参加磋商，请如实填写《供应商参加磋商确认函》，填写打印后加盖公章，拍照或扫描后在2026年2月6日18时前发送至邮箱并与代理机构人员确****公司全称+项目简称）。如供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。

地点：**市**区汶**路65号二楼采购代理部

售价：300元，报名时缴纳，售后不退。

四、响应文件提交标书代写

截止时间：2026年2月13日15点00分（**时间）标书代写

地点：**市**区汶**路65号二楼（****开标室）标书代写

五、响应文件开启标书代写

开标时间：2026年2月13日15点00分（**时间）标书代写

地点：**市**区汶**路65号二楼（****开标室）标书代写

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、集中考察或召开答疑会：无。

2、本次磋商响应文件制作份数要求：

纸质版响应文件一式伍份（壹份正本、肆份副本）、电子版响应文件壹份(正本盖章扫描件PDF格式，U盘形式、随纸质文件一并提交)。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。每份响应文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。

3、本次磋商保证金金额：10000元。

4、本磋商文件中斜体下划线部分为实质性响应条件，为必须遵守的条件，如不满足将作无效响应文件处理。

5、有关本次磋商的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“****交易中心****中心-国企采购”平台发布的信息或更正公告。

6、潜在供应商对项目需求部分询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。

7、监督部门：**市****集团有限公司

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称：****

地 址：**市陈集镇**路3号

联 系 人 ：李砚茹

联 系 方 式：0514-****1808

2、采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区汶**路65号二楼

联 系 人 ：陈静云 林露

联 系 方 式：186****9603 186****2880