关于惠州市华建能源科技有限公司厂区总平面方案调整的公示

我局收到****公司报审的厂区总平面调整方案。依照《中华人民**国城乡规划法》第四十条、《**省城乡规划条例》第二十九条的规定，现对相关事项公布如下：

建设项目名称：****厂区

建设项目内容：****公司报审的厂区总平面方案位于**智能装备产业园园洲东片区绿化**侧地段，《不动产权证书》编号为粤（2024）**县不动产权第****315号，权利性质为出让，用途为工业用地，面积40019.4平方米。《规划设计条件告知书》编号为博自然资（用地）挂字〔2023〕82号，于2023年11月16****政府****委员会第四十二次（2023-19次）****县政府批准，主要内容为：用地用海分类代码100102，规划用地性质为二类工业用地，计算指标用地面积40019.4平方米，容积率≥1.6，计容积率建筑面积≥64031平方米，建筑系数≥40%，绿地率10%～20%，行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%（建筑面积占总建筑面积比例≤15%）。机动车停车位配建标准为：厂房及自用库房每100平方米计容建筑面积≥0.3个，行政办公及生活设施每100平方米计容建筑面积≥1个（高层行政办公及生活服务设施用房应设置地下停车库，地下停车比例≥70%）。

原总平面方案于2024年11月14****政府****委员会第六十三次（2024-18次）****县政府批准，主要内容为：该项目由7栋多层厂房、7栋高层厂房、1栋高层宿舍楼及地下室组成，主要经济技术指标：用地面积40019.4平方米，建筑基底面积16847.04平方米，总建筑面积113687.23平方米，计容建筑面积108713.93平方米，不计容建筑面积4973.30平方米（其中地下建筑面积4914.52平方米、架空建筑面积58.78平方米），容积率2.72，建筑系数42.10%，绿地率11.2%，机动车停车位427个（其中地面停车位324个，地下停车位103个）。工业项目所需行政办公及生活服务设施建筑占地面积为1069.74平方米（占用地面积的2.67%），行政办公及生活服务设施建筑建筑面积为14395.5平方米（占工业项目总建筑面积12.57%），厂房生产的火灾危险性类别为丙类，耐火等级为一级。

因企业生产工艺要求及战略发展需要，现对产业园内厂房立面、建筑层高、楼面荷载及平面布局进行优化调整，调整的主要内容为：

1.厂房立面调整：4 -14 栋厂房及宿舍楼建筑外立面取消凸出造型，整体立面风格和颜色保持不变；6 栋、7 栋、10 栋、11 栋以及宿舍楼取消屋面4.5 米高的花架，改为1.5 米高的女儿墙。

2. 1栋、4-14 栋厂房、和宿舍楼，建筑层高、楼面荷载及平面布局进行建筑单体内部的调整。

****公司厂区总平面方案主要内容为：该项目由7栋多层厂房、7栋高层厂房、1栋高层宿舍楼及地下室组成，主要经济技术指标：用地面积40019.4平方米，建筑基底面积16860.07平方米，总建筑面积111016.58平方米，计容建筑面积106041.08平方米，不计容建筑面积4975.5平方米（其中地下建筑面积4916.06平方米、架空建筑面积59.44平方米），容积率2.65，建筑系数42.13%，绿地率11.2%，机动车地面停车位419个（其中地面停车位316个，地下停车位103个）。工业项目所需行政办公及生活服务设施建筑占地面积为1073.61平方米（占用地面积的2.68%），行政办公及生活服务设施建筑建筑面积为14275.03平方米（占工业项目总建筑面积12.86%），厂房生产的火灾危险性类别为丙类，耐火等级为一级。

有关该项目的详细信息，****政府门户网站（http//www.****.cn）、现场和我局城乡详细规划股查询。

自公告刊登之日起十日内，凡与以上事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》《**省城市控制性详细规划管理条例》等法律法规的规定，以真实身份向我局提出书面意见并附有联系方式。逾期未提出的视为放弃上述权利。

该公示文件为批前公示，后续核发各类工程许可应以审批的总平面蓝图为准。

联系人：曾工

联系电话：（0752）****623

******局

2026年2月2日

附件：

1．关于****厂区总平面方案调整的公示图.pdf