资阳市雁江区双峰社区19、24、25小组集体共有资产（皇龙路156号）招租流转公告

**市******社区24****

******交易所

集体资产处置公告

为进一步规范集体资产处置行为，防止基层“微腐败”，确保集体资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，**市******社区19组、24组、25****（以下简称“出让方”）联合委托，******交易所（以下简称“交易机构”）现将本次集体资产处置相关事项公告如下:

一、标的物基本信息

1、标的物名称：**社区19、24、25小组集体共有资产（****）

2、标的面积：317.35㎡

3、坐落位置：**市**区****

4、标的结构：钢混

5、标的性质：办公用房

6、标的楼层：第三层

7、标的配套设施：标的已经装修成办公用房，配备独立水、电、卫生间。

二、标的挂牌交易条件

1、挂牌底价：13元/平方米/月

2、流转期限：5年

3、支付方式：按年支付

4、履约保证金：1000元（**19组334元、**24、25组各333元）

5、标的以现状招租，报名人要仔细做现场踏勘对瑕疵负责。

6、标的为共有资****社区19组占34%、24组占33%、25组占33%），合同整体签一份，****小组占有资产份额计算，分别支付。

7、合同到期或承租人提前解约，房屋需恢复原状。

8、租赁期限内承租人拖延交纳租金 30 日，合同自动解除。

9、承租人不得改变标的主体结构。

三、处置的形式：

1、挂牌期：标的挂牌处置期限为12个月，每5个工作日为一个小周期，无人报名项目自动滚动挂牌（说明：挂牌期即为报名期）。

2、挂牌竞价说明

（1）挂牌竞价：报名人从挂牌底价开始报价，以高价者得；如无人报名或无人报价，该项目流标，在网络竞价结束后自动按照5个工作日为一个周期循环开启报名（遇节法定假日除外）。

（2）竞价规则：本次挂牌竞价采取正向阶梯竞价方式，竞价时间8小时。【注：竞价结束前1分钟内如有人出价，则系统自动顺延1分钟（循环往复至最后1分钟内无人出价）。】

四、报名时间及方式

1、报名时间：首次公告报名从2026年2月2日9时00分后至2026年2月6日16时00分止（法定节假日除外）。

2、报名网站名称：****交易所“应进必进、阳光交易”基层产权交易系统（网址:https://zc.****.com:18080）），先在网站注册账号，注册通过后方可报名。

五、报名人资格条件

1、具备完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织，因不符合条件参加报名的，报名人自行承担相应的法律责任。

2、本项目不接受委托报名、不接受联合参与报名。

六、资格审核

1、项目挂牌期内，报名人提交报名信息后，工作人员在一个工作日内审核。

2、报名咨询 王老师 028-****6169 173****7657

七、价款支付方式

项目《成交通知书》发出之日起10日内一次性支付当年租金。

八、竞价保证金交纳及处理方式

1、保证金： 24753 元/宗；

2、缴纳时间：项目挂牌期间，报名人在报名审核通过后，须足额缴纳交易保证金（以报名结束当天在16:00到账时间为准），缴纳后视为报名成功。

3、缴纳账号：报名人通过报名审核后，交易系统将自动生成保证金虚拟账号，不同的项目生成虚拟账号不同。

4、保证金应使用网银转账、扫码支付的方式缴纳，挂牌期最后一天请勿使用扫码缴纳交易保证金，扫码支付会出现延时到账，容易出现报名不成功。

5、保证金结算：

（1）未中标报名人缴纳的保证金在成交公示期满后3个工作日内原路径无息退还。

（2）中标人缴纳的保证金在与招租方（村集体经济组织）签订合同后，扣除交易服务费剩余部分原路退还；

6、保证金不予退还的情形：

（1）报名人故意提供虚假、失实材料造成转让方、交易机构产生损失的；

（2）报名人通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业秘密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；

（3）报名人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）报名人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

（5）报名人被确认竞买资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买流程的；

（6）报名人被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

（7）报名人被确认为受让方后10个工作日内无正当理由拒绝签订交易合同的；

（8）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因报名人自****政府相关部门批准的；

（9）其他依据交易规则或法律规定不予退还竞买保证金的情形。

九、交易机构服务费

项目成交结果公示三个工作日后，交易平台直接从竞得人保证金中扣除交易服务费，服务费按照成交总额8‰（千分之八）的交易服务费，单宗交易服务费不足300元，则按照最低300元/宗收取。

十、项目特别告知事项

1、本次标的物以现状招租，交易机构和招租方不对标的瑕疵承担责任。报名人应慎重决定报名行为，报名人一旦作出报名决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。报名人应实地看样了解标的实际情况，未看样的报名人视为对本标的实物现状进行了确认，责任自负。

2、标的物交割涉及双方应缴纳的各项税费由受让方承担。

3、报名人参加竞价应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

4、招租方有权在竞价开始前申请中止或撤回项目。

十一、咨询看样电话

蒋老师 159****8708

**市******社区24****

**市******社区19****

**市******社区25****

2025年2月2日

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